牛渡マンション(埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央4丁目5-23)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 78.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.0㎡) の 812 万円、最も低い部屋は 3階 (34.0㎡) の 812 万円です。

牛渡マンション 価格相場・家賃相場
23.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,292 円/㎡
(平均値)
35.9
3.0 円/㎡
武州長瀬駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

牛渡マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

牛渡マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名牛渡マンション
住所埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央4丁目5-23
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武越生線 武州長瀬駅  徒歩 3分
JR JR八高線 毛呂駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

牛渡マンション(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.00㎡
(2DK)
-812万円4.4万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.00㎡
(2DK)
-812万円4.4万6.5%
2階34.00㎡
(1K)
-812万円4.4万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.00㎡
(2K)
-812万円4.4万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の牛渡マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する牛渡マンションの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

牛渡マンションの周辺エリア(入間郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

牛渡マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m アトレ5
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央4丁目19-4
武州長瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
132m レオパレスコートドール
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央4丁目19-10
武州長瀬駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
291m グランドコスモス
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央4丁目13-1
武州長瀬駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
318m レオパレスミモザガーデン
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南3丁目29-15
武州長瀬駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
367m アースビレッジ V
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南2丁目22-6
武州長瀬駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2015年
398m エンゲルベルク
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目2-2
武州長瀬駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
402m 双葉マンション
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南2丁目22-1
武州長瀬駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
409m レオパレスメルベーユ毛呂山
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南2丁目6-2
武州長瀬駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2011年
446m レオパレスエリーズ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目5-8
武州長瀬駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
450m ハーベストガーデンNOMIZO
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山1丁目8-7
武州長瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
466m ヤポーネ長瀬
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目28-7
武州長瀬駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
496m アースビレッジ5
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南2丁目2
武州長瀬駅
徒歩12分

鉄骨造 2017年
497m 森マンション
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目16-11
武州長瀬駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
525m ブランメゾン長瀬
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目18-16
武州長瀬駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
638m ニューシティアライ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目30-7
武州長瀬駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1993年
651m 新井ハイツ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目30-6
武州長瀬駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
659m ファーストメゾン毛呂
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南1丁目20-4
東毛呂駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
707m ユースガーデン
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目23-7
武州長瀬駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
721m FORTUNATE
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南3丁目5-2
武州長瀬駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
721m フォーチュネート
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南3丁目5-2
武州長瀬駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
732m 美々コーポ II
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央1丁目15-1
東毛呂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
733m 美々コーポ・2
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央1丁目15-1
東毛呂駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
752m メゾン・ドウ・ヒラマ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西3丁目11-2
東毛呂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
766m コーラルビル
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南1丁目3-34
東毛呂駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
773m レオパレスサンクワイエット2
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目22-6
武州長瀬駅
徒歩12分

鉄骨造 2010年
785m ファランジュ東毛呂
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南1丁目5-6
東毛呂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
809m レオパレスグランド オープリー
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西2丁目30-5
東毛呂駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2009年
818m 育宝毛呂山ビル
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南1丁目1-1
東毛呂駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1989年
856m メゾン・ドモロ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目25-10
武州長瀬駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
892m レオパレス若山
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山2丁目12-1
武州長瀬駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
909m フェリーチェ第2
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山2丁目13-19
武州長瀬駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
970m ゼリーファ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東2丁目10-12
東毛呂駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
1187m 美々コーポ・3
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山2丁目3-7
東毛呂駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
1192m 美々コーポIII
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山2丁目3-7
東毛呂駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
1194m ウィークリーニューマンション
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西5丁目14-12
毛呂駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
1215m 第一いづもマンション
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西5丁目5-19
毛呂駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
1331m ディア・パレス
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目1-8
武州唐沢駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2005年
1463m フルーレ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目45
武州唐沢駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
4174m シュライン南宮
埼玉県 鶴ケ島市 新町 4丁目6-10
一本松駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2002年
4428m パークサイドラフィネ
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 6丁目13-1
北坂戸駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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