竹内マンション(千葉県 船橋市 海神 4丁目2-13)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

竹内マンション 価格相場・家賃相場
26.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,762 円/㎡
(平均値)
43.0
6.0 円/㎡
海神駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

竹内マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

竹内マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名竹内マンション
住所千葉県 船橋市 海神 4丁目2-13
建築年1982年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区海神小学校
中学校区海神中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 京成 京成本線 海神駅  徒歩 6分
その他 東葉高速鉄道 東海神駅  徒歩 9分
東武 東武野田線 新船橋駅  徒歩 10分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 12分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 12分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 12分
京成 京成本線 京成船橋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

竹内マンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10329.81㎡
(1K)
-802万円5.2万7.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30328.00㎡
(2K)
-742万円5.0万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の竹内マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は海神のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する竹内マンションの価格相場、家賃相場は海神のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

竹内マンションの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
海神 中古マンション価格相場 推移・動向 海神における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

海神 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

竹内マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
171m カーサバンビーナ
千葉県 船橋市 海神 6丁目2-1
東海神駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1983年
278m 第2コーポラス石井
千葉県 船橋市 海神 3丁目23-37
新船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
283m 第二浜田ビル
千葉県 船橋市 海神 5丁目1-19
海神駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
307m 第二コーポラス石井
千葉県 船橋市 海神 3丁目23-37
海神駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
318m カメリアガーデン
千葉県 船橋市 海神 6丁目6-8
海神駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2004年
322m 千種荘
千葉県 船橋市 海神 6丁目5-11
海神駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
332m クレストコート海神
千葉県 船橋市 海神 3丁目23-66
東海神駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
333m CHAMBRE BELLE VIE
千葉県 船橋市 海神 2丁目21-29
東海神駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2012年
335m シャンブルベルヴィー
千葉県 船橋市 海神 2丁目21-29
東海神駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
337m ツインクルハイム
千葉県 船橋市 海神 3丁目11-25
東海神駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
350m ウインドフィル
千葉県 船橋市 海神 3丁目7-20
船橋駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2011年
369m ライオンズプラザリョーヒーナ
千葉県 船橋市 海神 4丁目23-25
新船橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2011年
369m レオパレスリョーヒーナ
千葉県 船橋市 海神 4丁目23-25
海神駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2011年
372m アクアマリン
千葉県 船橋市 海神 3丁目18-20
船橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
374m 海神駅前カワイビル
千葉県 船橋市 海神 6丁目9-19
海神駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2010年
375m カワイビル
千葉県 船橋市 海神 6丁目9-19
海神駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
394m フレアサポート
千葉県 船橋市 海神 3丁目24-21
新船橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
399m アンサンブル若葉B棟
千葉県 船橋市 海神 4丁目26-60
新船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
404m 三浦ハイム
千葉県 船橋市 海神 2丁目16-31
東海神駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1996年
404m 小倉ハイツ
千葉県 船橋市 海神 2丁目16-31
東海神駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
415m メロディ白樺
千葉県 船橋市 海神 3丁目29-32
新船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
422m アンサンブル若葉A棟
千葉県 船橋市 海神 4丁目26-59
新船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
447m アベリアハウス海神
千葉県 船橋市 海神 6丁目12-1
海神駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
447m リブリ・MOMO
千葉県 船橋市 海神 1丁目14-17
京成船橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2016年
454m ライオンズプラザ SNOW
千葉県 船橋市 海神 1丁目12-11
船橋駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2007年
454m レオパレスSNOW
千葉県 船橋市 海神 1丁目12-11
船橋駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2007年
457m Sounion・K
千葉県 船橋市 海神 2丁目17-14
船橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2000年
457m スニオンK
千葉県 船橋市 海神 2丁目17-14
東海神駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
476m レオパレスエーデルハイム2
千葉県 船橋市 海神 2丁目17-20
東海神駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
486m レオパレスエーデルハイム II
千葉県 船橋市 海神 2丁目17-20
東海神駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年
511m ハイツ相沢
千葉県 船橋市 海神 1丁目12-4
東海神駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
525m レオパレスコーポ御代川2
千葉県 船橋市 海神 1丁目13-6
東海神駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
526m レオパレスコーポ御代川II
千葉県 船橋市 海神 1丁目13-6
京成船橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
528m パレス フジ
千葉県 船橋市 海神 6丁目22-14
海神駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2002年
528m フォルスX
千葉県 船橋市 海神 1丁目22-18
西船橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
530m フォルス10
千葉県 船橋市 海神 1丁目22-18
東海神駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
551m サイエイト
千葉県 船橋市 海神 2丁目13-23
東海神駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
556m ルオーゴコモド
千葉県 船橋市 海神町東 1丁目1386-2
海神駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2013年
567m メゾンノーブル
千葉県 船橋市 海神 6丁目15-17
海神駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1991年
567m 東海神駅前ビル
千葉県 船橋市 本町 7丁目23-12
船橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

海神の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

海神 $kind_labe人口推移 海神における人口推移・動向を調べることができます

海神 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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