石原マンション(東京都 目黒区 上目黒 3丁目36-29)の価格相場は 77.9万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

石原マンション 価格相場・家賃相場
77.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,116 円/㎡
(平均値)
37.8
9.0 円/㎡
中目黒駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

石原マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

石原マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名石原マンション
住所東京都 目黒区 上目黒 3丁目36-29
建築年1987年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 9分
東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石原マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石原マンションの価格相場、家賃相場は上目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

石原マンションの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 上目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

石原マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ラフィーネ020
東京都 目黒区 上目黒 3丁目36-27
中目黒駅
徒歩8分

RC造 1987年
46m 目黒諏訪山パークハウス
東京都 目黒区 上目黒 3丁目37-14
中目黒駅
徒歩8分
4階建
30部屋
RC造 2004年
85m プレステージ上目黒諏訪山
東京都 目黒区 上目黒 3丁目36-12
中目黒駅
徒歩8分
6階建
31部屋
RC造 2004年
98m ヒーロー水越
東京都 目黒区 上目黒 3丁目39-21
中目黒駅
徒歩7分
3階建
15部屋
RC造 1990年
100m パークハウス諏訪山プレゼンス
東京都 目黒区 上目黒 3丁目36-7
中目黒駅
徒歩7分

RC造 2008年
103m パークハウス諏訪山PRESENCE
東京都 目黒区 上目黒 3丁目36-7
中目黒駅
徒歩7分
5階建
49部屋
RC造 2009年
103m ハイツ藤
東京都 目黒区 上目黒 3丁目36-36
中目黒駅
徒歩7分

RC造 1979年
108m ミントハウス
東京都 目黒区 上目黒 3丁目42-25
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 2010年
118m 高橋ハイツ
東京都 目黒区 上目黒 3丁目41-12
祐天寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
120m R・ROSEハイツ上目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目42-21
祐天寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
123m TheOneStep
東京都 目黒区 上目黒 3丁目42-25
祐天寺駅
徒歩8分
3階建
9部屋
RC造 2011年
124m オープンレジデンス中目黒諏訪山
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-11
中目黒駅
徒歩10分

RC造 2009年
125m ライオンズマンション上目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-29
中目黒駅
徒歩11分

RC造 1981年
127m ルーブル中目黒弐番館
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-9
中目黒駅
徒歩9分
5階建
59部屋
RC造 2004年
131m エコー・メゾン
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-29
中目黒駅
徒歩10分

RC造 1977年
134m Sayers
東京都 目黒区 上目黒 3丁目22-17
中目黒駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
135m ユミサシアパート
東京都 目黒区 上目黒 3丁目42-19
中目黒駅
徒歩8分

RC造 2004年
135m 第2上目黒シティハウス
東京都 目黒区 上目黒 3丁目34-1
中目黒駅
徒歩6分
3階建
6部屋
RC造 1973年
137m GrontHome
東京都 目黒区 上目黒 3丁目42-29
中目黒駅
徒歩8分

RC造 2004年
146m グランヒルズ上目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-27
中目黒駅
徒歩10分

RC造 1992年
159m 祐天寺コーポ
東京都 目黒区 上目黒 4丁目1-25
中目黒駅
徒歩6分
5階建
RC造 1965年
164m 目黒第七コーポ
東京都 目黒区 上目黒 4丁目1-35
祐天寺駅
徒歩8分
5階建
29部屋
RC造 1966年
168m オープンレジデンス中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目34-12
中目黒駅
徒歩7分

RC造 2012年
169m ザ・諏訪山レジデンス
東京都 目黒区 上目黒 3丁目35-3
中目黒駅
徒歩7分
4階建
40部屋
RC造 2006年
170m ベルハイム中目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目1-24
祐天寺駅
徒歩7分
5階建
RC造 1996年
170m ブランズ中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-11
中目黒駅
徒歩14分
6階建
23部屋
RC造 2014年
174m 上目黒小川坂ハイツ
東京都 目黒区 上目黒 3丁目21-28
中目黒駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
177m ヒルサイドハル
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-20
中目黒駅
徒歩10分

RC造 1993年
179m 山室ビル
東京都 目黒区 東山 1丁目28-12
祐天寺駅
徒歩12分

RC造 1978年
181m クラルテ諏訪山
東京都 目黒区 上目黒 3丁目31-32
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1990年
188m ヒルズ・上目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-22
中目黒駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
191m 上四ハミングハウス
東京都 目黒区 上目黒 4丁目4-25
中目黒駅
徒歩10分
5階建
RC造 1965年
192m メゾン諏訪山
東京都 目黒区 上目黒 3丁目31-3
中目黒駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
194m グランルージュ中目黒
東京都 目黒区 上目黒 3丁目44-24
祐天寺駅
徒歩12分
3階建
RC造 2004年
195m 目黒グロウビル
東京都 目黒区 上目黒 4丁目3-2
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 1999年
199m 上目黒ハイツ
東京都 目黒区 上目黒 5丁目6-6
祐天寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年
199m 脇山マンション
東京都 目黒区 上目黒 4丁目3-1
祐天寺駅
徒歩7分

RC造 1974年
203m ベルメゾンサカマキ
東京都 目黒区 上目黒 4丁目4-5
祐天寺駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
209m AKTISナカメグロTRIAD
東京都 目黒区 上目黒 5丁目9-4
祐天寺駅
徒歩8分

RC造 2006年
210m メゾンドホシノ
東京都 目黒区 上目黒 3丁目30-2
祐天寺駅
徒歩4分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上目黒 $kind_labe人口推移 上目黒における人口推移・動向を調べることができます

上目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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