泉水マンション(埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目7-9)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

泉水マンション 価格相場・家賃相場
23.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,575 円/㎡
(平均値)
33.0
17.0 円/㎡
朝霞台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

泉水マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

泉水マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名泉水マンション
住所埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目7-9
建築年1992年
階数3階
小学校区朝霞第一小学校
中学校区朝霞第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

泉水マンション(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30212.30㎡
(1R)
-289万円3.2万13.2%
30312.30㎡
(1R)
-289万円3.2万13.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の泉水マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉水のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する泉水マンションの価格相場、家賃相場は泉水のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

泉水マンションの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉水 中古マンション価格相場 推移・動向 泉水における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉水 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

泉水マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ハイセンス泉水
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目7-33
朝霞台駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
39m 朝霞台パークホームズ
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目7-34
朝霞台駅
徒歩19分
6階建
RC造 1997年
61m シティハイムハイム泉水
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目7-1
朝霞台駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
90m コスモ朝霞台パークフォルム
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目11-22
朝霞台駅
徒歩19分
15階建
89部屋
SRC造 2003年
110m ベルポート朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目12-50
朝霞台駅
徒歩18分

RC造 1996年
113m 第1サンビレッジ泉水
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目12-4
朝霞台駅
徒歩20分
6階建
RC造 1988年
131m 第三サンビレッジ泉水
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目12-2
朝霞台駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1990年
151m レーベンハイム朝霞台パレシア
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目4-12
北朝霞駅
徒歩24分
13階建
50部屋
RC造 2005年
164m ハイム・エスポワール
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目6-73
北朝霞駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
176m 第7サンビレッジ泉水
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目3-6
朝霞台駅
徒歩20分
3階建
RC造 1993年
178m 第二サンビレッジ泉水
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目6-71
朝霞台駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1989年
192m 第5サンビレッジ泉水
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目3-13
朝霞台駅
徒歩19分
5階建
RC造 1991年
197m ザ・ステイツ朝霞台オークヒルズ
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目1-12
朝霞台駅
徒歩18分

SRC造 1992年
199m コスモハイツ
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目6-82
北朝霞駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1991年
203m マロンハウス
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目6-69
朝霞台駅
徒歩17分
2階建
木造 1990年
208m ロイヤルハイツ
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目2-4
朝霞台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
210m コーポアミ
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目1-22
朝霞台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
210m コーポアミII
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目1-22
朝霞台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
215m シティハイム泉水
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目3-5
朝霞台駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
215m ハイツ朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目3-5
朝霞台駅
徒歩18分
6階建
RC造 1991年
217m コスモシティ朝霞台
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目20-31
朝霞台駅
徒歩24分
15階建
116部屋
RC造 2003年
218m 泉水ガーデン
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目1-14
朝霞台駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
225m ミドルビレッジ
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目5-9
北朝霞駅
徒歩15分
3階建
RC造 1976年
225m ミドルビレッヂ
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目5-9
朝霞台駅
徒歩15分
3階建
RC造 1976年
231m コーポアミ2
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目1-22
北朝霞駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
232m アドグランデ朝霞台ブライトステージ
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目3-7
朝霞台駅
徒歩17分
9階建
134部屋
RC造 2016年
232m ヴィラ朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目5-7
北朝霞駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
267m モリス朝霞台
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目19-30
朝霞台駅
徒歩26分

RC造 1996年
291m ガレイシア朝霞台
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目20-25
朝霞台駅
徒歩26分

RC造 2000年
302m 田中ハウス
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目8-56
朝霞台駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
302m ライオンズヒルズ朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目3-55
朝霞台駅
徒歩17分
9階建
145部屋
RC造 2002年
328m パークヒルズ島の上
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目18-44
朝霞台駅
徒歩25分
2階建
木造 1992年
330m メゾン朝霞台
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目12-40
朝霞台駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1995年
335m パストラル朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目1-45
北朝霞駅
徒歩17分
3階建
RC造 1995年
344m ザ・ステイツ朝霞台フォレストヒルズ
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目1-41
朝霞台駅
徒歩15分
12階建
RC造 1990年
357m ダイアパレス朝霞台
埼玉県 新座市 野火止 8丁目20-37
朝霞台駅
徒歩18分

SRC造 1991年
370m ダイアパレス朝霞台2
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目18-5
朝霞台駅
徒歩23分
9階建
1995年
377m ルネ朝霞台グランアベニュー
埼玉県 朝霞市 三原 5丁目2-15
朝霞台駅
徒歩17分

SRC造 1995年
381m ハウス朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目1-36
朝霞台駅
徒歩16分

SRC造 1990年
386m シャトレ新座
埼玉県 新座市 野火止 8丁目24-2
北朝霞駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉水の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

泉水 $kind_labe人口推移 泉水における人口推移・動向を調べることができます

泉水 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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