白石ビル(埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目50-12)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『白石ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
白石ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 34.78㎡ (2DK) | - | 861万円 | 5.7万 | 8.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 17.39㎡ (1R) | - | 363万円 | 3.5万 | 11.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の白石ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
白石ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
白石ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41m | マンション ユーカリ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目53-4 | 土呂駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 83m | メゾン磯辺 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目48-11 | 土呂駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1978年 |
| 83m | メゾン磯部 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目48-11 | 土呂駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1978年 |
| 83m | メゾン礒部 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目48-11 | 土呂駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1978年 |
| 99m | エクセレント東武土呂 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目39-12 | 土呂駅 徒歩6分 | | RC造 | 1992年 |
| 127m | 中野コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目58-16 | 土呂駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 135m | WINBELLSOLO土呂No.3 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目37-7 | 土呂駅 徒歩5分 | | RC造 | 1989年 |
| 135m | ウインベルソロ土呂第3 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目37-7 | 土呂駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 149m | セレーノ大宮 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目41-2 | 土呂駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 1998年 |
| 149m | セレーノ大宮A棟 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目41-2 | 土呂駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1998年 |
| 149m | セレーノ大宮B棟 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目41-2 | 土呂駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 149m | セレーノ大宮C棟 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目41-2 | 土呂駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1998年 |
| 149m | セレーノ大宮D棟 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目41-2 | 土呂駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1998年 |
| 149m | セレーノ大宮E棟 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目41-2 | 土呂駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 1998年 |
| 182m | メゾン・ド・ミラベル 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目47-3 | 土呂駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 199m | フローレスタカーサ 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 243 | 土呂駅 徒歩11分 | | RC造 | 1996年 |
| 199m | UR都市機構コンフォール西本郷6号棟 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 17-1 | 土呂駅 徒歩10分 | | RC造 | 2001年 |
| 207m | 土呂ラポールレジデンス 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目37-1 | 土呂駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 246m | パールピア大宮土呂 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目43-5 | 土呂駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 251m | アイアイレジデンス土呂 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目36-8 | 土呂駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 271m | グランパレス長島 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 226 | 土呂駅 徒歩10分 | | RC造 | 1995年 |
| 271m | UR都市機構コンフォール西本郷5号棟 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 17-1 | 土呂駅 徒歩10分 | | RC造 | 2000年 |
| 277m | ウインベルソロ大宮 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目45-11 | 土呂駅 徒歩8分 | 6階建 | RC造 | 1992年 |
| 277m | ウインベルソロ大宮土呂 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目45-11 | 土呂駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 1992年 |
| 281m | メゾンクレール 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目44-13 | 土呂駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 290m | ベルフォーレ土呂 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目44-2 | 土呂駅 徒歩6分 | | RC造 | 1992年 |
| 300m | UR都市機構コンフォール西本郷7号棟 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 17-1 | 土呂駅 徒歩10分 | | RC造 | 2002年 |
| 307m | マンションカトレア 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目27-26 | 土呂駅 徒歩3分 | 2階建 | RC造 | 1991年 |
| 325m | エクスバルケント 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目24-2 | 土呂駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2005年 |
| 328m | レーベン土呂 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目 | 土呂駅 徒歩0分 | 8階建 51部屋 | RC造 | 2019年 |
| 336m | 本郷マンション 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 100 | 土呂駅 徒歩10分 | | RC造 | 1982年 |
| 336m | UR都市機構アーベイン大宮7号棟 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目855-2 | 土呂駅 徒歩10分 | | RC造 | 2001年 |
| 337m | レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目 | 土呂駅 徒歩3分 | 8階建 51部屋 | RC造 | 2019年 |
| 342m | UR都市機構コンフォール西本郷9号棟 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 17-1 | 土呂駅 徒歩10分 | | RC造 | 2002年 |
| 344m | シャン・アヴェニュ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目187-1 | 大宮駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 2002年 |
| 358m | 吉田コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目70-7 | 土呂駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 363m | シティテラス大宮宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目185-1 | 土呂駅 徒歩13分 | 19階建 221部屋 | RC造 | 2012年 |
| 364m | アルペンローゼ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目26-2 | 土呂駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 2013年 |
| 365m | ALPENROSE 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目26-2 | 土呂駅 徒歩2分 | | RC造 | 2012年 |
| 367m | メゾンM3 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目64-6 | 土呂駅 徒歩10分 | | RC造 | 1989年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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