Name: グランヴィータ光が丘公園
SKU: グランヴィータ光が丘公園
Price: 465000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランヴィータ光が丘公園(埼玉県和光市白子 1丁目10-30)の価格相場は 46.5万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1311号室 (101㎡) の 4,896 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.5%)、最も低い部屋は 1113号室 (76.2㎡) の 3,283 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.9%)です。

グランヴィータ光が丘公園価格相場・家賃相場

46.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

893 円/㎡

(平均値)

21.3 年

32.0 円/㎡

成増駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
グランヴィータ光が丘公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
白子の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『グランヴィータ光が丘公園』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『グランヴィータ光が丘公園』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『和光市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『和光市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランヴィータ光が丘公園の価格相場情報

グランヴィータ光が丘公園のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を46.5万円/㎡、家賃相場を892.9円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県和光市白子 1丁目10-30」です。13階建てSRC造の物件で、成増駅から徒歩32.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は21.3年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

グランヴィータ光が丘公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランヴィータ光が丘公園
住所	埼玉県和光市白子 1丁目10-30
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	201部屋
階数	13階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	第五小学校
中学校区	第三中学校
管理会社	総合ハウジングサービス(株)
備考	共用施設：駐輪場あり、駐車場あり、エレベーター、ガーデン部屋の基本設備：ペット相談可、BS/CS対応、床暖房
アクセス	東武東武東上本線成増駅バス8分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランヴィータ光が丘公園(13フロア、201戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	100.84㎡ (4LDK)	3,980万円	4,889万円	6.9万	1.7%
102	84.11㎡ (3LDK)	3,210万円	3,768万円	9.1万	2.9%
103	100.43㎡ (4LDK)	3,830万円	4,860万円	7.0万	1.7%
104	100.43㎡ (4LDK)	3,830万円	4,860万円	7.0万	1.7%
105	84.11㎡ (3LDK)	3,200万円	3,768万円	9.1万	2.9%
106	92.75㎡ (3LDK)	3,480万円	4,332万円	8.1万	2.3%
107	92.75㎡ (3LDK)	3,480万円	4,332万円	8.1万	2.3%
108	84.06㎡ (3LDK)	3,210万円	3,765万円	9.1万	2.9%
109	96.71㎡ (4LDK)	3,680万円	4,601万円	7.6万	2.0%
110	98.30㎡ (4LDK)	3,730万円	4,711万円	7.3万	1.9%
111	100.44㎡ (4LDK)	3,980万円	4,861万円	7.0万	1.7%
112	100.89㎡ (4LDK)	4,160万円	4,893万円	6.9万	1.7%
113	76.24㎡ (3LDK)	2,840万円	3,283万円	9.7万	3.5%
114	77.27㎡ (3LDK)	2,870万円	3,345万円	9.6万	3.4%
115	86.13㎡ (3LDK)	3,200万円	3,897万円	8.9万	2.7%
116	82.23㎡ (3LDK)	3,020万円	3,649万円	9.3万	3.0%
117	97.12㎡ (4LDK)	3,990万円	4,629万円	7.5万	1.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	100.84㎡ (4LDK)	3,990万円	4,889万円	6.9万	1.7%
202	84.11㎡ (3LDK)	3,130万円	3,768万円	9.1万	2.9%
203	100.43㎡ (4LDK)	3,830万円	4,860万円	7.0万	1.7%
204	100.43㎡ (4LDK)	3,830万円	4,860万円	7.0万	1.7%
205	84.11㎡ (3LDK)	3,110万円	3,768万円	9.1万	2.9%
206	92.92㎡ (3LDK)	3,490万円	4,343万円	8.1万	2.2%
207	92.92㎡ (3LDK)	3,490万円	4,343万円	8.1万	2.2%
208	84.06㎡ (3LDK)	3,130万円	3,765万円	9.1万	2.9%
209	96.88㎡ (4LDK)	3,680万円	4,613万円	7.5万	2.0%
210	98.12㎡ (4LDK)	3,730万円	4,699万円	7.4万	1.9%
211	100.44㎡ (4LDK)	3,900万円	4,861万円	7.0万	1.7%
212	100.89㎡ (4LDK)	4,050万円	4,893万円	6.9万	1.7%
213	76.24㎡ (3LDK)	2,730万円	3,283万円	9.7万	3.5%
214	77.27㎡ (3LDK)	2,770万円	3,345万円	9.6万	3.4%
215	87.65㎡ (3LDK)	3,100万円	3,995万円	8.7万	2.6%
216	82.23㎡ (3LDK)	2,970万円	3,649万円	9.3万	3.0%
217	97.85㎡ (4LDK)	3,890万円	4,680万円	7.4万	1.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	100.84㎡ (4LDK)	4,070万円	4,889万円	6.9万	1.7%
302	84.11㎡ (3LDK)	3,180万円	3,768万円	9.1万	2.9%
303	100.43㎡ (4LDK)	3,880万円	4,860万円	7.0万	1.7%
304	100.43㎡ (4LDK)	3,880万円	4,860万円	7.0万	1.7%
305	84.11㎡ (3LDK)	3,160万円	3,768万円	9.1万	2.9%
306	92.92㎡ (3LDK)	3,540万円	4,343万円	8.1万	2.2%
307	92.92㎡ (3LDK)	3,540万円	4,343万円	8.1万	2.2%
308	84.06㎡ (3LDK)	3,180万円	3,765万円	9.1万	2.9%
309	96.88㎡ (4LDK)	3,730万円	4,613万円	7.5万	2.0%
310	98.12㎡ (4LDK)	3,780万円	4,699万円	7.4万	1.9%
311	100.44㎡ (4LDK)	3,950万円	4,861万円	7.0万	1.7%
312	100.89㎡ (4LDK)	4,100万円	4,893万円	6.9万	1.7%
313	76.24㎡ (3LDK)	2,780万円	3,283万円	9.7万	3.5%
314	77.27㎡ (3LDK)	2,820万円	3,345万円	9.6万	3.4%
315	86.13㎡ (3LDK)	3,150万円	3,897万円	8.9万	2.7%
316	82.23㎡ (3LDK)	3,020万円	3,649万円	9.3万	3.0%
317	97.85㎡ (4LDK)	3,950万円	4,680万円	7.4万	1.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	100.84㎡ (4LDK)	4,100万円	4,889万円	6.9万	1.7%
402	84.11㎡ (3LDK)	3,210万円	3,768万円	9.1万	2.9%
403	100.43㎡ (4LDK)	3,910万円	4,860万円	7.0万	1.7%
404	100.43㎡ (4LDK)	3,910万円	4,860万円	7.0万	1.7%
405	84.11㎡ (3LDK)	3,190万円	3,768万円	9.1万	2.9%
406	92.92㎡ (3LDK)	3,570万円	4,343万円	8.1万	2.2%
407	92.92㎡ (3LDK)	3,570万円	4,343万円	8.1万	2.2%
408	84.06㎡ (3LDK)	3,210万円	3,765万円	9.1万	2.9%
409	96.88㎡ (4LDK)	3,760万円	4,613万円	7.5万	2.0%
410	98.12㎡ (4LDK)	3,810万円	4,699万円	7.4万	1.9%
411	100.44㎡ (4LDK)	3,990万円	4,861万円	7.0万	1.7%
412	100.89㎡ (4LDK)	4,140万円	4,893万円	6.9万	1.7%
413	76.24㎡ (3LDK)	2,810万円	3,283万円	9.7万	3.5%
414	77.27㎡ (3LDK)	2,850万円	3,345万円	9.6万	3.4%
415	87.65㎡ (3LDK)	3,180万円	3,995万円	8.7万	2.6%
416	82.23㎡ (3LDK)	3,050万円	3,649万円	9.3万	3.0%
417	97.85㎡ (4LDK)	3,990万円	4,680万円	7.4万	1.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	100.84㎡ (4LDK)	4,120万円	4,889万円	6.9万	1.7%
502	84.11㎡ (3LDK)	3,230万円	3,768万円	9.1万	2.9%
503	100.43㎡ (4LDK)	3,930万円	4,860万円	7.0万	1.7%
504	100.43㎡ (4LDK)	3,930万円	4,860万円	7.0万	1.7%
505	84.11㎡ (3LDK)	3,210万円	3,768万円	9.1万	2.9%
506	92.92㎡ (3LDK)	3,590万円	4,343万円	8.1万	2.2%
507	92.92㎡ (3LDK)	3,590万円	4,343万円	8.1万	2.2%
508	84.06㎡ (3LDK)	3,230万円	3,765万円	9.1万	2.9%
509	96.88㎡ (4LDK)	3,780万円	4,613万円	7.5万	2.0%
510	98.12㎡ (4LDK)	3,830万円	4,699万円	7.4万	1.9%
511	100.44㎡ (4LDK)	4,030万円	4,861万円	7.0万	1.7%
512	100.89㎡ (4LDK)	4,180万円	4,893万円	6.9万	1.7%
513	76.24㎡ (3LDK)	2,830万円	3,283万円	9.7万	3.5%
514	77.27㎡ (3LDK)	2,870万円	3,345万円	9.6万	3.4%
515	87.65㎡ (3LDK)	3,200万円	3,995万円	8.7万	2.6%
516	82.23㎡ (3LDK)	3,070万円	3,649万円	9.3万	3.0%
517	97.85㎡ (4LDK)	4,010万円	4,680万円	7.4万	1.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	100.84㎡ (4LDK)	4,140万円	4,889万円	6.9万	1.7%
602	84.11㎡ (3LDK)	3,250万円	3,768万円	9.1万	2.9%
603	100.43㎡ (4LDK)	3,950万円	4,860万円	7.0万	1.7%
604	100.43㎡ (4LDK)	3,950万円	4,860万円	7.0万	1.7%
605	84.11㎡ (3LDK)	3,230万円	3,768万円	9.1万	2.9%
606	92.92㎡ (3LDK)	3,610万円	4,343万円	8.1万	2.2%
607	92.92㎡ (3LDK)	3,610万円	4,343万円	8.1万	2.2%
608	84.06㎡ (3LDK)	3,250万円	3,765万円	9.1万	2.9%
609	96.88㎡ (4LDK)	3,800万円	4,613万円	7.5万	2.0%
610	98.12㎡ (4LDK)	3,850万円	4,699万円	7.4万	1.9%
611	100.44㎡ (4LDK)	4,070万円	4,861万円	7.0万	1.7%
612	100.89㎡ (4LDK)	4,220万円	4,893万円	6.9万	1.7%
613	76.24㎡ (3LDK)	2,850万円	3,283万円	9.7万	3.5%
614	77.27㎡ (3LDK)	2,890万円	3,345万円	9.6万	3.4%
615	87.65㎡ (3LDK)	3,220万円	3,995万円	8.7万	2.6%
616	82.23㎡ (3LDK)	3,090万円	3,649万円	9.3万	3.0%
617	97.85㎡ (4LDK)	4,030万円	4,680万円	7.4万	1.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.84㎡ (4LDK)	4,160万円	4,889万円	6.9万	1.7%
702	84.11㎡ (3LDK)	3,270万円	3,768万円	9.1万	2.9%
703	100.43㎡ (4LDK)	3,970万円	4,860万円	7.0万	1.7%
704	100.43㎡ (4LDK)	3,970万円	4,860万円	7.0万	1.7%
705	84.11㎡ (3LDK)	3,250万円	3,768万円	9.1万	2.9%
706	92.92㎡ (3LDK)	3,630万円	4,343万円	8.1万	2.2%
707	92.92㎡ (3LDK)	3,630万円	4,343万円	8.1万	2.2%
708	84.06㎡ (3LDK)	3,270万円	3,765万円	9.1万	2.9%
709	96.88㎡ (4LDK)	3,820万円	4,613万円	7.5万	2.0%
710	98.12㎡ (4LDK)	3,870万円	4,699万円	7.4万	1.9%
711	100.44㎡ (4LDK)	4,100万円	4,861万円	7.0万	1.7%
712	100.89㎡ (4LDK)	4,250万円	4,893万円	6.9万	1.7%
713	76.24㎡ (3LDK)	2,870万円	3,283万円	9.7万	3.5%
714	77.27㎡ (3LDK)	2,910万円	3,345万円	9.6万	3.4%
715	87.65㎡ (3LDK)	3,240万円	3,995万円	8.7万	2.6%
716	82.23㎡ (3LDK)	3,110万円	3,649万円	9.3万	3.0%
717	97.85㎡ (4LDK)	4,070万円	4,680万円	7.4万	1.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	100.84㎡ (4LDK)	4,180万円	4,889万円	6.9万	1.7%
802	84.11㎡ (3LDK)	3,290万円	3,768万円	9.1万	2.9%
803	100.43㎡ (4LDK)	3,990万円	4,860万円	7.0万	1.7%
804	100.43㎡ (4LDK)	3,990万円	4,860万円	7.0万	1.7%
805	84.11㎡ (3LDK)	3,270万円	3,768万円	9.1万	2.9%
806	92.92㎡ (3LDK)	3,650万円	4,343万円	8.1万	2.2%
807	92.92㎡ (3LDK)	3,650万円	4,343万円	8.1万	2.2%
808	84.06㎡ (3LDK)	3,290万円	3,765万円	9.1万	2.9%
809	96.88㎡ (4LDK)	3,840万円	4,613万円	7.5万	2.0%
810	98.12㎡ (4LDK)	3,890万円	4,699万円	7.4万	1.9%
811	100.44㎡ (4LDK)	4,120万円	4,861万円	7.0万	1.7%
812	100.89㎡ (4LDK)	4,270万円	4,893万円	6.9万	1.7%
813	76.24㎡ (3LDK)	2,890万円	3,283万円	9.7万	3.5%
814	77.27㎡ (3LDK)	2,930万円	3,345万円	9.6万	3.4%
815	87.65㎡ (3LDK)	3,260万円	3,995万円	8.7万	2.6%
816	96.96㎡ (4LDK)	4,090万円	4,618万円	7.5万	2.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	100.84㎡ (4LDK)	4,200万円	4,889万円	6.9万	1.7%
902	84.11㎡ (3LDK)	3,310万円	3,768万円	9.1万	2.9%
903	100.43㎡ (4LDK)	4,010万円	4,860万円	7.0万	1.7%
904	100.43㎡ (4LDK)	4,010万円	4,860万円	7.0万	1.7%
905	84.11㎡ (3LDK)	3,290万円	3,768万円	9.1万	2.9%
906	92.92㎡ (3LDK)	3,670万円	4,343万円	8.1万	2.2%
907	92.92㎡ (3LDK)	3,670万円	4,343万円	8.1万	2.2%
908	84.06㎡ (3LDK)	3,310万円	3,765万円	9.1万	2.9%
909	96.88㎡ (4LDK)	3,860万円	4,613万円	7.5万	2.0%
910	98.12㎡ (4LDK)	3,910万円	4,699万円	7.4万	1.9%
911	100.44㎡ (4LDK)	4,140万円	4,861万円	7.0万	1.7%
912	100.89㎡ (4LDK)	4,290万円	4,893万円	6.9万	1.7%
913	76.24㎡ (3LDK)	2,910万円	3,283万円	9.7万	3.5%
914	77.27㎡ (3LDK)	2,950万円	3,345万円	9.6万	3.4%
915	87.65㎡ (3LDK)	3,660万円	3,995万円	8.7万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	100.84㎡ (4LDK)	4,210万円	4,889万円	6.9万	1.7%
1002	84.11㎡ (3LDK)	3,320万円	3,768万円	9.1万	2.9%
1003	100.43㎡ (4LDK)	4,020万円	4,860万円	7.0万	1.7%
1004	100.43㎡ (4LDK)	4,020万円	4,860万円	7.0万	1.7%
1005	84.11㎡ (3LDK)	3,300万円	3,768万円	9.1万	2.9%
1006	92.92㎡ (3LDK)	3,680万円	4,343万円	8.1万	2.2%
1007	92.92㎡ (3LDK)	3,680万円	4,343万円	8.1万	2.2%
1008	84.06㎡ (3LDK)	3,320万円	3,765万円	9.1万	2.9%
1009	96.88㎡ (4LDK)	3,870万円	4,613万円	7.5万	2.0%
1010	98.12㎡ (4LDK)	3,920万円	4,699万円	7.4万	1.9%
1011	100.44㎡ (4LDK)	4,150万円	4,861万円	7.0万	1.7%
1012	100.89㎡ (4LDK)	4,300万円	4,893万円	6.9万	1.7%
1013	76.24㎡ (3LDK)	2,920万円	3,283万円	9.7万	3.5%
1014	77.27㎡ (3LDK)	2,960万円	3,345万円	9.6万	3.4%
1015	87.65㎡ (3LDK)	3,530万円	3,995万円	8.7万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	100.84㎡ (4LDK)	4,220万円	4,889万円	6.9万	1.7%
1102	84.11㎡ (3LDK)	3,330万円	3,768万円	9.1万	2.9%
1103	100.43㎡ (4LDK)	4,030万円	4,860万円	7.0万	1.7%
1104	100.43㎡ (4LDK)	4,030万円	4,860万円	7.0万	1.7%
1105	84.11㎡ (3LDK)	3,310万円	3,768万円	9.1万	2.9%
1106	92.92㎡ (3LDK)	3,690万円	4,343万円	8.1万	2.2%
1107	92.92㎡ (3LDK)	3,690万円	4,343万円	8.1万	2.2%
1108	84.06㎡ (3LDK)	3,330万円	3,765万円	9.1万	2.9%
1109	96.88㎡ (4LDK)	3,880万円	4,613万円	7.5万	2.0%
1110	98.12㎡ (4LDK)	3,930万円	4,699万円	7.4万	1.9%
1111	100.44㎡ (4LDK)	4,160万円	4,861万円	7.0万	1.7%
1112	100.89㎡ (4LDK)	4,340万円	4,893万円	6.9万	1.7%
1113	76.24㎡ (3LDK)	2,960万円	3,283万円	9.7万	3.5%
1114	92.00㎡ (4LDK)	3,880万円	4,281万円	8.2万	2.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	100.84㎡ (4LDK)	4,230万円	4,889万円	6.9万	1.7%
1202	84.11㎡ (3LDK)	3,340万円	3,768万円	9.1万	2.9%
1203	100.43㎡ (4LDK)	4,040万円	4,860万円	7.0万	1.7%
1204	100.43㎡ (4LDK)	4,040万円	4,860万円	7.0万	1.7%
1205	84.11㎡ (3LDK)	3,320万円	3,768万円	9.1万	2.9%
1206	92.92㎡ (3LDK)	3,700万円	4,343万円	8.1万	2.2%
1207	92.92㎡ (3LDK)	3,700万円	4,343万円	8.1万	2.2%
1208	84.06㎡ (3LDK)	3,340万円	3,765万円	9.1万	2.9%
1209	96.88㎡ (4LDK)	3,890万円	4,613万円	7.5万	2.0%
1210	98.12㎡ (4LDK)	3,940万円	4,699万円	7.4万	1.9%
1211	100.44㎡ (4LDK)	4,310万円	4,861万円	7.0万	1.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	100.84㎡ (4LDK)	4,270万円	4,889万円	6.9万	1.7%
1302	84.11㎡ (3LDK)	3,380万円	3,768万円	9.1万	2.9%
1303	100.43㎡ (4LDK)	4,080万円	4,860万円	7.0万	1.7%
1304	100.43㎡ (4LDK)	4,080万円	4,860万円	7.0万	1.7%
1305	84.11㎡ (3LDK)	3,360万円	3,768万円	9.1万	2.9%
1306	92.92㎡ (3LDK)	3,740万円	4,343万円	8.1万	2.2%
1307	92.92㎡ (3LDK)	3,740万円	4,343万円	8.1万	2.2%
1308	84.06㎡ (3LDK)	3,380万円	3,765万円	9.1万	2.9%
1309	96.88㎡ (4LDK)	3,930万円	4,613万円	7.5万	2.0%
1310	98.12㎡ (4LDK)	3,980万円	4,699万円	7.4万	1.9%
1311	100.94㎡ (4LDK)	4,390万円	4,896万円	6.9万	1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランヴィータ光が丘公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は白子のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランヴィータ光が丘公園の価格相場、家賃相場は白子のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グランヴィータ光が丘公園の周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、和光市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

白子中古マンション価格相場推移・動向白子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白子中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランヴィータ光が丘公園の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
356m	エスペランサ白子壱番館埼玉県和光市白子 1丁目14-2	地下鉄成増駅徒歩15分		SRC造	2001年
517m	モンドミール和光埼玉県和光市南 1丁目3-92	地下鉄成増駅徒歩16分		SRC造	1998年
580m	メゾン・ド・クリプトメリア埼玉県和光市南 1丁目11-15	地下鉄成増駅徒歩26分		SRC造	1990年
619m	レクセル和光埼玉県和光市南 1丁目8-55	成増駅徒歩27分		SRC造	1995年
829m	冨澤ビル埼玉県和光市白子 1丁目24-9	地下鉄成増駅徒歩12分		SRC造	1974年
1047m	DIKマンション和光B棟埼玉県和光市白子 2丁目9-22	地下鉄成増駅徒歩13分		SRC造	1978年
1189m	コスモ和光ビューステージ埼玉県和光市白子 2丁目26-11	地下鉄成増駅徒歩10分	15階建 85部屋	SRC造	2002年
1316m	J-シティオ・メイツ和光埼玉県和光市白子 2丁目25-1	地下鉄成増駅徒歩9分	14階建 81部屋	SRC造	2003年
1367m	和光パークファミリア埼玉県和光市白子 2丁目24-24	地下鉄成増駅徒歩8分		SRC造	1980年
1377m	エクレール和光埼玉県和光市南 1丁目24-20	和光市駅徒歩20分		SRC造	1997年
1393m	サンライズビル埼玉県和光市白子 2丁目24-8	地下鉄成増駅徒歩9分		SRC造	1986年
1604m	メゾン和光台埼玉県和光市白子 2丁目15-1	地下鉄成増駅徒歩14分		SRC造	1978年
1623m	第7橘ハイツ埼玉県和光市丸山台 3丁目12-12	地下鉄成増駅徒歩14分		SRC造	1994年
1701m	マイキャッスル大泉中央公園1 埼玉県和光市南 1丁目27-61	和光市駅徒歩26分		SRC造	1999年
1801m	シェリールコート壱番館埼玉県和光市丸山台 2丁目11-5	和光市駅徒歩9分		SRC造	1997年
2128m	ル・モンテ和光埼玉県和光市本町 14-41	和光市駅徒歩5分		SRC造	1987年
2174m	グリーンプラザ和光壱番館埼玉県和光市丸山台 1丁目3-11	和光市駅徒歩3分		SRC造	1994年
2194m	メルベーユ丸山台埼玉県和光市丸山台 1丁目11-14	和光市駅徒歩2分		SRC造	1997年
2211m	ベル・エポック埼玉県和光市丸山台 1丁目1-10	和光市駅徒歩3分		SRC造	1997年
2218m	カリプソ埼玉県和光市丸山台 1丁目11-4	和光市駅徒歩2分		SRC造	2005年
2220m	グリーンプラザ和光参番館埼玉県和光市丸山台 1丁目1-12	和光市駅徒歩2分		SRC造	1997年
2232m	シーアイハイツ和光C棟埼玉県和光市本町 31-14	和光市駅徒歩7分		SRC造	1982年
2269m	志幸29シンフォニー埼玉県和光市本町 11-3	和光市駅徒歩3分		SRC造	2004年
2269m	シーアイハイツ和光B棟埼玉県和光市本町 31-12	和光市駅徒歩5分		SRC造	1982年
2286m	ドレイク和光本町埼玉県和光市本町 11-1	和光市駅徒歩4分	13階建 52部屋	SRC造	2003年
2308m	plaisir 埼玉県和光市本町 9-39	和光市駅徒歩2分		SRC造	2004年
2319m	シーアイハイツ和光A棟埼玉県和光市本町 31-8	和光市駅徒歩6分		SRC造	1982年
2324m	シーアイハイツ和光K棟埼玉県和光市本町 31-15	和光市駅徒歩7分		SRC造	1984年
2374m	シーアイハイツ和光J棟埼玉県和光市本町 31-16	和光市駅徒歩9分		SRC造	1984年
2403m	シーアイハイツ和光G棟埼玉県和光市本町 31-10	和光市駅徒歩5分		SRC造	1983年
2418m	コスモ和光ステーションフロント埼玉県和光市本町 6-1	和光市駅徒歩2分	14階建 106部屋	SRC造	2003年
2419m	シーアイハイツ和光E棟埼玉県和光市本町 31-2	和光市駅徒歩7分		SRC造	1983年
2455m	シーアイハイツ和光I棟埼玉県和光市本町 31-11	和光市駅徒歩5分		SRC造	1984年
2482m	シーアイハイツ和光F棟埼玉県和光市本町 31-3	和光市駅徒歩5分		SRC造	1983年
2534m	シーアイハイツ和光H棟埼玉県和光市本町 31-4	和光市駅徒歩5分		SRC造	1984年
2603m	新成増ハイツ埼玉県和光市白子 3丁目24-11	成増駅徒歩14分		SRC造	1975年
2809m	ベルポート和光埼玉県和光市下新倉 4丁目2-43	和光市駅徒歩14分		SRC造	1998年
2829m	朝霞スカイハイツ埼玉県朝霞市栄町 3丁目5-11	朝霞駅徒歩13分		SRC造	1983年
2835m	ライオンズマンション朝霞埼玉県朝霞市栄町 3丁目6-33	朝霞駅徒歩13分		SRC造	1989年
2874m	コスモ朝霞ガーデンヴェルデ埼玉県朝霞市栄町 3丁目6-34	朝霞駅徒歩14分	11階建 53部屋	SRC造	2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白子における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、白子における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

白子 $kind_labe人口推移白子における人口推移・動向を調べることができます

白子将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

和光市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、和光市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.4 万人	-1.25%
2045 年	8.5 万人	-0.80%
2040 年	8.6 万人	-0.21%
2035 年	8.6 万人	+0.20%
2030 年	8.6 万人	+0.53%
2025 年	8.6 万人	+1.96%
2020 年	8.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

グランヴィータ光が丘公園の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

1階

2階

3階

4階

5階

6階

7階

8階

9階

10階

11階

12階

13階

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近隣の物件

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

将来人口推計(人口の予測)

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