第三高好マンション(埼玉県 新座市 新堀 3丁目2-13)の価格相場は 29.6万円/㎡ (坪単価 97.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (42.0㎡) の 1,263 万円、最も低い部屋は 305号室 (40.1㎡) の 1,177 万円です。

第三高好マンション 価格相場・家賃相場
29.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,754 円/㎡
(平均値)
31.9
8.0 円/㎡
清瀬駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第三高好マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

第三高好マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名第三高好マンション
住所埼玉県 新座市 新堀 3丁目2-13
建築年1993年
構造その他
階数3階
小学校区新堀小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、BS/CS対応、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 8分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 17分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 39分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第三高好マンション(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.08㎡
(1LDK)
-1,177万円7.1万7.2%
10240.08㎡
(1LDK)
-1,177万円7.1万7.2%
10340.08㎡
(1LDK)
-1,177万円7.1万7.2%
10541.98㎡
(1LDK)
-1,263万円7.3万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.08㎡
(1LDK)
-1,177万円7.1万7.2%
20340.08㎡
(1LDK)
-1,177万円7.1万7.2%
20541.98㎡
(1LDK)
-1,263万円7.3万6.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30141.98㎡
(1LDK)
-1,263万円7.3万6.9%
30340.08㎡
(1LDK)
-1,177万円7.1万7.2%
30540.08㎡
(1LDK)
-1,177万円7.1万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第三高好マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第三高好マンションの価格相場、家賃相場は新堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第三高好マンションの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新堀 中古マンション価格相場 推移・動向 新堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第三高好マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m ヴィルヌーブ清瀬
埼玉県 新座市 新堀 3丁目3-6
清瀬駅
徒歩7分
8階建
その他 1996年
200m ピュアシティ清瀬
埼玉県 新座市 新堀 3丁目3-11
清瀬駅
徒歩8分
3階建
その他 1992年
276m 第二高好マンション
埼玉県 新座市 新堀 3丁目4-18
清瀬駅
徒歩6分
3階建
その他 1990年
298m ドミールマリオ
埼玉県 新座市 新堀 2丁目10-3
東久留米駅
徒歩13分
3階建
その他 1987年
637m コスモパレスI
埼玉県 新座市 新堀 1丁目13-12
清瀬駅
徒歩15分
3階建
その他 1989年
1832m メゾンルーラル
埼玉県 新座市 西堀 1丁目11-43
東久留米駅
徒歩2分
3階建
その他 1992年
1849m ハウスエミネント
埼玉県 新座市 西堀 1丁目11-41
東久留米駅
徒歩28分
3階建
その他 1989年
1849m メゾンマチエール
埼玉県 新座市 西堀 1丁目11-41
東久留米駅
徒歩2分
3階建
その他 1994年
2229m グランドール
埼玉県 新座市 栗原 6丁目10-32
ひばりケ丘駅
徒歩7分
3階建
その他 2010年
2393m 栗原マンション
埼玉県 新座市 栗原 3丁目10-14
ひばりケ丘駅
徒歩14分

その他 1979年
2453m アネックスウサミ
埼玉県 新座市 栗原 6丁目6-9
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
その他 1997年
2520m タカコービル
埼玉県 新座市 栗原 2丁目3-35
ひばりケ丘駅
徒歩16分
4階建
その他 1993年
2521m L-BASE
埼玉県 新座市 栗原 6丁目3-11
朝霞台駅
徒歩4分
3階建
その他 2016年
2691m ロイヤルキャッスル
埼玉県 新座市 栗原 3丁目4-16
ひばりケ丘駅
徒歩13分
3階建
その他 2006年
2815m カーサ・フィオーリ
埼玉県 新座市 野寺 1丁目5-28
ひばりケ丘駅
徒歩26分
2階建
その他 1995年
3259m 郷土パークヒルズ
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目8-3
東所沢駅
徒歩3分
3階建
その他 2001年
3327m 込戸マンション
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目25-4
東所沢駅
徒歩5分
3階建
その他 1994年
3331m ソレイユシャトー
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目4-15
東所沢駅
徒歩4分
5階建
その他 1998年
3452m ダイヤコーポ
埼玉県 所沢市 東所沢和田 3丁目10-21
東所沢駅
徒歩7分
3階建
その他 1988年
3456m 昇陽館
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目1-20
東所沢駅
徒歩10分
3階建
その他 1994年
3703m エイトハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目13-11
東所沢駅
徒歩9分
3階建
その他 1990年
4138m スカイハイツ
埼玉県 新座市 池田 2丁目5-3
朝霞台駅
徒歩1分
3階建
その他 1990年
4354m ナミキハイム
埼玉県 新座市 野火止 4丁目5-10
新座駅
徒歩9分
2階建
その他 1990年
4638m ルバービアニイザ2
埼玉県 新座市 野火止 1丁目14-7
新座駅
徒歩24分
3階建
その他 1994年
4839m メーサ・くすのき
埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目3-1
所沢駅
徒歩2分
3階建
その他 1994年
5038m 新座ドミール
埼玉県 新座市 大和田 1丁目3-11
新座駅
徒歩5分
3階建
その他 1994年
5091m パレスIS
埼玉県 新座市 栄 5丁目4-10
大泉学園駅
徒歩54分

その他 1991年
5214m 株タケイ第3武井ビル
埼玉県 所沢市 東新井町 737-3
所沢駅
徒歩20分

その他 1984年
5296m フラワーハイツ
埼玉県 新座市 大和田 1丁目12-15
新座駅
徒歩13分
3階建
その他 1989年
5337m クラブレスA
埼玉県 新座市 野火止 5丁目38-3
新座駅
徒歩9分
3階建
その他 2011年
5352m 新座センタービル3号館
埼玉県 新座市 畑中 3丁目1-1
新座駅
徒歩27分

その他 1984年
5371m ファインビレッジ
埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-1
志木駅
徒歩2分
3階建
その他 1993年
5386m マックスモリー
埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-18
新座駅
徒歩13分
3階建
その他 2010年
5415m MaxMollyB
埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-20
新座駅
徒歩18分

その他 2017年
5417m マックスモリー A
埼玉県 新座市 野火止 7丁目11-20
朝霞台駅
徒歩5分
3階建
その他 2010年
5583m K.Fビル
埼玉県 所沢市 御幸町 6-2
所沢駅
徒歩6分

その他 1991年
5670m ライムハウス
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目19-46
朝霞駅
徒歩8分
2階建
その他 1990年
5845m ビューラ21
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目2-8
所沢駅
徒歩9分
3階建
その他 1993年
5884m ハイムデパウゼ
埼玉県 朝霞市 膝折町 1丁目13-34
朝霞駅
徒歩22分
2階建
その他 1990年
6011m メゾン星の宮
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目8-19
西所沢駅
徒歩6分
2階建
その他 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新堀 $kind_labe人口推移 新堀における人口推移・動向を調べることができます

新堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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