第六小池ビル(東京都 八王子市 台町 4丁目45-3)の価格相場は 27.9万円/㎡ (坪単価 92.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第六小池ビル 価格相場・家賃相場
27.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,821 円/㎡
(平均値)
33.9
4.0 円/㎡
西八王子駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第六小池ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第六小池ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第六小池ビル
住所東京都 八王子市 台町 4丁目45-3
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 西八王子駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

第六小池ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第六小池ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は台町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第六小池ビルの価格相場、家賃相場は台町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第六小池ビルの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台町 中古マンション価格相場 推移・動向 台町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第六小池ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m シャローム248
東京都 八王子市 台町 4丁目45-11
西八王子駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
38m 大野ビル
東京都 八王子市 台町 4丁目45-13
西八王子駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
111m アコード
東京都 八王子市 散田町 3丁目9-17
京王八王子駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
151m 近藤ビル
東京都 八王子市 千人町 2丁目2-12
西八王子駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
153m カーサK
東京都 八王子市 散田町 3丁目18-7
西八王子駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
161m アクセス土方
東京都 八王子市 千人町 1丁目12-4
西八王子駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
167m カレッジハイツ慧
東京都 八王子市 散田町 3丁目18-8
西八王子駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1997年
167m カレッヂハイツ慧
東京都 八王子市 散田町 3丁目18-8
西八王子駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1997年
172m 一二三ビル
東京都 八王子市 千人町 2丁目3-4
西八王子駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1979年
173m 石田ビル
東京都 八王子市 千人町 2丁目3-6
西八王子駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
178m イズミビル
東京都 八王子市 千人町 2丁目20-16
西八王子駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
183m 藤幸ビル
東京都 八王子市 台町 4丁目38-8
西八王子駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
188m 第5鹿島ビル
東京都 八王子市 千人町 2丁目19-21
西八王子駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
189m ニューグットアイランド
東京都 八王子市 散田町 3丁目19-3
西八王子駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2015年
189m ニューグッドアイランド
東京都 八王子市 散田町 3丁目19-3
西八王子駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2015年
195m とうやコーポ
東京都 八王子市 台町 4丁目39-8
西八王子駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
196m メゾン・コニシ
東京都 八王子市 千人町 1丁目12-16
西八王子駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
200m 山下ビル
東京都 八王子市 千人町 2丁目19-20
西八王子駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
201m プラザ西八王子
東京都 八王子市 千人町 2丁目3-16
西八王子駅
徒歩4分
8階建
鉄骨造 1989年
210m 島崎ビル
東京都 八王子市 散田町 1丁目2-16
西八王子駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
212m 鈴良ビル
東京都 八王子市 千人町 2丁目19-4
西八王子駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
235m ユニメント飯田
東京都 八王子市 千人町 1丁目11-14
西八王子駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1987年
238m ChannelBldg
東京都 八王子市 千人町 2丁目4-5
西八王子駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
238m Ferio
東京都 八王子市 散田町 1丁目2-8
西八王子駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
239m CHANNEL BIDG
東京都 八王子市 千人町 2丁目4-5
西八王子駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1982年
241m コーポアライ
東京都 八王子市 千人町 3丁目1-22
西八王子駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2010年
252m 大道コーポ
東京都 八王子市 台町 4丁目38-2
西八王子駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
254m 鈴木ビル
東京都 八王子市 千人町 2丁目4-23
西八王子駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
264m 渋木コーポ
東京都 八王子市 散田町 1丁目3-12
西八王子駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1982年
265m K・Iビル
東京都 八王子市 千人町 3丁目2-1
西八王子駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
277m 第3鹿島ビル
東京都 八王子市 千人町 2丁目4-22
西八王子駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
279m 飯田ビル
東京都 八王子市 千人町 2丁目18-5
西八王子駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
283m リブリ・DAIMACHI
東京都 八王子市 台町 4丁目39-22
西八王子駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2014年
293m サンコーポラスA棟
東京都 八王子市 散田町 3丁目20-5
西八王子駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
299m トータスコーポ
東京都 八王子市 散田町 3丁目10-12
西八王子駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
299m 西八TKビル
東京都 八王子市 千人町 2丁目18-7
西八王子駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
303m サンハイム
東京都 八王子市 散田町 3丁目8-13
西八王子駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
306m 千人町・田中ビル
東京都 八王子市 千人町 2丁目17-1
西八王子駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
307m ドウエルオカベ
東京都 八王子市 散田町 3丁目17-13
西八王子駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
307m 田中ビル
東京都 八王子市 千人町 2丁目17-1
西八王子駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

台町 $kind_labe人口推移 台町における人口推移・動向を調べることができます

台町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。