田辺ビル(東京都 千代田区 三崎町 2丁目13-1)の価格相場は 140万円/㎡ (坪単価 464万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

田辺ビル 価格相場・家賃相場
140 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,678 円/㎡
(平均値)
15.9
4.0 円/㎡
水道橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

田辺ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

田辺ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名田辺ビル
住所東京都 千代田区 三崎町 2丁目13-1
建築年2009年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 水道橋駅  徒歩 4分
JR JR総武線 水道橋駅  徒歩 4分
都営 都営三田線 水道橋駅  徒歩 4分
都営 都営三田線 神保町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の田辺ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する田辺ビルの価格相場、家賃相場は三崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

田辺ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 三崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

田辺ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m 山順ビル
東京都 千代田区 三崎町 3丁目2-12
水道橋駅
徒歩3分

RC造 2001年
91m アルテシモフィーノ
東京都 千代田区 三崎町 2丁目7-7
水道橋駅
徒歩3分

RC造 2013年
113m 巴ビル
東京都 千代田区 三崎町 3丁目3-4
水道橋駅
徒歩4分

RC造 2014年
126m クーカイ・テラス水道橋
東京都 千代田区 三崎町 3丁目3-5
水道橋駅
徒歩4分

RC造 2014年
128m 中林ビル
東京都 千代田区 三崎町 2丁目8-7
水道橋駅
徒歩3分

RC造 2006年
131m CASA三崎町
東京都 千代田区 三崎町 3丁目3
水道橋駅
徒歩3分

RC造 2013年
133m レジディア水道橋
東京都 千代田区 三崎町 3丁目2-6
水道橋駅
徒歩4分
14階建
RC造 2004年
140m 新光ビル
東京都 千代田区 三崎町 3丁目3-15
水道橋駅
徒歩4分

RC造 2013年
142m 小林ビル
東京都 千代田区 三崎町 3丁目4-4
水道橋駅
徒歩2分

RC造 2014年
148m アップルレジデンス水道橋
東京都 千代田区 三崎町 2丁目21-5
水道橋駅
徒歩4分

RC造 2015年
165m グローベルザ・ステーション水道橋
東京都 千代田区 三崎町 3丁目10-10
水道橋駅
徒歩3分
12階建
33部屋
RC造 2014年
165m アーバイル九段下ミッドシティ
東京都 千代田区 三崎町 3丁目2-1
水道橋駅
徒歩5分
9階建
RC造 2006年
170m ミテッツア千代田三崎町
東京都 千代田区 三崎町 3丁目10-20
水道橋駅
徒歩5分

RC造 2011年
172m デュアレス千代田三崎町
東京都 千代田区 三崎町 3丁目5-5
水道橋駅
徒歩3分

RC造 2016年
174m 糸賀ビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目7-9
水道橋駅
徒歩4分

RC造 1984年
181m ライオンズ千代田三崎町
東京都 千代田区 三崎町 3丁目5-5
水道橋駅
徒歩3分
14階建
52部屋
RC造 2013年
199m ヤスノビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目5-5
神保町駅
徒歩4分

RC造 1979年
248m 東京レジデンス
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目18-1
九段下駅
徒歩4分

RC造 2003年
255m GlassCityKORAKU
東京都 文京区 後楽 1丁目1-7
水道橋駅
徒歩1分

RC造 1988年
260m 東京レジデンス千代田・九段下
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目18-1
九段下駅
徒歩4分
29階建
249部屋
RC造 2004年
265m みさきビル
東京都 千代田区 三崎町 3丁目10-2
水道橋駅
徒歩5分

RC造 2011年
267m ウェルスクエア神保町
東京都 千代田区 西神田 3丁目5-1
九段下駅
徒歩4分
10階建
RC造 2013年
276m コニファーハウス
東京都 千代田区 西神田 2丁目3-7
神保町駅
徒歩4分

RC造 2006年
297m ハタノビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目3-2
神保町駅
徒歩4分

RC造 2015年
306m マストライフ神保町
東京都 千代田区 西神田 2丁目2-15
神保町駅
徒歩4分
10階建
RC造 2013年
316m シティタワー九段下
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目17-9
九段下駅
徒歩5分
25階建
100部屋
RC造 2007年
319m 三信ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目3-2
九段下駅
徒歩4分
4階建
RC造 1964年
320m 九段下コート
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目16-4
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1988年
327m ステージファースト水道橋
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目8-14
水道橋駅
徒歩4分

RC造 2013年
330m トービケンビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目1-3
神保町駅
徒歩5分

RC造 2000年
330m 岡部ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目6-7
九段下駅
徒歩3分

RC造 1985年
334m 文弘社ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目14-1
九段下駅
徒歩4分
6階建
RC造 1964年
335m 水道橋西神田センタービル
東京都 千代田区 西神田 2丁目1-2
水道橋駅
徒歩7分

RC造 2005年
336m 光ビルディング
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目14-7
九段下駅
徒歩6分

RC造 1986年
338m 神保町ひまわり館
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目40
神保町駅
徒歩4分

RC造 2004年
339m 東久ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目40-5
神保町駅
徒歩5分

RC造 1986年
341m 日高ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目12-10
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1985年
343m カサイビル1
東京都 千代田区 九段北 1丁目6-6
九段下駅
徒歩3分

RC造 2015年
344m スリースタービル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目10-3
神保町駅
徒歩3分

RC造 1989年
344m プロフ九段
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目13-2
九段下駅
徒歩4分
6階建
26部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

三崎町 $kind_labe人口推移 三崎町における人口推移・動向を調べることができます

三崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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