浅野ビル(東京都 練馬区 西大泉 1丁目33-3)の価格相場は 43.7万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

浅野ビル 価格相場・家賃相場
43.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,475 円/㎡
(平均値)
35.0
10.0 円/㎡
保谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浅野ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

浅野ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名浅野ビル
住所東京都 練馬区 西大泉 1丁目33-3
建築年1990年
構造その他
アクセス 西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 10分
西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の浅野ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西大泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浅野ビルの価格相場、家賃相場は西大泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

浅野ビルの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西大泉 中古マンション価格相場 推移・動向 西大泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西大泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

浅野ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
399m 日神パレステージ南大泉
東京都 練馬区 南大泉 6丁目22-17
保谷駅
徒歩8分

その他 1994年
552m ピオニー保谷
東京都 西東京市 下保谷 5丁目8-15
保谷駅
徒歩7分
3階建
その他 1989年
688m 北町コーポ
東京都 西東京市 北町 6丁目1-27
保谷駅
徒歩14分
3階建
その他 1981年
791m メゾンコーワ
東京都 西東京市 下保谷 4丁目1-27
保谷駅
徒歩2分
3階建
その他 1994年
807m メゾンm
東京都 練馬区 西大泉 2丁目12-5
保谷駅
徒歩12分

その他 1994年
1095m セントラルハイム
東京都 西東京市 東町 3丁目3-9
保谷駅
徒歩4分
2階建
その他 1995年
1100m メゾンクレスト
東京都 練馬区 西大泉 2丁目1-4
大泉学園駅
徒歩17分
3階建
その他 2011年
1107m 山西ビル
東京都 西東京市 東町 2丁目15-25
保谷駅
徒歩6分

その他 1988年
1168m 中央荘
東京都 練馬区 西大泉 1丁目7-8
大泉学園駅
徒歩10分

その他 1977年
1177m レオパレスホーヤ II
東京都 西東京市 東町 4丁目11-24
保谷駅
徒歩6分
3階建
その他 2009年
1220m ダヴィオンひばりケ丘
東京都 西東京市 北町 2丁目3-9
ひばりケ丘駅
徒歩13分
3階建
その他 1993年
1257m フラッツ91
東京都 西東京市 東町 2丁目2-12
保谷駅
徒歩8分
2階建
その他 1992年
1290m ファインライフダイイチ
東京都 西東京市 東町 4丁目10-19
保谷駅
徒歩6分
3階建
その他 1994年
1306m 北光ビル
東京都 西東京市 東町 2丁目1-4
保谷駅
徒歩7分
3階建
その他 1985年
1312m ハウスツカサ
東京都 西東京市 栄町 1丁目4-13
ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
その他 1989年
1364m 第2ニューナッツマンション
東京都 西東京市 栄町 1丁目4-22
ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
その他 1994年
1370m 大沢ビル
東京都 西東京市 中町 2丁目4-1
保谷駅
徒歩10分
3階建
その他 2004年
1550m かもめ荘
東京都 西東京市 泉町 6丁目14-1
保谷駅
徒歩16分
2階建
その他 1979年
1568m 岡村ビル
東京都 西東京市 栄町 1丁目9-19
ひばりケ丘駅
徒歩8分
3階建
その他 1989年
1737m グランコートひばり
東京都 西東京市 住吉町 4丁目8-13
ひばりケ丘駅
徒歩8分
3階建
その他 2009年
1889m ライヴスひばりケ丘
東京都 西東京市 住吉町 3丁目11-5
ひばりケ丘駅
徒歩3分
3階建
その他 1993年
1895m タンジョンハウス
東京都 西東京市 ひばりが丘 3丁目5-15
ひばりケ丘駅
徒歩3分
3階建
その他 2015年
2112m レルシェ・ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目1-31
ひばりケ丘駅
徒歩2分

その他 1980年
2123m ヴィレッジYe
東京都 練馬区 東大泉 1丁目25-2
大泉学園駅
徒歩5分
3階建
その他 1989年
2213m LAUREL
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目1-12
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
その他 2015年
2261m エスコートひばりケ丘
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目17-10
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
その他 2008年
2284m メゾンソレイユ
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目18-22
田無駅
徒歩12分
3階建
その他 2007年
2340m メゾンヒバリ
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目5-5
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
その他 2012年
2567m ハイム中里
東京都 練馬区 東大泉 2丁目18-19
大泉学園駅
徒歩14分

その他 1990年
2573m カーサ・イミエイ西
東京都 西東京市 富士町 1丁目16-22
東伏見駅
徒歩7分
3階建
その他 2009年
2584m カーサ上の原
東京都 東久留米市 上の原 2丁目5-4
東久留米駅
徒歩23分

その他 1985年
2662m プルニエ学園町
東京都 東久留米市 学園町 2丁目16-12
田無駅
徒歩5分
2階建
その他 2010年
2734m L・ヴァンベール
東京都 練馬区 石神井町 8丁目42-14
大泉学園駅
徒歩14分

その他 2010年
2757m ハーベスト
東京都 西東京市 保谷町 1丁目18-8
三鷹駅
徒歩1分
3階建
その他 2004年
2794m レオパレスウエストリバーII
東京都 東久留米市 新川町 1丁目8-3
東久留米駅
徒歩6分
3階建
その他 2004年
2833m プランドール
東京都 西東京市 富士町 4丁目10-1
東伏見駅
徒歩5分
3階建
その他 2016年
2835m トリビューン
東京都 西東京市 富士町 4丁目31-8
東伏見駅
徒歩2分
3階建
その他 2005年
2840m 手島ハイム
東京都 西東京市 保谷町 6丁目15-6
西武柳沢駅
徒歩7分
3階建
その他 1999年
2840m 第三コーポ本橋
東京都 練馬区 石神井台 2丁目19-21
上石神井駅
徒歩15分

その他 1982年
2863m カーサ伏見
東京都 西東京市 富士町 4丁目13-4
東伏見駅
徒歩2分
2階建
その他 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西大泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西大泉 $kind_labe人口推移 西大泉における人口推移・動向を調べることができます

西大泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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