沢田荘(東京都 大田区 東馬込 1丁目43-14)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

沢田荘 価格相場・家賃相場
28.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,532 円/㎡
(平均値)
51.9
4.0 円/㎡
馬込駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

沢田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

沢田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名沢田荘
住所東京都 大田区 東馬込 1丁目43-14
建築年1973年
構造軽量鉄骨
階数2階
アクセス 都営 都営浅草線 馬込駅  徒歩 4分
東急 東急大井町線 荏原町駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

沢田荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.05㎡
(1K)
-550万円6.7万14.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の沢田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東馬込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する沢田荘の価格相場、家賃相場は東馬込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

沢田荘の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東馬込 中古マンション価格相場 推移・動向 東馬込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東馬込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

沢田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クリオラベルヴィ馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目
馬込駅
徒歩5分
4階建
28部屋
RC造 2019年
プレール・ドゥーク馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目
馬込駅
徒歩2分
5階建
21部屋
RC造 2017年
サークルハウス馬込壱番館
東京都 大田区 東馬込 1丁目26-3
馬込駅
徒歩4分

木造 2016年
マピエス馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目39-2
馬込駅
徒歩7分

木造 2016年
ディアコート東馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目21-3
馬込駅
徒歩2分

木造 2015年
ParkGarden馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目25-3
馬込駅
徒歩2分

木造 2015年
サークルハウス馬込3番館
東京都 大田区 東馬込 1丁目26
馬込駅
徒歩3分

木造 2015年
パーク・ハイム東馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目14-3
馬込駅
徒歩6分

RC造 2014年
CRASOマゴメ
東京都 大田区 東馬込 1丁目39-5
馬込駅
徒歩5分

木造 2014年
ラ・ヴィータ東馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目29-16
馬込駅
徒歩3分

RC造 2013年
ヴィラリーフ
東京都 大田区 東馬込 2丁目18-12
馬込駅
徒歩6分

木造 2013年
ビオス
東京都 大田区 東馬込 1丁目6-19
馬込駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
ARTESSIMOASOLA
東京都 大田区 東馬込 1丁目1-1
馬込駅
徒歩5分
7階建
RC造 2013年
SolidCrestD'1
東京都 大田区 東馬込 1丁目33-20
馬込駅
徒歩3分

RC造 2012年
FRIENDRICHHOUSE東馬込Part1
東京都 大田区 東馬込 2丁目5-8
馬込駅
徒歩8分

木造 2012年
ケイズグランデ
東京都 大田区 東馬込 2丁目19-23
馬込駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
インベスト中延3
東京都 大田区 東馬込 1丁目11-7
馬込駅
徒歩3分

木造 2011年
インベストPLUS
東京都 大田区 東馬込 1丁目11-7
馬込駅
徒歩3分

木造 2011年
クレッセント山王
東京都 大田区 東馬込 2丁目14-8
馬込駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
プレスタイルアイディ馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目7-3
馬込駅
徒歩4分
4階建
RC造 2010年
グラントゥルース馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目8-1
馬込駅
徒歩3分

RC造 2010年
フェアコートマゴメイースト
東京都 大田区 東馬込 1丁目47-2
馬込駅
徒歩5分

RC造 2010年
ラフィネ東馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目37-8
馬込駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
ソルブリッサ
東京都 大田区 東馬込 2丁目18-1
馬込駅
徒歩5分

木造 2010年
ガーデニア
東京都 大田区 東馬込 2丁目12-8
馬込駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
マナイーストマゴメ
東京都 大田区 東馬込 1丁目12-3
馬込駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
メゾン・シャンテール
東京都 大田区 東馬込 1丁目1-4
馬込駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
ケヤキハウス
東京都 大田区 東馬込 1丁目40-12
馬込駅
徒歩5分

木造 2009年
ダムール
東京都 大田区 東馬込 1丁目1-15
馬込駅
徒歩4分

木造 2008年
テールベール
東京都 大田区 東馬込 1丁目2-11
馬込駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
真原第二ビル
東京都 大田区 東馬込 1丁目2-2
馬込駅
徒歩6分

木造 2008年
メルヴェーユ馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目33-4
馬込駅
徒歩4分

RC造 2008年
ボア・レジデンス
東京都 大田区 東馬込 1丁目38-10
馬込駅
徒歩6分

木造 2008年
プラウド馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目31-1
馬込駅
徒歩2分
7階建
44部屋
RC造 2007年
REVMUTE
東京都 大田区 東馬込 1丁目32-8
馬込駅
徒歩1分

RC造 2007年
メゾンR
東京都 大田区 東馬込 2丁目13-9
馬込駅
徒歩10分

木造 2007年
モデュロール馬込
東京都 大田区 東馬込 2丁目19-19
馬込駅
徒歩6分

RC造 2007年
株スタンディングツー
東京都 大田区 東馬込 2丁目19-20
馬込駅
徒歩6分

RC造 2007年
クィーンシティ大森山王
東京都 大田区 東馬込 2丁目8-7
大森駅
徒歩18分
8階建
31部屋
RC造 2007年
グランドゥール
東京都 大田区 東馬込 1丁目30-8
馬込駅
徒歩1分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東馬込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東馬込 $kind_labe人口推移 東馬込における人口推移・動向を調べることができます

東馬込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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