片平ハイツ(千葉県 松戸市 大谷口 412)の価格相場は 53.0万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

片平ハイツ 価格相場・家賃相場
53.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,311 円/㎡
(平均値)
38.9
13.0 円/㎡
北小金駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

片平ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

片平ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名片平ハイツ
住所千葉県 松戸市 大谷口 412
建築年1986年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 13分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

片平ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.45㎡
(2K)
-1,933万円4.8万3.0%
2階36.45㎡
(2K)
-1,933万円4.8万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の片平ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大谷口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する片平ハイツの価格相場、家賃相場は大谷口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

片平ハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大谷口 中古マンション価格相場 推移・動向 大谷口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大谷口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

片平ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m ウェルストン松戸
千葉県 松戸市 大谷口 259-5
新松戸駅
徒歩12分

木造 1986年
69m ジュネパレス松戸第155
千葉県 松戸市 大谷口 288-7
新松戸駅
徒歩13分

木造 1989年
74m オーキッド弐番館
千葉県 松戸市 大谷口 263
新松戸駅
徒歩16分

木造 1993年
77m スカイメゾン新松戸
千葉県 松戸市 大谷口 319
北小金駅
徒歩10分

木造 1989年
78m 堀ハイツ
千葉県 松戸市 大谷口 259-56
北小金駅
徒歩12分

木造 1988年
102m ハイム大谷口
千葉県 松戸市 大谷口 288-15
北小金駅
徒歩14分

木造 1991年
120m アメニティー新松戸
千葉県 松戸市 大谷口 286-4
北小金駅
徒歩11分

木造 1988年
124m メゾン不二樹
千葉県 松戸市 大谷口 259-32
北小金駅
徒歩12分

木造 1994年
136m フガール'02
千葉県 松戸市 大谷口 259-34
新松戸駅
徒歩14分

木造 2002年
157m サンパレス新松戸1番舘
千葉県 松戸市 大谷口 335-4
北小金駅
徒歩11分

木造 1987年
166m ジュネパレス松戸第86
千葉県 松戸市 大谷口 326-12
新松戸駅
徒歩10分

木造 1987年
166m αNEXTグローバーフィールド
千葉県 松戸市 大谷口 326-1
新松戸駅
徒歩10分

木造 1987年
176m ジュネパレス松戸第92
千葉県 松戸市 大谷口 326-12
新松戸駅
徒歩9分

木造 1987年
186m ウッディパレス新松戸
千葉県 松戸市 大谷口 332-8
新松戸駅
徒歩10分

木造 1989年
188m ジュネパレス松戸第77
千葉県 松戸市 大金平 3丁目152-4
新松戸駅
徒歩15分

木造 1987年
198m ジュネパレス松戸第68
千葉県 松戸市 大金平 3丁目152-1
新松戸駅
徒歩15分

木造 1987年
199m 松戸鈴マンション
千葉県 松戸市 大谷口 356-26
新松戸駅
徒歩10分

木造 1987年
205m 第7みどりハイツ
千葉県 松戸市 大金平 3丁目145
北小金駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
209m 第7ミドリハイツ
千葉県 松戸市 大金平 3丁目145
新松戸駅
徒歩15分

木造 1995年
213m 第二ベルハイツ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目19-3
新松戸駅
徒歩10分

木造 1987年
214m 第2ベルハイツ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目19-3
新松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
256m サンモール鈴木
千葉県 松戸市 大金平 3丁目174-11
小金城趾駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
280m カーサミハス
千葉県 松戸市 大谷口 142-4
北小金駅
徒歩11分

木造 1986年
281m コーポ芹川
千葉県 松戸市 大金平 3丁目183-3
新松戸駅
徒歩16分

木造 1992年
285m ジュネパレス松戸115
千葉県 松戸市 大谷口 142-3
北小金駅
徒歩11分

木造 1987年
291m ロイヤルコート高橋B棟
千葉県 松戸市 大金平 3丁目184-3
新松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
295m マイパレス
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目15-2
小金城趾駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
301m ロイヤルコート高橋A棟
千葉県 松戸市 大金平 3丁目184-1
小金城趾駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
313m ジュネパレス新松戸第05
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目17-5
新松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
313m ジュネパレス新松戸第3ユキミ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目17-5
新松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
314m ジュネパレス新松戸第5
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目17-5
新松戸駅
徒歩13分

木造 1986年
314m メゾネットベル
千葉県 松戸市 大金平 3丁目160-1
新松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
320m ジュネパレス新松戸第4
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目17-5
新松戸駅
徒歩13分

木造 1986年
321m コマコーポ.1
千葉県 松戸市 大金平 3丁目209
新松戸駅
徒歩15分

木造 1977年
323m ジュネパレス新松戸第3
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目17-5
小金城趾駅
徒歩6分

木造 1986年
332m 長谷川コーポ
千葉県 松戸市 大金平 3丁目163
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
334m エスポワール
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目14-13
新松戸駅
徒歩9分

木造 2002年
341m 本城大橋ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目14-7
新松戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
341m ジュネパレス新松戸第11
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目20-15
小金城趾駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
341m ジュネパレス新松戸第12
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目20-15
幸谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大谷口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

大谷口 $kind_labe人口推移 大谷口における人口推移・動向を調べることができます

大谷口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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