第二わたや荘(埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目4-68)の価格相場は 1.6万円/㎡ (坪単価 5.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第二わたや荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第二わたや荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.00㎡ (2K) | - | 35万円 | 3.3万 | 113.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.00㎡ (2K) | - | 35万円 | 3.3万 | 113.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二わたや荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は溝沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第二わたや荘の周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
溝沼 中古マンション価格相場 推移・動向
第二わたや荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12m | 第一わたや荘 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目4-69 | 朝霞台駅 徒歩16分 | 2階建 1部屋 | 木造 | 1972年 |
| 56m | コーポ金子 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目1-17 | 朝霞駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 95m | シヨミハイツ 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目3-24 | 朝霞台駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 103m | エスポワール3 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目4-15 | 朝霞台駅 徒歩17分 | | 木造 | 1990年 |
| 116m | エスポワール2 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目4-15 | 朝霞台駅 徒歩17分 | | 木造 | 1990年 |
| 116m | エスポワール II 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目4-15 | 朝霞台駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 116m | エスポワール III 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目4-15 | 北朝霞駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 116m | エスポワールII・III 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目4-15 | 朝霞台駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 121m | ルミエール2 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目4-53 | 朝霞台駅 徒歩16分 | | 木造 | 1995年 |
| 121m | アルエット 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目4-53 | 朝霞駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 121m | ルミエール 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目4-53 | 朝霞台駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 121m | ルミエールII 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目4-53 | 朝霞台駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 121m | ルミエールI・II 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目4-53 | 朝霞台駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 140m | ピーチタウン3 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目3-19 | 朝霞台駅 徒歩16分 | | 木造 | 1992年 |
| 148m | ルーセントアサカ 埼玉県 朝霞市 溝沼 5丁目3-27 | 朝霞駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 152m | カルムメゾン 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目22-14 | 朝霞台駅 徒歩18分 | | 木造 | 1997年 |
| 160m | トーヨーハイツ 埼玉県 朝霞市 溝沼 5丁目11-11 | 朝霞駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 168m | スタジオ1 埼玉県 朝霞市 溝沼 5丁目5-8 | 朝霞駅 徒歩17分 | | 木造 | 1989年 |
| 169m | スチューディオ1 埼玉県 朝霞市 溝沼 5丁目5-8 | 朝霞駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 185m | 旭コーポ 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目8-15 | 朝霞駅 徒歩16分 | | 木造 | 1996年 |
| 190m | 住出アパート 埼玉県 朝霞市 溝沼 5丁目5-6 | 朝霞駅 徒歩15分 | | 木造 | 1975年 |
| 191m | 第二桂荘 埼玉県 朝霞市 溝沼 5丁目11-5 | 朝霞駅 徒歩18分 | | 木造 | 1975年 |
| 198m | ブレイブコート III 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目21-5 | 朝霞台駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 198m | ブレイブコート3 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目21-5 | 朝霞台駅 徒歩15分 | | 木造 | 2013年 |
| 202m | Cユーノス 埼玉県 朝霞市 溝沼 5丁目12-18 | 朝霞駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 205m | 関口荘 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目24-11 | 朝霞台駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 205m | 第三重美荘 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目12-26 | 朝霞台駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 208m | コタニ荘 埼玉県 朝霞市 溝沼 5丁目6-34 | 朝霞駅 徒歩14分 | | 木造 | 1978年 |
| 217m | 第二重美荘 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目12-27 | 朝霞台駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 219m | オリンピアシティH 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目24-12 | 朝霞台駅 徒歩15分 | | 木造 | 2000年 |
| 221m | オリンピアシティH棟 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目24-12 | 朝霞台駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 225m | スカイハイツ 埼玉県 朝霞市 溝沼 5丁目4-2 | 朝霞駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 228m | フォーハウス 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目12-51 | 朝霞駅 徒歩16分 | | 木造 | 1989年 |
| 228m | FOUR HOUSE 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目12-51 | 朝霞駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 234m | ブレイブコート2 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目21-20 | 朝霞台駅 徒歩15分 | | 木造 | 2012年 |
| 234m | ブレイブコートII 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目21-20 | 朝霞台駅 徒歩14分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 241m | ツーハウス 埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目12-50 | 朝霞駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 241m | グリーンウッド 埼玉県 朝霞市 溝沼 5丁目14-11 | 朝霞駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 244m | 幸福ロジングNo.2 埼玉県 朝霞市 溝沼 5丁目12-30 | 朝霞駅 徒歩17分 | | 木造 | 1986年 |
| 244m | コーポナガサワ 埼玉県 朝霞市 溝沼 5丁目6-8 | 朝霞駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
溝沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。
溝沼 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 14.8 万人 | -0.09% |
| 2040 年 | 14.8 万人 | +0.42% |
| 2035 年 | 14.7 万人 | +0.98% |
| 2030 年 | 14.6 万人 | +1.32% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | +2.03% |
| 2020 年 | 14.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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