竹生荘(東京都 練馬区 中村南 1丁目19-3)の価格相場は 57.0万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

竹生荘 価格相場・家賃相場
57.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,336 円/㎡
(平均値)
35.8
13.0 円/㎡
都立家政駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

竹生荘の価格相場情報

物件の詳細情報

竹生荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名竹生荘
住所東京都 練馬区 中村南 1丁目19-3
建築年1989年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 都立家政駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の竹生荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する竹生荘の価格相場、家賃相場は中村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

竹生荘の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中村 中古マンション価格相場 推移・動向 中村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

竹生荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m コーポ中村
東京都 練馬区 中村南 1丁目18-1
都立家政駅
徒歩13分

木造 1984年
157m ホワイトコーポ
東京都 練馬区 中村南 1丁目10-10
都立家政駅
徒歩11分

木造 1986年
219m フローラ西貝1
東京都 練馬区 中村南 2丁目1-11
都立家政駅
徒歩13分

木造 1983年
223m テラスパークサイド
東京都 練馬区 中村 1丁目6-6
練馬駅
徒歩12分

木造 2015年
230m シャンパ・ルウィアマギ
東京都 練馬区 中村 1丁目6-23
練馬駅
徒歩12分

木造 2011年
233m グリーンサイドハウス
東京都 練馬区 豊玉中 4丁目10-5
練馬駅
徒歩14分

木造 1990年
243m セジュール・アイ
東京都 練馬区 中村南 1丁目25-11
都立家政駅
徒歩9分

木造 1990年
252m フラットかとう
東京都 練馬区 中村南 2丁目4-2
都立家政駅
徒歩11分

木造 1990年
261m IKハウスA
東京都 練馬区 中村 2丁目6-23
中村橋駅
徒歩14分

木造 1993年
266m ライフピアS
東京都 練馬区 中村 1丁目6-21
練馬駅
徒歩10分

木造 1984年
270m ハイツ小宮
東京都 練馬区 中村南 1丁目26-16
都立家政駅
徒歩9分

木造 1989年
271m IKハウスB
東京都 練馬区 中村 2丁目6-22
中村橋駅
徒歩15分

木造 1993年
272m 殿山荘
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目28-11
練馬駅
徒歩15分

木造 1974年
277m 靜風荘
東京都 練馬区 中村 1丁目6-13
練馬駅
徒歩13分

木造 1990年
282m IKハウスC
東京都 練馬区 中村 2丁目6-21
中村橋駅
徒歩15分

木造 1993年
286m ダーム・ブランシュ
東京都 練馬区 中村南 2丁目3-12
中村橋駅
徒歩13分

木造 1975年
287m 第2坂田APT
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目31-20
練馬駅
徒歩11分

木造 1983年
288m ハイツ美乃和
東京都 練馬区 中村南 2丁目3-12
都立家政駅
徒歩12分

木造 1975年
291m マリーナハイツ
東京都 練馬区 中村 1丁目15-29
中村橋駅
徒歩14分

木造 1987年
295m サンパレスK
東京都 練馬区 中村 2丁目6-7
都立家政駅
徒歩12分

木造 1986年
302m テラス中村南
東京都 練馬区 中村南 2丁目4-12
鷺ノ宮駅
徒歩11分

木造 1989年
303m レモンコーポ
東京都 練馬区 中村 1丁目6-18
練馬駅
徒歩12分

木造 1984年
325m アークノアール
東京都 練馬区 中村南 1丁目31-8
都立家政駅
徒歩8分

木造 1991年
329m コーポ・シェル
東京都 練馬区 中村 2丁目6-11
中村橋駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
337m グリーンハイツ
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目30-8
練馬駅
徒歩14分

木造 2011年
343m GreenVillageC
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目30-15
練馬駅
徒歩12分

木造 2003年
349m メゾンリヴィエール
東京都 練馬区 中村南 2丁目23-17
都立家政駅
徒歩13分

木造 1988年
354m フジハイム
東京都 練馬区 中村南 1丁目7-3
都立家政駅
徒歩12分

木造 1999年
356m パールハイツ豊玉C
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目27-26
野方駅
徒歩13分

木造 1986年
358m GreenVillageA
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目30-15
練馬駅
徒歩12分

木造 2003年
365m メゾン・ド・エスポワール
東京都 練馬区 中村 2丁目21-10
中村橋駅
徒歩13分

木造 1993年
369m ゾンネ・ハイム
東京都 練馬区 中村 1丁目4-18
練馬駅
徒歩9分

木造 2009年
372m パールハイツ豊玉B
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目27-25
都立家政駅
徒歩15分

木造 1989年
380m パークハイツ豊玉南
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目26-15
野方駅
徒歩13分

木造 1978年
384m 第六清和ハイツ
東京都 練馬区 中村南 1丁目30-19
都立家政駅
徒歩7分

木造 1992年
385m ロフタート四季
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目26-6
野方駅
徒歩11分

木造 1997年
386m クレセール
東京都 練馬区 中村南 1丁目30-9
都立家政駅
徒歩7分

木造 2007年
389m ビーム・メゾン
東京都 練馬区 豊玉南 3丁目27-29
都立家政駅
徒歩10分

木造 2005年
391m 都立家政ハイム
東京都 練馬区 中村南 1丁目30-13
都立家政駅
徒歩7分

木造 1979年
393m 第七清和ハイツ
東京都 練馬区 中村南 1丁目30-20
都立家政駅
徒歩7分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中村 $kind_labe人口推移 中村における人口推移・動向を調べることができます

中村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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