潮見コーポ(千葉県 市原市 五井 6178-1)の価格相場は -4.85万円/㎡ (坪単価 -16.02万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

潮見コーポ 価格相場・家賃相場
-4.85 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
571 円/㎡
(平均値)
37.0
25.0 円/㎡
五井駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

潮見コーポ(千葉県 市原市 五井 6178-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『市原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『市原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「五井」、「五井駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

潮見コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名潮見コーポ
住所千葉県 市原市 五井 6178-1
建築年1988年
構造木造
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 25分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

潮見コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.65㎡
(2DK)
--2.3万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.65㎡
(2DK)
--2.3万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の潮見コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する潮見コーポの価格相場、家賃相場は五井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

潮見コーポの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五井 中古マンション価格相場 推移・動向 五井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

潮見コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
241m コーポ正司
千葉県 市原市 五井 9150
五井駅
徒歩25分

木造 1987年
338m リバーサイドハイツ
千葉県 市原市 五井 6483-4
五井駅
徒歩27分

木造 1991年
371m メゾンボヌール
千葉県 市原市 五井 6476-2
五井駅
徒歩20分

木造 1995年
390m ルミエール今橋
千葉県 市原市 五井 6295-1
五井駅
徒歩20分

木造 1995年
416m サンドヴィラ
千葉県 市原市 五井 5900-2
五井駅
徒歩24分

木造 1990年
427m レオパレスアルナス五井
千葉県 市原市 五井 6298-2
五井駅
徒歩20分

木造 2008年
507m パールフリー
千葉県 市原市 五井 6451-12
五井駅
徒歩20分

木造 2009年
522m キャッスル五井2
千葉県 市原市 五井 6452-13
五井駅
徒歩18分

木造 1997年
559m まゆみ荘
千葉県 市原市 五井 5318-10
五井駅
徒歩18分

木造 1988年
683m プラムハイツ
千葉県 市原市 五井 6401-1
五井駅
徒歩15分

木造 1988年
684m レオパレスパーチ五井
千葉県 市原市 五井 6403-2
五井駅
徒歩18分

木造 1996年
713m シャトー青葉
千葉県 市原市 五井 2242-3
五井駅
徒歩15分

木造 1994年
746m ハイツ若葉
千葉県 市原市 五井 5390
五井駅
徒歩18分

木造 1987年
758m サンシャイン椎の実
千葉県 市原市 五井 5831-53
五井駅
徒歩25分

木造 2001年
759m エクセルコープ五井
千葉県 市原市 五井 2226-20
五井駅
徒歩15分

木造 1989年
776m メゾン五井
千葉県 市原市 五井 2246-3
五井駅
徒歩15分

木造 1990年
777m プロムナード・J
千葉県 市原市 五井 2190-31
五井駅
徒歩18分

木造 2012年
802m メゾンカルム
千葉県 市原市 岩崎 1丁目28-3
五井駅
徒歩23分
2階建
木造 2011年
808m イトウハイツ
千葉県 市原市 五井 2288-3
五井駅
徒歩10分

木造 1986年
850m スワンリヴィエール
千葉県 市原市 五井 2191-10
五井駅
徒歩15分

木造 2005年
891m グリーンガーデン2
千葉県 市原市 五井 2253-1
五井駅
徒歩12分

木造 1994年
901m 五井ファースト
千葉県 市原市 五井 2195-9
五井駅
徒歩10分

木造 1989年
921m 吹上パークハイツ
千葉県 市原市 五井 2533-19
五井駅
徒歩10分

木造 1988年
939m サフランハイツ
千葉県 市原市 五井 2254-1
五井駅
徒歩12分

木造 1993年
943m クレストタウンA
千葉県 市原市 岩崎 1丁目24-1
五井駅
徒歩39分

木造 1997年
944m クレストタウンB
千葉県 市原市 岩崎 1丁目24-1
八幡宿駅
徒歩75分
2階建
木造 1998年
955m メゾン松田
千葉県 市原市 五井 2533-26
五井駅
徒歩10分

木造 1990年
965m FineForest
千葉県 市原市 五井 2262-1
五井駅
徒歩10分

木造 2012年
966m レオパレスエスポワールT2
千葉県 市原市 岩崎 1丁目8-8
五井駅
徒歩24分

木造 2007年
982m フレッシュハイツ
千葉県 市原市 五井 2533-45
五井駅
徒歩14分

木造 1989年
995m ヴィレッジ五井
千葉県 市原市 五井 2303-1
五井駅
徒歩10分

木造 2000年
1003m メゾン近藤
千葉県 市原市 五井 2533-58
五井駅
徒歩12分

木造 1993年
1014m コーポ光月
千葉県 市原市 五井 2533-56
五井駅
徒歩10分

木造 1986年
1044m エテルノ ディッチャ
千葉県 市原市 岩崎 1丁目21-1
五井駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
1045m 高石ハイツ
千葉県 市原市 五井 2558-1
五井駅
徒歩10分

木造 1990年
1059m コーポフジ
千葉県 市原市 五井 2533-83
五井駅
徒歩11分

木造 1988年
1073m アルカンシエル市原
千葉県 市原市 岩崎 1丁目2
五井駅
徒歩19分

木造 2010年
1076m ING
千葉県 市原市 岩崎 1丁目2-2
五井駅
徒歩20分

木造 1995年
1146m レオパレスサンタモニカ
千葉県 市原市 五井 4866-5
五井駅
徒歩20分

木造 2007年
1167m ラポールゆたか
千葉県 市原市 五井 2521-3
五井駅
徒歩14分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

五井 $kind_labe人口推移 五井における人口推移・動向を調べることができます

五井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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