登山ハイツ(神奈川県 厚木市 飯山 1630-1)の価格相場は 2.5万円/㎡ (坪単価 8.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『登山ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
登山ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 46.20㎡ (3DK) | - | 115万円 | 6.3万 | 65.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 46.20㎡ (3DK) | - | 115万円 | 6.3万 | 65.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の登山ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は飯山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
登山ハイツの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
飯山 中古マンション価格相場 推移・動向
登山ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62m | ホーデンパルハイツ 神奈川県 厚木市 飯山 1627-1 | 本厚木駅 徒歩79分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 145m | 古松台ハイツC 神奈川県 厚木市 飯山 2158-6 | 本厚木駅 徒歩66分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 300m | ハイムヒルトップ 神奈川県 厚木市 飯山 2086 | 本厚木駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 330m | コーポ・畑中 神奈川県 厚木市 飯山 2148-9 | 本厚木駅 徒歩66分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 420m | ビューラ東2 神奈川県 厚木市 飯山 1515 | 本厚木駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 435m | ビューラ東 神奈川県 厚木市 飯山 1516-1 | 本厚木駅 徒歩62分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 454m | ヤングハイム東台 神奈川県 厚木市 飯山 1519 | 本厚木駅 徒歩72分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 576m | パナハイツグロリア 神奈川県 厚木市 飯山 2634-45 | 本厚木駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 675m | ヒルグレイス東館 神奈川県 厚木市 飯山 2633-3 | 本厚木駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 690m | コーポコジマB 神奈川県 厚木市 飯山 2240 | 本厚木駅 徒歩80分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 690m | ブレーメン駒ケ原B 神奈川県 厚木市 飯山 2627-1 | 本厚木駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 691m | コーポコジマA 神奈川県 厚木市 飯山 2241 | 海老名駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 692m | ヴィラ・サツキ2 神奈川県 厚木市 飯山 2625 | 本厚木駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 708m | ヴィラ・サツキ 神奈川県 厚木市 飯山 2625-1 | 本厚木駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 710m | 駒ケ原ハイツB 神奈川県 厚木市 飯山 2625-7 | 本厚木駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 736m | リ・ファミール 神奈川県 厚木市 飯山 2381-5 | 本厚木駅 徒歩70分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 793m | サン・ハイム下里見A 神奈川県 厚木市 飯山 3104-3 | 本厚木駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 813m | ダン・ラヴェニールN 神奈川県 厚木市 飯山 2613-1 | 本厚木駅 徒歩49分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 817m | サン・ハイム下里見B 神奈川県 厚木市 飯山 3104-2 | 本厚木駅 徒歩61分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 840m | サン・ハイム下里見C 神奈川県 厚木市 飯山 3104-2 | 本厚木駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 852m | インペリアル 神奈川県 厚木市 飯山 3106-5 | 本厚木駅 徒歩70分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 880m | 白駒ハイツ 神奈川県 厚木市 飯山 3075-22 | 本厚木駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 903m | 下里見ハイツ 神奈川県 厚木市 飯山 3096-2 | 本厚木駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 962m | サウスピア 神奈川県 厚木市 飯山 3135-6 | 本厚木駅 徒歩68分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 965m | コーポ加藤 神奈川県 厚木市 飯山 3126 | 本厚木駅 徒歩70分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 975m | フォーレ・T・Y 神奈川県 厚木市 飯山 3141-3 | 本厚木駅 徒歩79分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 992m | 遠藤ハイツ 神奈川県 厚木市 飯山 3062 | 本厚木駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 1004m | コーポアルファ 神奈川県 厚木市 飯山 3139 | 本厚木駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 1009m | 宮ノ上ハイツA 神奈川県 厚木市 飯山 3091-4 | 本厚木駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 1022m | ビューハイツ 神奈川県 厚木市 飯山 3134 | 本厚木駅 徒歩77分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 1023m | 宮ノ上ハイツB 神奈川県 厚木市 飯山 3091 | 本厚木駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 1028m | テラス・トーク湘北 神奈川県 厚木市 飯山 3131 | 本厚木駅 徒歩77分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 1036m | エクレール 神奈川県 厚木市 飯山 3058-1 | 本厚木駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1081m | ハヤマハイムII 神奈川県 厚木市 緑ケ丘 5丁目6-21 | 厚木駅 徒歩57分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1082m | ハヤマハイム2 神奈川県 厚木市 緑ケ丘 5丁目6-21 | 本厚木駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1084m | ハイツクレア・1 神奈川県 厚木市 飯山 3053-1 | 本厚木駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1096m | こがねハイツ 神奈川県 厚木市 飯山 3051-2 | 本厚木駅 徒歩53分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 1116m | エスポワール 神奈川県 厚木市 飯山 3055-1 | 本厚木駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1116m | エステート・ホシナ 神奈川県 厚木市 飯山 2878-6 | 本厚木駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1132m | パークシティ3 神奈川県 厚木市 飯山 3169-10 | 本厚木駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
飯山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
飯山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -3.54% |
| 2045 年 | 19.6 万人 | -3.55% |
| 2040 年 | 20.3 万人 | -3.36% |
| 2035 年 | 21.0 万人 | -2.84% |
| 2030 年 | 21.7 万人 | -2.19% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | -1.04% |
| 2020 年 | 22.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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