レオパレスグランド オープリー(埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西2丁目30-5)の価格相場は 27.7万円/㎡ (坪単価 91.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.8㎡) の 577 万円、最も低い部屋は 313号室 (20.8㎡) の 577 万円です。

レオパレスグランド オープリー 価格相場・家賃相場
27.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,099 円/㎡
(平均値)
15.3
6.0 円/㎡
東毛呂駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『レオパレスグランド オープリー』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『レオパレスグランド オープリー』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『入間郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『入間郡の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスグランド オープリーの価格相場情報

レオパレスグランド オープリーのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を27.7万円/㎡、家賃相場を2099.2円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西2丁目30-5」です。3階建て鉄骨造の物件で、東毛呂駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は15.3年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

レオパレスグランド オープリーの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスグランド オープリー
住所埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西2丁目30-5
建築年2009年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区毛呂山小学校
中学校区毛呂山中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可、ルーフバルコニー、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武越生線 東毛呂駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

レオパレスグランド オープリー』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスグランド オープリー(3フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
10320.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
10420.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
10520.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
10620.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
10720.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
10920.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
11020.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
11120.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
11220.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
11320.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
20220.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
20320.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
20420.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
20520.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
20620.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
20720.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
20820.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
20920.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
21020.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
21120.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
21220.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
21320.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
30320.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
30620.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
30720.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
30820.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
30920.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
31020.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
31120.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
31220.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%
31320.81㎡
(1K)
-577万円4.4万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスグランド オープリーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は岩井西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間郡の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスグランド オープリーの価格相場、家賃相場は岩井西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスグランド オープリーの周辺エリア(入間郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、入間郡のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
岩井西 中古マンション価格相場 推移・動向 岩井西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩井西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスグランド オープリーの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
215m 美々コーポ II
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央1丁目15-1
東毛呂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
215m 美々コーポ・2
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央1丁目15-1
東毛呂駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
236m メゾン・ドウ・ヒラマ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西3丁目11-2
東毛呂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
298m 育宝毛呂山ビル
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南1丁目1-1
東毛呂駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1989年
402m ゼリーファ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東2丁目10-12
東毛呂駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
419m 美々コーポ・3
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山2丁目3-7
東毛呂駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
424m 美々コーポIII
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山2丁目3-7
東毛呂駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
427m 第一いづもマンション
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西5丁目5-19
毛呂駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
458m コーラルビル
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南1丁目3-34
東毛呂駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
487m 双葉マンション
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南2丁目22-1
武州長瀬駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
489m ウィークリーニューマンション
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井西5丁目14-12
毛呂駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
491m ファーストメゾン毛呂
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南1丁目20-4
東毛呂駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
546m アースビレッジ V
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南2丁目22-6
武州長瀬駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2015年
558m ファランジュ東毛呂
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南1丁目5-6
東毛呂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
628m レオパレスメルベーユ毛呂山
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南2丁目6-2
武州長瀬駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2011年
647m アースビレッジ5
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南2丁目2
武州長瀬駅
徒歩12分

鉄骨造 2017年
655m フルーレ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 平山1丁目45
武州唐沢駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
745m レオパレスミモザガーデン
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南3丁目29-15
武州長瀬駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
758m ディア・パレス
埼玉県 入間郡 毛呂山町 岩井東1丁目1-8
武州唐沢駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2005年
809m 牛渡マンション
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央4丁目5-23
武州長瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
919m フォーチュネート
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南3丁目5-2
武州長瀬駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
919m FORTUNATE
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南3丁目5-2
武州長瀬駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
921m アトレ5
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央4丁目19-4
武州長瀬駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
941m レオパレスコートドール
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央4丁目19-10
武州長瀬駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
1041m グランドコスモス
埼玉県 入間郡 毛呂山町 中央4丁目13-1
武州長瀬駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
1046m ブランメゾン長瀬
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目18-16
武州長瀬駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
1060m ユースガーデン
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目23-7
武州長瀬駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
1069m 森マンション
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目16-11
武州長瀬駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
1078m ニューシティアライ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目30-7
武州長瀬駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1993年
1080m 新井ハイツ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目30-6
武州長瀬駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
1115m ハーベストガーデンNOMIZO
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山1丁目8-7
武州長瀬駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
1126m レオパレスサンクワイエット2
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目22-6
武州長瀬駅
徒歩12分

鉄骨造 2010年
1142m エンゲルベルク
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目2-2
武州長瀬駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
1192m レオパレスエリーズ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目5-8
武州長瀬駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
1200m メゾン・ドモロ
埼玉県 入間郡 毛呂山町 前久保南4丁目25-10
武州長瀬駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
1259m ヤポーネ長瀬
埼玉県 入間郡 毛呂山町 南台5丁目28-7
武州長瀬駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
1461m レオパレス若山
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山2丁目12-1
武州長瀬駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
1522m フェリーチェ第2
埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山2丁目13-19
武州長瀬駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
4800m パークサイドラフィネ
埼玉県 坂戸市 にっさい花みず木 6丁目13-1
北坂戸駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2002年
4951m シュライン南宮
埼玉県 鶴ケ島市 新町 4丁目6-10
一本松駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩井西における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岩井西における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

岩井西 $kind_labe人口推移 岩井西における人口推移・動向を調べることができます

岩井西 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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