池の下ビル(福岡県 福岡市 南区 野間 4)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『池の下ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
池の下ビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の池の下ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
池の下ビルの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
池の下ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマインド井尻ザプレイス 福岡県 福岡市 南区 横手 3丁目26 | 井尻駅 徒歩13分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2019年 |
| エイリックスタイル大楠パークプライム 福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目2 | 高宮駅 徒歩16分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| アーバンパレス長丘ヒルズ 福岡県 福岡市 南区 長丘 2丁目4 | 高宮駅 徒歩26分 | 12階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2018年 |
| デュレジア高宮並木通り 福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目27 | 高宮駅 徒歩7分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エイリックスタイル大橋南ザテラス 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目21 | 大橋駅 徒歩17分 | 12階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランドオーク寺塚サウス 福岡県 福岡市 南区 寺塚 2丁目4 | 高宮駅 徒歩19分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| オークランセル那の川 福岡県 福岡市 南区 那の川 1 | 西鉄平尾駅 徒歩12分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クリオ大橋 福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目20 | 大橋駅 徒歩8分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| マルコビル 福岡県 福岡市 南区 高宮 1 | 西鉄平尾駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| リアンレガーロ塩原中央公園 福岡県 福岡市 南区 塩原 3 | 竹下駅 徒歩9分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クレア弥永 福岡県 福岡市 南区 弥永 5 | 大橋駅 徒歩4分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランシャリオ高宮東 福岡県 福岡市 南区 清水 4 | 高宮駅 徒歩12分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アクシオン高宮東フェリオ 福岡県 福岡市 南区 清水 3 | 高宮駅 徒歩12分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| マルコビル平尾 福岡県 福岡市 南区 高宮 1 | 西鉄平尾駅 徒歩3分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| モントーレグランシェル 福岡県 福岡市 南区 花畑 4丁目10 | 福大前駅 徒歩53分 | 8階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラサンテ大橋 福岡県 福岡市 南区 向野 1 | 大橋駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ラヴィクレール 福岡県 福岡市 南区 清水 1 | 高宮駅 徒歩9分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ルーチェ平尾 福岡県 福岡市 南区 大楠 2 | 西鉄平尾駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 第3アヴェニュー 福岡県 福岡市 南区 中尾 3 | 西鉄平尾駅 徒歩4分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ファーネスト長住ルシエ 福岡県 福岡市 南区 長住 7丁目1-22 | 高宮駅 徒歩43分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| LIVINGTHINGSOHASHI 福岡県 福岡市 南区 大橋 3 | 大橋駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| BLANCTOURTAKAMIYA 福岡県 福岡市 南区 玉川町 | 高宮駅 徒歩5分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アクシオン高宮東グラツィア 福岡県 福岡市 南区 清水 3 | 高宮駅 徒歩13分 | 12階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アーベント西高宮 福岡県 福岡市 南区 高宮 1 | 西鉄平尾駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| マジェスティック高宮 福岡県 福岡市 南区 玉川町 | 高宮駅 徒歩4分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| モントーレ長丘パークスクエア 福岡県 福岡市 南区 長丘 1丁目3-2 | 高宮駅 徒歩27分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アンシャンテ･メゾンE棟 福岡県 福岡市 南区 柳河内 2 | 高宮駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| GREENFIRST･平尾 福岡県 福岡市 南区 高宮 1 | 西鉄平尾駅 徒歩3分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラフレシーサ大橋II 福岡県 福岡市 南区 塩原 3 | 大橋駅 徒歩6分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グレージュ大橋 福岡県 福岡市 南区 塩原 3 | 大橋駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アーバンパレス長住アベニュー 福岡県 福岡市 南区 長住 5丁目16-7 | 高宮駅 徒歩42分 | 12階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランドオーク寺塚アベニュー 福岡県 福岡市 南区 寺塚 2丁目9 | 高宮駅 徒歩19分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ファボーレ 福岡県 福岡市 南区 塩原 3 | 大橋駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| RIENREGAROIJIRISTATION 福岡県 福岡市 南区 横手南町 | 井尻駅 徒歩7分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| デュープビレッジ大楠 福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目32-20 | 高宮駅 徒歩10分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| リアンレガーロ井尻ステーションWEST館 福岡県 福岡市 南区 横手南町 | 井尻駅 徒歩10分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アイリーフ大楠 福岡県 福岡市 南区 大楠 2 | 西鉄平尾駅 徒歩7分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| フェリス大橋南 福岡県 福岡市 南区 野多目 1 | 大橋駅 徒歩28分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| 大和 福岡県 福岡市 南区 横手 2 | 井尻駅 徒歩12分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Branche大橋 福岡県 福岡市 南区 塩原 4 | 大橋駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -1.59% |
| 2045 年 | 26.5 万人 | -1.16% |
| 2040 年 | 26.8 万人 | -0.55% |
| 2035 年 | 27.0 万人 | +0.10% |
| 2030 年 | 26.9 万人 | +0.58% |
| 2025 年 | 26.8 万人 | +0.80% |
| 2020 年 | 26.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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