目黒ハイツ(東京都 目黒区 下目黒 4丁目17-13)の価格相場は 74.7万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (26.4㎡) の 1,975 万円、最も低い部屋は 3階 (26.4㎡) の 1,975 万円です。

目黒ハイツ 価格相場・家賃相場
74.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,856 円/㎡
(平均値)
50.0
11.0 円/㎡
不動前駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

目黒ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

目黒ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名目黒ハイツ
住所東京都 目黒区 下目黒 4丁目17-13
建築年1975年
構造RC造
アクセス 東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 11分
JR JR山手線 目黒駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 15分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 15分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

目黒ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.44㎡
(2K)
-1,975万円7.6万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.44㎡
(2K)
-1,975万円7.6万4.6%
3階26.44㎡
(2K)
-1,975万円7.6万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の目黒ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する目黒ハイツの価格相場、家賃相場は下目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

目黒ハイツの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 下目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

目黒ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m ロゼ下目黒
東京都 目黒区 下目黒 4丁目20-32
不動前駅
徒歩12分
3階建
RC造 1995年
42m ダイイチヒルズ
東京都 目黒区 下目黒 4丁目16-11
不動前駅
徒歩17分
3階建
RC造 1996年
101m ブラウニー・ハウス
東京都 目黒区 下目黒 4丁目6-4
不動前駅
徒歩12分

RC造 1988年
133m ジェイパーク目黒3
東京都 目黒区 下目黒 4丁目20-13
不動前駅
徒歩10分

RC造 2003年
141m ジェイパーク目黒III林試の森
東京都 目黒区 下目黒 4丁目20-13
目黒駅
徒歩14分
4階建
61部屋
RC造 2003年
146m Superioritemeguro
東京都 目黒区 下目黒 5丁目9-15
不動前駅
徒歩17分

RC造 1989年
156m メゾン・モリ
東京都 目黒区 下目黒 5丁目6-15
目黒駅
徒歩15分

RC造 1987年
173m 米本ビル
東京都 目黒区 下目黒 4丁目3-5
目黒駅
徒歩11分

RC造 1975年
174m 野本ハウジング
東京都 目黒区 下目黒 4丁目3-4
不動前駅
徒歩12分
3階建
RC造 1971年
176m カーサ・ジョバーン
東京都 目黒区 下目黒 4丁目3-3
目黒駅
徒歩13分
2階建
RC造 1971年
178m フラッツ青山下目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目10-26
不動前駅
徒歩13分

RC造 1989年
192m テラス下目黒
東京都 目黒区 下目黒 4丁目21-18
不動前駅
徒歩10分

RC造 2009年
196m パセオめぐろ台
東京都 目黒区 下目黒 4丁目2-6
目黒駅
徒歩10分
3階建
RC造 1994年
197m ヌーヴラドゥムールオリンピア
東京都 目黒区 下目黒 4丁目23-16
不動前駅
徒歩10分

RC造 1996年
201m ジョイテル目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目14-19
不動前駅
徒歩18分

RC造 1991年
203m 山口マンション
東京都 目黒区 下目黒 4丁目12-8
目黒駅
徒歩18分
6階建
RC造 1969年
203m 山川リビング
東京都 目黒区 下目黒 3丁目22-15
不動前駅
徒歩10分
4階建
RC造 1972年
208m acacia
東京都 目黒区 下目黒 4丁目23-13
不動前駅
徒歩11分

RC造 2007年
208m ルクラス目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目10-24
武蔵小山駅
徒歩14分

RC造 1991年
209m 目黒トウエイハイツC
東京都 目黒区 下目黒 4丁目23-8
不動前駅
徒歩11分

RC造 1989年
213m 丹野ハウジング
東京都 目黒区 下目黒 3丁目22-22
不動前駅
徒歩13分
3階建
11部屋
RC造 1970年
214m アーバン目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目22-24
不動前駅
徒歩12分

RC造 1990年
215m 目黒トウエイハイツB
東京都 目黒区 下目黒 4丁目23-8
不動前駅
徒歩10分

RC造 1990年
217m 目黒三折坂ハイム
東京都 目黒区 下目黒 4丁目20-6
不動前駅
徒歩10分

RC造 1996年
233m クランツ目黒
東京都 目黒区 下目黒 4丁目1-10
目黒駅
徒歩10分

RC造 1978年
234m グリーンヒル不動前
東京都 目黒区 下目黒 4丁目21-22
武蔵小山駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
237m ジュネス目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目22-12
目黒駅
徒歩12分
3階建
RC造 2016年
251m ニュー目黒台ハイツ
東京都 目黒区 下目黒 4丁目1-5
目黒駅
徒歩13分
7階建
31部屋
RC造 1972年
257m 松下荘
東京都 目黒区 下目黒 3丁目22-11
目黒駅
徒歩10分

RC造 2014年
257m フォレストビュー目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目11-17
武蔵小山駅
徒歩13分

RC造 1992年
259m ウィステリア目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目16-17
不動前駅
徒歩17分

RC造 1996年
260m アビタシオンU
東京都 目黒区 下目黒 4丁目23-5
武蔵小山駅
徒歩9分

RC造 1992年
269m アスカ目黒
東京都 目黒区 下目黒 4丁目11-21
祐天寺駅
徒歩22分

RC造 1987年
275m パークホームズ下目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目16-14
目黒駅
徒歩24分
3階建
21部屋
RC造 2011年
275m 吉田ハイム
東京都 目黒区 下目黒 5丁目2-10
不動前駅
徒歩15分

RC造 1985年
276m コスモセシオン目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目1-2
目黒駅
徒歩18分

RC造 1988年
277m コープ渡辺
東京都 目黒区 下目黒 4丁目10-27
目黒駅
徒歩13分

RC造 1984年
277m 下目黒ハウス
東京都 目黒区 下目黒 5丁目4-1
目黒駅
徒歩17分

RC造 1990年
283m SPATIELUXEメグロ
東京都 目黒区 下目黒 4丁目10-28
目黒駅
徒歩13分
8階建
20部屋
RC造 2007年
285m 共和下目黒マンション
東京都 目黒区 下目黒 4丁目11-16
目黒駅
徒歩15分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下目黒 $kind_labe人口推移 下目黒における人口推移・動向を調べることができます

下目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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