石井ビル(東京都 町田市 原町田 6丁目22-9)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 99.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『石井ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
石井ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 33.00㎡ (2K) | - | 988万円 | 3.5万 | 4.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 33.00㎡ (2K) | - | 988万円 | 3.5万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
石井ビルの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
原町 中古マンション価格相場 推移・動向
石井ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス町田ヴィアラ 東京都 町田市 原町田 3丁目101-2 | 町田駅 徒歩11分 | 9階建 40部屋 | RC造 | 2021年 |
| ガーラ・パークヒルズ町田(ガーラパークヒルズマチダ) 東京都 町田市 原町田 4丁目157-1 | 町田駅 徒歩13分 | 5階建 50部屋 | RC造 | 2021年 |
| デュオステージ町田MAXIV 東京都 町田市 原町田 6丁目17-21 | 町田駅 徒歩12分 | 10階建 60部屋 | RC造 | 2020年 |
| ザ・パークハウス町田テラス 東京都 町田市 原町田 5丁目 | 町田駅 徒歩7分 | 14階建 52部屋 | RC造 | 2019年 |
| サンクレイドル町田II(サンクレイドルマチダ2) 東京都 町田市 原町田 2丁目1-3 | 町田駅 徒歩4分 | 13階建 60部屋 | RC造 | 2019年 |
| ザ・パークハウス町田フロント 東京都 町田市 原町田 5丁目 | 町田駅 徒歩9分 | 17階建 82部屋 | RC造 | 2018年 |
| アトラスタワー町田 東京都 町田市 原町田 3丁目2-8 | 町田駅 徒歩8分 | 22階建 157部屋 | RC造 | 2017年 |
| ブランズ町田 東京都 町田市 原町田 4丁目148-1 | 町田駅 徒歩8分 | 14階建 59部屋 | RC造 | 2016年 |
| MOKKU HOUSE 東京都 町田市 原町田 2丁目32-6 | 町田駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| グリーンフィールド 東京都 町田市 原町田 2丁目29-20 | 町田駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| エルメゾン原町田 東京都 町田市 原町田 4丁目25-12 | 町田駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| フラン ボヌール 東京都 町田市 原町田 4丁目25-4 | 町田駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 2016年 |
| M HOUSE 東京都 町田市 原町田 5丁目4-9 | 町田駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| RISO MONTE 東京都 町田市 原町田 5丁目14-14 | 町田駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 原町田5丁目メゾン 東京都 町田市 原町田 5丁目14-14 | 町田駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| ナレッジ 東京都 町田市 原町田 6丁目22-3 | 町田駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 2016年 |
| エステムプラザ町田ティアラ 東京都 町田市 原町田 3丁目3-20 | 町田駅 徒歩3分 | | RC造 | 2016年 |
| グリーンガーデン 東京都 町田市 原町田 1丁目29-6 | 町田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| VILLETTAハラマチダ 東京都 町田市 原町田 5丁目3-23 | 町田駅 徒歩5分 | | 木造 | 2016年 |
| エステムプラザ原町田 東京都 町田市 原町田 3丁目 | 町田駅 徒歩0分 | 15階建 30部屋 | RC造 | 2016年 |
| プラウド町田マークス 東京都 町田市 原町田 5丁目278番1 | 町田駅 徒歩6分 | 9階建 49部屋 | RC造 | 2015年 |
| グロリア 東京都 町田市 原町田 3丁目12-3 | 町田駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| グリーンテラスMACHIDA 東京都 町田市 原町田 2丁目24-2 | 町田駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| メゾン・エスポワール 東京都 町田市 原町田 3丁目18-11 | 町田駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 原町田3丁目メゾン 東京都 町田市 原町田 3丁目18-11 | 町田駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| ルセロ 東京都 町田市 原町田 5丁目10-1 | 町田駅 徒歩6分 | 10階建 | RC造 | 2015年 |
| ANNEX MUSE 東京都 町田市 原町田 6丁目24-6 | 町田駅 徒歩7分 | 4階建 | その他 | 2015年 |
| セレーナ 東京都 町田市 原町田 6丁目23-15 | 町田駅 徒歩5分 | 8階建 | RC造 | 2015年 |
| 原町田6丁目五十子マンション 東京都 町田市 原町田 6丁目24-6 | 町田駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 2015年 |
| リーゾモンテ 東京都 町田市 原町田 5丁目14-14 | 町田駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| R-IIレジデンス 東京都 町田市 原町田 1丁目2-26 | 町田駅 徒歩3分 | 8階建 | RC造 | 2014年 |
| ルーエ町田 東京都 町田市 原町田 1丁目15-15 | 町田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| SOA-VE 東京都 町田市 原町田 2丁目1-6 | 町田駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 2014年 |
| ヴェルディーク町田 東京都 町田市 原町田 2丁目20-7 | 町田駅 徒歩15分 | 14階建 | RC造 | 2014年 |
| HMD5 東京都 町田市 原町田 5丁目2-6 | 町田駅 徒歩5分 | 8階建 | RC造 | 2014年 |
| グランパルス 東京都 町田市 原町田 5丁目10-11 | 町田駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 2014年 |
| グラン フィル 東京都 町田市 原町田 5丁目2-10 | 町田駅 徒歩7分 | 8階建 | RC造 | 2014年 |
| ハウス芹ケ谷 東京都 町田市 原町田 5丁目12-12 | 町田駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ソレイユ 東京都 町田市 原町田 1丁目17-3 | 町田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| パークヒルズ町田 東京都 町田市 原町田 2丁目5-1 | 町田駅 徒歩13分 | 8階建 | RC造 | 2013年 |
原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。
原町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.6 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 41.2 万人 | -1.26% |
| 2040 年 | 41.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 42.2 万人 | -1.14% |
| 2030 年 | 42.7 万人 | -0.93% |
| 2025 年 | 43.1 万人 | +0.01% |
| 2020 年 | 43.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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