石井ハイツ(埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目824-3)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
石井ハイツの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 石井ハイツ |
| 住所 | 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目824-3 |
| 建築年 | 1991年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| アクセス | その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩 10分 JR JR京浜東北線 大宮駅 徒歩 10分 新幹線 北陸新幹線 大宮駅 徒歩 10分 新幹線 東北新幹線 大宮駅 徒歩 10分 JR JR湘南新宿ライン 大宮駅 徒歩 10分 新幹線 上越新幹線 大宮駅 徒歩 10分 JR JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 10分 JR JR埼京線 大宮駅 徒歩 10分 東武 東武野田線 大宮駅 徒歩 10分 JR JR高崎線 大宮駅 徒歩 10分 JR JR川越線 大宮駅 徒歩 10分 JR JR宇都宮線 大宮駅 徒歩 10分 JR JR埼京線 北与野駅 徒歩 27分 |
『石井ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
石井ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 25.00㎡ (1K) | - | 570万円 | 4.5万 | 9.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の石井ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
石井ハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向
石井ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58m | CA21 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目813-3 | 大宮駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 66m | フローラ福寿 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目828 | 大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 140m | モントレイ 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 769 | 大宮駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 152m | プリムヴェール 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目898 | 大宮駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 158m | シティハイムサンフラワー 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目798-2 | 大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 167m | ベルハイム 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目793-4 | 大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 175m | カーサ・恵 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 757-6 | 大宮駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 181m | シティハイムサクラギ 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目775-1 | 大宮駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 212m | メゾン桜木 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目737 | 鉄道博物館駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 221m | 上小スカイハイツB 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 751 | 大宮駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 234m | 福岡ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 555-1 | 大宮駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 236m | 上小スカイハイツA 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 751 | 大宮駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 245m | パークヒル大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 744-2 | 大宮駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 296m | リリ弐番館 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 525 | 大宮駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 315m | リリ参番館 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 526 | 大宮駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 316m | ユーハイツ桜木 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目313 | 大宮駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 316m | REPUTE桜木ユーハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目313 | 大宮駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 335m | パークサイドハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1142 | 大宮駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 337m | 藤ガーデン 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目677-12 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 346m | チェリーコート 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 374-5 | 大宮駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 359m | ベル・ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 707-10 | 大宮駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 371m | アメニティライフ桜木 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目647-1 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 375m | クレールシントウ 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目652-1 | 大宮駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 377m | コートジョイ 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目640-2 | 大宮駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 378m | メゾンエメ 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 707-1 | 大宮駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 394m | ラ・ヴィーニュ3 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1336-5 | 大宮駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 397m | メゾンクレスト 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 350-2 | 大宮駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 410m | グランシャリオ桜木 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目176-2 | 大宮駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 417m | ロジュマン 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1166 | 大宮駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 427m | ライネスハイム 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1167 | 大宮駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 433m | アビリオ桜木町 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目981 | 大宮駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 434m | ラ・ヴィーニュ2 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1371-17 | 大宮駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 436m | プランドール上落合 埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 8丁目12-7 | 大宮駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 440m | サンライフ桜木町 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目627-8 | 大宮駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 448m | グランデュール桜木 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目393-4 | 大宮駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 457m | フォルビートヒルズ 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目4 | 大宮駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 463m | ベル・セゾンB 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1177 | 大宮駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 475m | ブライト1 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1372-2 | 大宮駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 478m | 株朝日ネットコーポレーション 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 199 | 大宮駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 488m | シティハイムパールハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目199-7 | 大宮駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。
大宮区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 12.6 万人 | -0.13% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 12.5 万人 | +1.16% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | +1.25% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +3.80% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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