第3メゾンサンシャイン(神奈川県 厚木市 鳶尾 4丁目24-5)の価格相場は 13.7万円/㎡ (坪単価 45.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (48.3㎡) の 660 万円、最も低い部屋は 206号室 (48.3㎡) の 660 万円です。

第3メゾンサンシャイン 価格相場・家賃相場
13.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,182 円/㎡
(平均値)
31.8
3.0 円/㎡
本厚木駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第3メゾンサンシャインの価格相場情報

物件の詳細情報

第3メゾンサンシャインの物件詳細は以下の通りです。

物件名第3メゾンサンシャイン
住所神奈川県 厚木市 鳶尾 4丁目24-5
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区鳶尾小学校
中学校区荻野中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス22分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第3メゾンサンシャイン(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10148.30㎡
(2DK)
-660万円5.7万10.4%
10348.30㎡
(2DK)
-660万円5.7万10.4%
10548.30㎡
(2DK)
-660万円5.7万10.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20148.30㎡
(2DK)
-660万円5.7万10.4%
20248.30㎡
(2DK)
-660万円5.7万10.4%
20348.30㎡
(2DK)
-660万円5.7万10.4%
20648.30㎡
(2DK)
-660万円5.7万10.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3メゾンサンシャインの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鳶尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第3メゾンサンシャインの価格相場、家賃相場は鳶尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第3メゾンサンシャインの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳶尾 中古マンション価格相場 推移・動向 鳶尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鳶尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第3メゾンサンシャインの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
145m ヒルズ鳶尾
神奈川県 厚木市 鳶尾 4丁目27-21
本厚木駅
徒歩96分

木造 1985年
221m 第2メゾンサンシャイン
神奈川県 厚木市 鳶尾 5丁目11-8
本厚木駅
徒歩98分

木造 1991年
239m 山市ハイツ
神奈川県 厚木市 鳶尾 5丁目13-7
本厚木駅
徒歩97分

木造 1986年
244m 寿ハイツ
神奈川県 厚木市 鳶尾 5丁目11-14
本厚木駅
徒歩100分
2階建
木造 1989年
290m エクセル・アイ壱番館
神奈川県 厚木市 鳶尾 4丁目2-12
本厚木駅
徒歩87分

木造 1991年
352m プリムローズ
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目27-15
本厚木駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
353m 桔梗ハイツ
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目27-13
本厚木駅
徒歩95分

木造 1990年
916m メゾンクリエ
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目17-16
本厚木駅
徒歩74分

木造 1988年
920m グレース青葉2
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目18-17
本厚木駅
徒歩77分
2階建
木造 2004年
944m リネスハイツ
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目26-7
本厚木駅
徒歩96分

木造 1989年
1005m カレッジハイム逸見
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目25-10
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 1980年
1006m カレッジハウス逸見
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目25-10
本厚木駅
徒歩96分

木造 1979年
1060m フリード中村
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目37-5
本厚木駅
徒歩66分

木造 2011年
1061m セゾン
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目37-5
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
1450m フローラパレスB
神奈川県 厚木市 下荻野 136
本厚木駅
徒歩96分

木造 1994年
1454m フローラパレスA
神奈川県 厚木市 下荻野 136
本厚木駅
徒歩40分

木造 1994年
1604m 仲居ハイツ
神奈川県 厚木市 下荻野 372-1
本厚木駅
徒歩67分

木造 1987年
1647m アモーレエイ・エス
神奈川県 厚木市 下荻野 842-5
本厚木駅
徒歩56分

木造 2010年
1653m ドルフ下荻野
神奈川県 厚木市 下荻野 846-8
本厚木駅
徒歩76分

木造 1987年
1663m ハイム平石
神奈川県 厚木市 下荻野 813-13
本厚木駅
徒歩69分

木造 1992年
1670m ビラ山富士
神奈川県 厚木市 下荻野 376-4
本厚木駅
徒歩59分

木造 1993年
1723m 大貫ハイツ
神奈川県 厚木市 下荻野 603-1
本厚木駅
徒歩77分

木造 1994年
1734m フラワーガーデン弐番館
神奈川県 厚木市 下荻野 544-8
本厚木駅
徒歩88分

木造 2007年
1746m ヴィラ葉月B
神奈川県 厚木市 下荻野 549-2
本厚木駅
徒歩53分

木造 1988年
1748m コスモハイム
神奈川県 厚木市 下荻野 826-1
本厚木駅
徒歩58分

木造 2010年
1751m ヴィラ葉月A
神奈川県 厚木市 下荻野 549-2
本厚木駅
徒歩53分

木造 1988年
1784m ペアーグリーンA
神奈川県 厚木市 下荻野 579-1
本厚木駅
徒歩56分

木造 1988年
1784m ガルソニエール
神奈川県 厚木市 下荻野 825-3
本厚木駅
徒歩54分

木造 2011年
1785m フォンティーヌR
神奈川県 厚木市 下荻野 598-1
本厚木駅
徒歩54分

木造 2011年
1795m メゾン・ド・ジャン
神奈川県 厚木市 下荻野 822-4
本厚木駅
徒歩82分

木造 1987年
1802m エスペランサ
神奈川県 厚木市 下荻野 528-4
本厚木駅
徒歩56分

木造 2011年
1829m ホンアツギハルカス
神奈川県 厚木市 下荻野 824-15
本厚木駅
徒歩54分

木造 1988年
1830m コーポラスオチアイ
神奈川県 厚木市 三田 145-1
本厚木駅
徒歩64分

木造 1992年
1833m メゾンオチアイ2
神奈川県 厚木市 三田 146
本厚木駅
徒歩64分

木造 1992年
1862m 本厚木ヒルズイイダ3
神奈川県 厚木市 下荻野 512-6
本厚木駅
徒歩80分

木造 2009年
1881m 第3愛和ハイツ
神奈川県 厚木市 下荻野 1043-21
本厚木駅
徒歩77分

木造 1993年
1912m ジュイール・2
神奈川県 厚木市 下荻野 481-1
本厚木駅
徒歩74分

木造 2008年
1937m ハウス花梨
神奈川県 厚木市 下荻野 493-4
本厚木駅
徒歩78分

木造 1991年
1942m マリアージュ
神奈川県 厚木市 下荻野 485-1
本厚木駅
徒歩73分

木造 2009年
1962m レオネクスト子中サイド
神奈川県 厚木市 下荻野 519
本厚木駅
徒歩53分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鳶尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

鳶尾 $kind_labe人口推移 鳶尾における人口推移・動向を調べることができます

鳶尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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