アコード 価格相場

価格相場  59.4 万円/㎡
 (196.4 万円/坪)
家賃相場  2,656 円/㎡
 (8,780 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  6.5
・駅距離  2.0 分 (京王八王子駅)

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アコードの価格相場を掲載。価格相場は59.4 万円/㎡、家賃相場は2656.0 円/㎡です。3階建て鉄骨造の物件で、京王八王子駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は6.5年と新しいです。住所は東京都八王子市散田町3丁目9-17にあります。

部屋ごとの価格相場

『アコード』の3フロア、8戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
10145.16㎡
(2DK)
-2,686万円10.6万4.7%
10341.43㎡
(2DK)
-2,465万円9.9万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
20142.38㎡
(2DK)
-2,522万円10.1万4.8%
20240.18㎡
(1LDK)
-2,391万円9.7万4.9%
20340.38㎡
(2DK)
-2,403万円9.7万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
30142.38㎡
(2DK)
-2,522万円10.1万4.8%
30240.18㎡
(1LDK)
-2,391万円9.7万4.9%
30340.38㎡
(2DK)
-2,403万円9.7万4.9%

物件詳細情報

『アコード』の詳細情報を調べることができます。

物件名アコード
住所東京都 八王子市 散田町 3丁目 9-17
建築年2012年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区散田小学校
中学校区横山中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、インターネット利用可、オートロック、浴室乾燥機
アクセス 京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 2分
JR JR中央線 高尾駅  徒歩 2分
JR JR中央本線 高尾駅  徒歩 2分
京王 京王高尾線 高尾駅  徒歩 2分
JR JR中央線 西八王子駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

総合評価:4点
勤続期間:6年
投稿日:2018年4月18日
記事ID:ID-407

管理・お手入れ:満足
 オーナーが管理+清掃をされている。とても感じのいいご夫婦で週に何度も来てくださっている。

共用部分・設備:満足
 キッズスペースが共用部分にあり、子供が多いマンションならではだと感じている。

お部屋:満足
 マンションにトランクルームが付いており、いらないものを入れておくことができる。

住人の雰囲気:大変満足
 最近できたマンションだからか小さい子供がいるご家庭もしくは新婚が大半のようにも見える。

教育環境、学区:満足
 市内ではトップクラスで人気の学区となっていて競争率も高い印象を持っている。

子育て環境、病院など:満足
 駅付近にはあまり公園はなく子連れはマンションのキッズスペースなどで他の子供と遊んだりしている。

お買い物、飲食店:大変満足
 他より物価が安く、スーパーなどに加えて八百屋さんなど商店街も充実している。

治安、安全性:大変満足
 街灯が明るく、たくさんあるので夜でも明るい。店などの防犯カメラも多いと思う。

総合評価:3点
勤続期間:10年
投稿日:2018年3月19日
記事ID:ID-661

管理・お手入れ:大変満足
 季節ごとの簡単な装飾(ひなまつりやクリスマスなど)があるのが結構気に入っている。

共用部分・設備:満足
 コンシェルジュカウンターがありクリーニングや宅配便などを受け持ってくれる。

お部屋:大変満足
 3LDKの割には広く感じる。リビングは少し小さめなので、隣の部屋と合わせると広々使える。

住人の雰囲気:満足
 教育関係に詳しい人が多い。ファミリー層は子供の年代が似通っていて、近所の子の進学状況なども耳に入ってくる。

教育環境、学区:大変満足
 まわりで教育熱心な人が多く、私立中学や高校への進学率はほかよりも高い。

子育て環境、病院など:満足
 延長保育が17時までで大丈夫なら近くのキリスト教系の幼稚園はすぐ入れる。

お買い物、飲食店:満足
 基本的に駅に行けば全て解決する。コインランドリーもあるので布団などもすぐ洗える。

治安、安全性:大変満足
 駅からめちゃめちゃ近いので、通学時などでも安心して子供を送り出すことができる。

総合評価:3点
勤続期間:7年
投稿日:2018年5月7日
記事ID:ID-470

管理・お手入れ:満足
 家主さんはとてもいい人で、過ごしやすい。お掃除も丁寧に行ってくれている。

共用部分・設備:大変満足
 共有廊下、外観ともにキレイ。散乱しがちなゴミ置場も清潔に保たれている。

お部屋:大変満足
 この地域では安めなのに中は広くてきれい。コスパのいい家だと感じている。

住人の雰囲気:満足
 ボランティアでたまに清掃してくれているご老人がいて近所でも話題になっている。

教育環境、学区:大変満足
 大学が最寄り駅近隣にあり、大型の書店や図書館などが充実しているのが特徴的。

子育て環境、病院など:満足
 学区の中に公営のプールなどがあり、夏場に子供達が遊ぶ場所には困らない。

お買い物、飲食店:満足
 駅までは15分ほどかかるがそれが良い運動になっている。個人病院は多く病気をした時には困らない。

治安、安全性:大変満足
 長年住んでいるが、近くで大きな事故や犯罪などが起こったことはないので、安全面はいい方だと思う。

総合評価:3点
勤続期間:4年
投稿日:2018年4月10日
記事ID:ID-296

管理・お手入れ:満足
 毎日かならず管理人さんがいて各階を歩いて異常がないか見回ってくれている。

共用部分・設備:満足
 エントランスを入ると円形に玄関が配置されていて、海外のアパルトマンのような雰囲気。

お部屋:大変満足
 おしゃれさを重視した構造なので部屋の形も四角ではなく工夫が必要。内装はおしゃれ。

住人の雰囲気:満足
 6, 7割が単身者なのではないかというくらい。朝の時間がかぶるので結構混み合う。

教育環境、学区:満足
 国公立大学への進学率が高い高校が一駅隣にあり、親でも教育熱心な人も多い。

子育て環境、病院など:満足
 近所の方もあまり車を使わないのか、周辺道路の車通りがかなり少なく、子どもだけのおつかいなどもさせやすい。

お買い物、飲食店:大変満足
 まわりになんでもあり、買い物に自転車や車は必要ないくらい。大変便利である。

治安、安全性:満足
 警備の方が常駐してくれている。オートロックがないがそれがあるので大丈夫かなと。

総合評価:4点
勤続期間:10年
投稿日:2018年4月7日
記事ID:ID-721

管理・お手入れ:満足
 小規模なマンションなので、管理組合の活動も支障がなく、スムーズに行われている。

共用部分・設備:満足
 最近リフォーム工事が始まっているのでこれから少しずつキレイになることに期待している。

お部屋:大変満足
 広くてきれい。扉がすっきりしている。キッチンもカウンターキッチンで広々している。

住人の雰囲気:満足
 騒がしさがなく落ち着いた静かな人が大半を占めている。住人のマナーも問題ない。

教育環境、学区:満足
 私立の中学校が多く、進学の際にどの進路に進むのかという選択の幅が広がる。

子育て環境、病院など:満足
 すぐ近くに総合病院がある。風邪などで受診するには待ち時間が長いが、それ以外には何度か利用した。

お買い物、飲食店:満足
 コンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、カフェやファーストフードなどがすぐ近くにある。

治安、安全性:大変満足
 エントランスは関係者以外が入りにくいような雰囲気になっており、セキュリティー面でも安心できた。

総合評価:3点
勤続期間:5年
投稿日:2018年2月25日
記事ID:ID-334

管理・お手入れ:満足
 マンションの植え込みを定期的にお手入れしてくれている人(業者の方?)がいた。

共用部分・設備:満足
 ゴミ捨て場は敷地内に2カ所あり、部屋から近いところに捨てに行くことができる。

お部屋:大変満足
 80平米か90平米の2種類が選べる。普通の4人家族だが十分な広さである。

住人の雰囲気:大変満足
 面倒くさいご近所付き合いというものはほとんどなく、落ち着いて暮らせる。

教育環境、学区:満足
 近くの高校は現在のところ授業料が無料となっており、家計にも助かっている。

子育て環境、病院など:満足
 周辺には子供が多いので、子供が行けるような病院が比較的多い。産婦人科や外科は少し遠い。

お買い物、飲食店:満足
 駅から家に帰るまでの間に一通りの買い物は済ませられるような立地になっている。

治安、安全性:大変満足
 マンションの外観がオフィスビルのようになっており、変な人は近づかなそうだと感じている。

総合評価:4点
勤続期間:12年
投稿日:2018年6月6日
記事ID:ID-794

管理・お手入れ:大変満足
 築年数は結構経っているが、それをあまり感じさせない管理状態になっている。

共用部分・設備:満足
 外観やエントランスは海外を思わせるようなデザインでおしゃれでかわいいので自慢。

お部屋:満足
 フローリングの色が明るく白っぽいのでどんなテイストのインテリアにもよく合う。

住人の雰囲気:満足
 知性のありそうな住民が多いマンション。中高生もいるが挨拶をよくしてくれている。

教育環境、学区:大変満足
 大手予備校と有名塾がある。静かな中にも活気がある地区で賢そうな中高生が多い。

子育て環境、病院など:大変満足
 マンションから歩いて3分のところに新生児もみてもらえるような小児科がある。

お買い物、飲食店:大変満足
 再開発が進み、24時間営業のスーパーを始め日用品を買う場所には全く困らない。

治安、安全性:大変満足
 オートロックあり。マンションの安全対策がしっかりしていて子供がいても安心できると思う。

総合評価:4点
勤続期間:10年
投稿日:2018年5月8日
記事ID:ID-663

管理・お手入れ:大変満足
 各階のゴミ置場は毎日清掃されている。どのフロアも差がなくきれいに保たれている。

共用部分・設備:満足
 不在の時は管理人さんが荷物を預かってくれている。働く人が多いのでこのシステムはありがたい。

お部屋:満足
 お風呂とトイレがリノベーション済みで、水周りだけやたら清潔感がありおしゃれ。

住人の雰囲気:大変満足
 両隣と上下階には入居時に挨拶に伺ったが全員とても感じの良い人で好感が持てた。

教育環境、学区:大変満足
 人気の小学校の学区内で意識の高い人達が集まっているので安心して通わせられる。

子育て環境、病院など:大変満足
 公園が近くにあるのと、車通りも中心部よりは少ないので子育てには向いている。

お買い物、飲食店:満足
 安く買いたければ業務用スーパーが徒歩5分、それ以外は輸入物も揃う少し高めのスーパーが近くにある。

治安、安全性:満足
 玄関、ゴミ捨て場がオートロックになっており部外者が入れないようなしくみになっている。

総合評価:3点
勤続期間:3年
投稿日:2018年3月16日
記事ID:ID-175

管理・お手入れ:大変満足
 こまめに清掃されていてゴミ置き場も整理されているので、気持ちよく利用できました

共用部分・設備:満足
 築10年でもそこまで古くなく、故障があった際はすぐに修理手配されるので不便は無かったです

お部屋:大変満足
 1DKの部屋でリフォームされているため、綺麗に利用できました。

住人の雰囲気:大変満足
 1人暮らしの方が多く自治会などはありませんが、挨拶は交わすなど雰囲気は悪く無かったです

教育環境、学区:大変満足
 中学校受験を推奨する小学校が近くにあり、エリアとしてとても教育熱心な方が多かったです

子育て環境、病院など:大変満足
 公立保育園も近くにあり、自治体の出張所も近くにあるので手続きが楽でした。

お買い物、飲食店:大変満足
 すぐ近くにスーパーがあり、歩いて5分の国道沿いにチェーンレストランが多くあり便利でした

治安、安全性:大変満足
 マンションの一階にコンビニが入居しているため、近辺は明るく不安ではなかったです。

総合評価:3点
勤続期間:13年
投稿日:2018年1月6日
記事ID:ID-904

管理・お手入れ:満足
 管理人さんが毎日掃除をしてくれて、植物などもちゃんと手入れされてました。

共用部分・設備:満足
 エレベーターなどはちゃんとメンテされ、昨年宅配BOXが設置されたので便利になりました。

お部屋:大変満足
 フローリング床や壁などはクリーニングされ、水周りはリフォームされていたので新築と変わりませんでした。

住人の雰囲気:満足
 単身の方が多かったですが、気さくな方が多く楽しく近所付き合いができました。

教育環境、学区:大変満足
 ご近所では学習よりも地域のスポーツクラブへ通わせている方が多く、スポーツに力を入れていました。

子育て環境、病院など:満足
 認可外ですが保育園は近所に2軒あり、小児科もありました。

お買い物、飲食店:満足
 大型スーパーとファミレスが車で15分のところにあり、隣にコンビにもあったので、そこまで買い物などには困りませんでした。

治安、安全性:満足
 コンビニも隣にあるので、明るくお店もあるので治安は悪くなかったです。

近隣の物件

『アコード』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m散東マンション西八王子駅
徒歩3分
5階建
RC造1979年
26m田沢ビル西八王子駅
徒歩2分
8階建
RC造1991年
50m豊徳エルム台町西八王子駅
徒歩2分
9階建
RC造2006年
55m西八王子けやき通パーク・ホー西八王子駅
徒歩2分
14階建
1996年
57mカネヒビル西八王子駅
徒歩2分
5階建
RC造1995年
67mグランヴィアN西八王子駅
徒歩3分
6階建
RC造1998年
75mグランフォート西八王子駅
徒歩3分
4階建
RC造2005年
86mカレッジハイツ慧西八王子駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造1996年
86mカレッヂハイツ慧西八王子駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造1996年
96m青木ビル西八王子駅
徒歩3分
3階建
RC造1984年
109mブラウンヒル西八王子駅
徒歩1分
3階建
RC造1981年
115mマイコート真宮西八王子駅
徒歩3分
6階建
RC造1993年
118mロイヤルコート・オガワ西八王子駅
徒歩2分
8階建
RC造1997年
129mグランドアベニュー西八王子駅
徒歩2分
11階建
RC造1997年
130mニューグットアイランド西八王子駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造2014年
130mニューグッドアイランド西八王子駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造2014年
134m西八平沼マンション西八王子駅
徒歩1分
3階建
RC造1981年
134m西八平沼ビル西八王子駅
徒歩2分
3階建
RC造1977年
139m第6宮田ビル西八王子駅
徒歩2分
5階建
RC造2004年
139m第5宮田ビル八王子駅
徒歩3分
4階建
RC造2004年
144mアーデルKSハイム西八王子駅
徒歩2分
6階建
RC造1985年
147m大野ビル西八王子駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造1989年
153m平野ビル第6西八王子駅
徒歩2分
5階建
RC造1987年
160mNSビル西八王子駅
徒歩4分
6階建
RC造1992年
165mイテルマンション西八王子駅
徒歩2分
3階建
RC造1983年
166mクローバービル西八王子駅
徒歩1分
6階建
RC造1991年
170mレジデンス・マキノ西八王子駅
徒歩2分
4階建
RC造1988年
175mK1ビル西八王子駅
徒歩2分
6階建
RC造2009年
175mHMH K1ビル山田駅
徒歩24分
6階建
RC造2008年
179mモニカII西八王子駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨2003年
179mさくらガーデンスクエア西八王子駅
徒歩2分
5階建
RC造2008年
186mアーバンハイツ西八王子西八王子駅
徒歩4分
3階建
RC造1986年
186mメゾネートスズキ西八王子駅
徒歩2分
3階建
RC造1990年
188mクリーンハイム西八王子駅
徒歩2分
4階建
軽量鉄骨1989年
188mメゾンドールミタカ西八王子駅
徒歩2分
6階建
RC造1986年
188mシンワハイツ西八王子駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨1990年
190mサンテラス西八王子西八王子駅
徒歩2分
3階建
RC造2005年
190mコーポアライ西八王子駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造2009年
193mラ・クール西八王子西八王子駅
徒歩2分
4階建
RC造2014年
195m島崎ビル西八王子駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造1998年