第2コーポMA(埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目15-4)の価格相場は 18.1万円/㎡ (坪単価 59.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2コーポMA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第2コーポMA(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.74㎡ (2DK) | - | 720万円 | 8.5万 | 14.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.74㎡ (2DK) | - | 720万円 | 8.5万 | 14.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2コーポMAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2コーポMAの周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西 中古マンション価格相場 推移・動向
第2コーポMAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21m | アルカンシェル 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目15-14 | 上福岡駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 21m | 第3コーポMA 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目15-14 | 上福岡駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 37m | Kフラット 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目14-10 | 上福岡駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 37m | キャッスル広尾 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目14-10 | 上福岡駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 46m | ウエスト・ワン 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目15-1 | 上福岡駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 80m | コーポK・A 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 3丁目7-33 | 上福岡駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 100m | ハイツウエストサイド 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目11-9 | 上福岡駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 120m | ドリームハイツ上福岡 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目5-10 | 上福岡駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 136m | メゾン・ド・KEY 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目13-28 | 上福岡駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 144m | ハイツオオツキ 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目13-26 | 上福岡駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 151m | 第7三建レヂデンス 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目5-9 | 上福岡駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 154m | プラザ・ドゥ・マナー 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目8-2 | 上福岡駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 160m | マカハウエスト 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目16-4 | 上福岡駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 171m | アミューズメント21上福岡 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目10-5 | 上福岡駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 171m | アミューズメント21 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目10-5 | 上福岡駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 180m | ハイツ上福岡 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目8-8 | 上福岡駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 183m | メゾンドファミール 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目7-10 | 上福岡駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 188m | ロマンス上福岡 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目8-7 | 上福岡駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 189m | ナッティ畔上 埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目12-19 | 上福岡駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 189m | ナッティアゼガミ 埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目12-19 | 上福岡駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 200m | パールハイツ 埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目12-21 | 上福岡駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 202m | メイプルハウス 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 2丁目25-14 | 上福岡駅 徒歩14分 | | 木造 | 1997年 |
| 204m | サンモール伍番館 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目4-13 | 上福岡駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 206m | サンモール壱番館 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目4-13 | 上福岡駅 徒歩9分 | | 木造 | 2012年 |
| 213m | コーポセンチュリーローズ 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目8-6 | 上福岡駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 214m | 高山サンライズハウス 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目13-23 | 上福岡駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 223m | ヴィラ英 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目7-6 | 上福岡駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 224m | パールハイツ上福岡 埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目12-21 | 上福岡駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 228m | メゾンウイング 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目7-7 | 上福岡駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 236m | 第2サンコーポ 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目6-9 | 上福岡駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 246m | レオパレスウエスト上福岡 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目6-6 | 上福岡駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 254m | ピュアー・タウン上福岡 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目7-24 | 上福岡駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 254m | 山下荘 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目4-5 | 上福岡駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 254m | リベラル上福岡 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目8-2 | 上福岡駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 254m | 新井ハイツ 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 3丁目10-25 | 上福岡駅 徒歩11分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 1973年 |
| 258m | ラングウッド上福岡 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目6-5 | 上福岡駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 260m | 山下コーポ 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目4-5 | 上福岡駅 徒歩6分 | | 木造 | 1978年 |
| 260m | コーポヒロ 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 3丁目2-9 | 上福岡駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 266m | グローバルハイツ 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目3-9 | 上福岡駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 267m | コーポMA 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目7-21 | 上福岡駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。
西 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.1 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 11.2 万人 | -0.44% |
| 2040 年 | 11.2 万人 | -0.36% |
| 2035 年 | 11.3 万人 | -0.05% |
| 2030 年 | 11.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 11.2 万人 | -1.35% |
| 2020 年 | 11.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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