第二若宮荘(千葉県 市川市 若宮 2丁目18-9)の価格相場は 34.4万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (33.0㎡) の 1,136 万円、最も低い部屋は 201号室 (33.0㎡) の 1,136 万円です。

第二若宮荘 価格相場・家賃相場
34.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,427 円/㎡
(平均値)
52.9
2.0 円/㎡
東中山駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二若宮荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第二若宮荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第二若宮荘
住所千葉県 市川市 若宮 2丁目18-9
建築年1972年
構造木造
階数2階
小学校区若宮小学校
中学校区第四中学校
アクセス 京成 京成本線 東中山駅  徒歩 2分
京成 京成本線 京成中山駅  徒歩 17分
JR JR総武線 下総中山駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二若宮荘(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10133.00㎡
(2K)
-1,136万円4.7万5.0%
10233.00㎡
(2K)
-1,136万円4.7万5.0%
10333.00㎡
(1K)
-1,136万円4.7万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.00㎡
(2K)
-1,136万円4.7万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二若宮荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二若宮荘の価格相場、家賃相場は若宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二若宮荘の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若宮 中古マンション価格相場 推移・動向 若宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二若宮荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 第一若宮荘
千葉県 市川市 若宮 2丁目18-8
東中山駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
83m ベルピアA
千葉県 市川市 若宮 2丁目14-10
東中山駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
87m ベルピアB
千葉県 市川市 若宮 2丁目14-7
下総中山駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
140m ブルーム
千葉県 市川市 若宮 2丁目27-43
東中山駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
151m サンモール
千葉県 市川市 若宮 2丁目27-38
東中山駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
175m ソレアード
千葉県 市川市 若宮 2丁目27-39
東中山駅
徒歩10分

木造 2009年
175m SOLEADO
千葉県 市川市 若宮 2丁目27-39
東中山駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
190m コーポタカムラ
千葉県 市川市 若宮 2丁目7-4
京成中山駅
徒歩15分

木造 1987年
210m サニーヒル
千葉県 市川市 若宮 2丁目12-7
東中山駅
徒歩12分

木造 2007年
230m リサグランデB
千葉県 市川市 若宮 2丁目26-28
東中山駅
徒歩9分

木造 1996年
240m リサグランデA
千葉県 市川市 若宮 2丁目26-28
東中山駅
徒歩7分

木造 1996年
241m LISSAグランデ
千葉県 市川市 若宮 2丁目26-28
東中山駅
徒歩9分
2階建
木造 1997年
241m LISSAグランデA棟
千葉県 市川市 若宮 2丁目26-28
東中山駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
241m LISSAグランデB
千葉県 市川市 若宮 2丁目26-28
東中山駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
273m グレースハイム若宮
千葉県 市川市 若宮 1丁目17-8
京成中山駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
335m メゾン ド ヴァルム
千葉県 船橋市 西船 7丁目7-22
東中山駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
337m 第二サテンハイツ
千葉県 市川市 若宮 1丁目14-13
下総中山駅
徒歩15分

木造 1989年
338m ライオンズプラザ 若咲
千葉県 市川市 若宮 2丁目9-7
京成中山駅
徒歩11分
2階建
木造 2004年
338m レオパレス若咲
千葉県 市川市 若宮 2丁目9-7
京成中山駅
徒歩11分
2階建
木造 2005年
340m 第2サテンハイツ
千葉県 市川市 若宮 1丁目14-13
東中山駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
343m アーバンヒルズT&M
千葉県 市川市 若宮 3丁目35-8
船橋法典駅
徒歩15分

木造 1992年
375m パークハウス若宮
千葉県 市川市 若宮 1丁目13-14
東中山駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
384m コーポウォッセ1
千葉県 市川市 若宮 2丁目11-4
京成中山駅
徒歩9分
2階建
木造 1974年
390m コーポひかり
千葉県 市川市 中山 2丁目12-7
京成中山駅
徒歩14分

木造 1989年
397m エルベガーデンホームズA
千葉県 市川市 中山 2丁目17-13
京成中山駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
399m サンコーポ
千葉県 市川市 若宮 1丁目13-15
下総中山駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
402m イルマーレ
千葉県 市川市 中山 2丁目21-11
京成中山駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
402m フェリーチェ中山
千葉県 市川市 中山 2丁目21-11
下総中山駅
徒歩18分
2階建
木造 2016年
405m エルベガーデンホームズB
千葉県 市川市 中山 2丁目17-13
京成中山駅
徒歩15分

木造 1988年
409m コーポ若長A
千葉県 市川市 若宮 1丁目12-11
下総中山駅
徒歩16分

木造 1978年
427m メゾン小島
千葉県 市川市 若宮 1丁目12-9
東中山駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
432m ロフティヒルズ
千葉県 市川市 若宮 1丁目13-19
東中山駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
438m カーサフロール西船
千葉県 船橋市 東中山 2丁目14-18
東中山駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
463m かねしちコーポ
千葉県 船橋市 西船 7丁目7-41
東中山駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
476m グラマシー中山
千葉県 市川市 中山 3丁目12-6
京成中山駅
徒歩9分

木造 2013年
499m パークテラス中山
千葉県 市川市 中山 2丁目16-7
京成中山駅
徒歩14分
2階建
木造 1971年
499m アンフルール西船
千葉県 船橋市 西船 7丁目7-45
東中山駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
501m さくらハウス
千葉県 市川市 中山 2丁目16-15
京成中山駅
徒歩13分

木造 1994年
516m エステートピアエフ
千葉県 市川市 中山 2丁目22-13
京成中山駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
526m レオパレスマ・メゾン
千葉県 市川市 中山 2丁目22-7
京成中山駅
徒歩16分
2階建
木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

若宮 $kind_labe人口推移 若宮における人口推移・動向を調べることができます

若宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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