第2グレイスマンション第2遠藤ビル(埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目13-13)の価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2グレイスマンション第2遠藤ビル 価格相場・家賃相場
28.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,365 円/㎡
(平均値)
25.0
5.0 円/㎡
久喜駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2グレイスマンション第2遠藤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第2グレイスマンション第2遠藤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2グレイスマンション第2遠藤ビル
住所埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目13-13
建築年2000年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 久喜駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 久喜駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2グレイスマンション第2遠藤ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.12㎡
(2DK)
-1,190万円5.8万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階42.12㎡
(2DK)
-1,190万円5.8万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2グレイスマンション第2遠藤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久喜東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2グレイスマンション第2遠藤ビルの価格相場、家賃相場は久喜東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2グレイスマンション第2遠藤ビルの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久喜東 中古マンション価格相場 推移・動向 久喜東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久喜東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2グレイスマンション第2遠藤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m グランパレス
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目17-4
久喜駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
114m グランディーノ
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目8-12
久喜駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2002年
127m 増田ビル
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目17-8
久喜駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
136m サンフェロー2
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目11-15
久喜駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
137m サンフェローII
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目11-15
久喜駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
164m カーサエスト
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目9-14
久喜駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
169m 久喜増田ビル
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目5-7
久喜駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
170m 久喜増田第2ビル
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目5-7
久喜駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
171m サンフラワーハイツ久喜
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目20-40
久喜駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
195m リバティベル
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目2-20
久喜駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
198m 関口第1ビル
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目1-7
久喜駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
220m グランバリェキムラ
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目2-26
久喜駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
232m グレイスマンション遠藤ビル
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目4-23
久喜駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
234m 早川ビル
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目17-25
久喜駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
239m リヴェール
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目4-27
久喜駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
244m コーポラス高塚
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目17-22
久喜駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
251m シンエイハイツ
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目2-29
久喜駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
279m フジタ12
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目2-2
久喜駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
286m ツツミハイツ
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目5-36
久喜駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
296m フジマンション第二
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目8-3
久喜駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
297m フジマンション第2
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目8-3
久喜駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1999年
318m シャルマン堤
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目6-8
久喜駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2000年
326m アークヒルズ
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目6-27
久喜駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
332m レフィナード
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目26-6
久喜駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2009年
343m メゾンオグチ
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目6-25
久喜駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
345m 高橋ビル
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目27-14
久喜駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
358m 松本ビル
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目20-2
久喜駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
385m 池田ビル
埼玉県 久喜市 南 1丁目11-41
久喜駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
405m コバヤシハウス
埼玉県 久喜市 久喜中央 2丁目4-26
久喜駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
408m アメニティ21
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目3-37
久喜駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
414m コーエーハイツ2
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目30-9
久喜駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
423m エルディムハイツ
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目25-6
久喜駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1993年
434m 関ビル
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目3-3
久喜駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
458m レジデンス久喜
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目8-43
久喜駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
462m ライフピア高塚
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目2-44
久喜駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
470m 第2ゼネラルハイツ
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目29-36
久喜駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
476m メゾンイースト
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目3-19
久喜駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
478m 高山ビル
埼玉県 久喜市 久喜中央 2丁目9-45
久喜駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
482m メープルガレ
埼玉県 久喜市 南 1丁目10-33
久喜駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2011年
485m ハイツレイワ
埼玉県 久喜市 久喜中央 2丁目5-24
久喜駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久喜東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

久喜東 $kind_labe人口推移 久喜東における人口推移・動向を調べることができます

久喜東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久喜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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