第三日東荘(東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目27)の価格相場は -43.72万円/㎡ (坪単価 -144.52万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第三日東荘 価格相場・家賃相場
-43.72 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,281 円/㎡
(平均値)
49.6
10.0 円/㎡
瑞江駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

第三日東荘(東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目27)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『江戸川区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『江戸川区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東瑞江」、「瑞江駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

第三日東荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第三日東荘
住所東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目27
建築年1975年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 10分
都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

第三日東荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.00㎡
(2K)
--8.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第三日東荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東瑞江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第三日東荘の価格相場、家賃相場は東瑞江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

第三日東荘の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東瑞江 中古マンション価格相場 推移・動向 東瑞江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東瑞江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第三日東荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サンフェリーチェ
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目40-1
瑞江駅
徒歩5分

木造 2016年
エクセレント瑞江III
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目
瑞江駅
徒歩0分
5階建
27部屋
RC造 2016年
クワトロバース
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目40-7
瑞江駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
ルーチェ
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目6-1
瑞江駅
徒歩8分

木造 2015年
ライオンズ瑞江レジデンス
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目52-21
瑞江駅
徒歩10分
5階建
47部屋
RC造 2013年
イルソーレパラッツオ
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目29-2
瑞江駅
徒歩2分

RC造 2013年
エスポワールC棟
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目55-5
瑞江駅
徒歩6分

木造 2013年
エスポワールD棟
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目55-5
瑞江駅
徒歩6分

木造 2013年
PINE瑞江
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目41-2
瑞江駅
徒歩4分

木造 2013年
ルネサンス瑞江ザ・レジデンス
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目17-5
瑞江駅
徒歩5分
7階建
25部屋
RC造 2013年
サンセール
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目17-7
瑞江駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
グランドバースB
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目40-11
瑞江駅
徒歩4分

木造 2012年
ララみずえ
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目40-12
瑞江駅
徒歩4分

木造 2012年
グランドバースA
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目40-3
瑞江駅
徒歩4分

木造 2012年
ライトビューアーバン
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目15-12
瑞江駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
プランドール
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目41-10
瑞江駅
徒歩4分

RC造 2012年
メゾン・ド・エゾエ
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目41-14
瑞江駅
徒歩5分

木造 2012年
UHRビル
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目41-6
瑞江駅
徒歩5分

RC造 2012年
PROSPERARSITIO
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目42-2
瑞江駅
徒歩6分

RC造 2012年
セゾンコート
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目41-3
瑞江駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
JPN
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目26-10
瑞江駅
徒歩9分

木造 2012年
VISTA
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目61-15
瑞江駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
ラ・ポール
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目59-3
瑞江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
アフィニス
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目41-11
瑞江駅
徒歩5分

RC造 2012年
ヴィラモンテ西瑞江
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目15-9
瑞江駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
サツキハイツ
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目4-6
瑞江駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
グリーンシャルム1番館
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目5-9
瑞江駅
徒歩8分

木造 2011年
Bravoure
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目10-5
瑞江駅
徒歩5分

RC造 2011年
鈴木コーポ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目38-34
瑞江駅
徒歩10分

木造 2011年
キャッスル瑞江
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目17-8
瑞江駅
徒歩8分

RC造 2011年
メゾンドラセナ
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目42-9
瑞江駅
徒歩4分

木造 2011年
サンタムールM
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目45-7
瑞江駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
アフィーノ
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目37-8
瑞江駅
徒歩5分

木造 2011年
MKハウス
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目44-2
瑞江駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
リヴェール
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目12-21
瑞江駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
サニーコート瑞江
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目15-5
瑞江駅
徒歩8分

木造 2011年
パルフラッツS
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目34-3
瑞江駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
アンバサーダ・ゾシマ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目19-1
瑞江駅
徒歩8分
3階建
RC造 2010年
エムプラス
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目17-5
瑞江駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
メゾンベール瑞江
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目24-5
瑞江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東瑞江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

東瑞江 $kind_labe人口推移 東瑞江における人口推移・動向を調べることができます

東瑞江 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江戸川区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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