江畔コーポラス(千葉県 市川市 市川 4丁目12-12)の価格相場は 44.3万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

江畔コーポラス 価格相場・家賃相場
44.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,411 円/㎡
(平均値)
26.0
8.0 円/㎡
国府台駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

江畔コーポラスの価格相場情報

物件の詳細情報

江畔コーポラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名江畔コーポラス
住所千葉県 市川市 市川 4丁目12-12
建築年1999年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 国府台駅  徒歩 8分
JR JR総武線 市川駅  徒歩 22分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

江畔コーポラス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.51㎡
(1DK)
-1,220万円6.6万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の江畔コーポラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する江畔コーポラスの価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

江畔コーポラスの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

江畔コーポラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m リバーサイドハイツ
千葉県 市川市 市川 4丁目12-12
国府台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
14m コーポカトレア
千葉県 市川市 市川 4丁目12-10
国府台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1976年
1176m ステージT&SPARTII
千葉県 市川市 中国分 4丁目3-12
市川駅
徒歩57分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1176m ステージT&S・NO2
千葉県 市川市 中国分 4丁目3-12
国府台駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1995年
1440m パストラル国分
千葉県 市川市 中国分 4丁目12-8
矢切駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1453m ふじみハウス
千葉県 市川市 市川南 4丁目12-3
国府台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1982年
1460m ヒロ・ハイム弐番館
千葉県 市川市 国分 1丁目12-4
市川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1768m ハイツMINAMI
千葉県 市川市 新田 4丁目12-1
市川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1778m ハイツミナミ
千葉県 市川市 新田 4丁目12-1
市川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
1788m ユーハイム
千葉県 市川市 新田 4丁目12-2
市川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1805m コーポ若松
千葉県 市川市 新田 4丁目12-10
市川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1982年
2440m メゾンフォールII
千葉県 市川市 曽谷 8丁目12-4
市川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
2442m メゾンフォール2
千葉県 市川市 曽谷 8丁目12-4
秋山駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2006年
2629m ルグラン富士見ケ丘
千葉県 市川市 北国分 4丁目6-12
北国分駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
2760m ハイツ雅野
千葉県 市川市 曽谷 4丁目12-31
京成八幡駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
2917m レオパレスアークソレイユ
千葉県 市川市 大和田 4丁目12-5
本八幡駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
2923m サンモールハウス
千葉県 市川市 大和田 4丁目12-13
本八幡駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2004年
2961m サニーハウスミウラ
千葉県 市川市 大和田 4丁目12-10
本八幡駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
3075m 真間川フラット
千葉県 市川市 東菅野 4丁目3-12
本八幡駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
3161m クレセント・フラット
千葉県 市川市 南八幡 4丁目12-3
本八幡駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
3241m ミルト
千葉県 市川市 東菅野 4丁目12-10
本八幡駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2014年
3241m ミルト C棟
千葉県 市川市 東菅野 4丁目12-10
京成八幡駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2015年
3258m ミルトA棟
千葉県 市川市 東菅野 4丁目12-12
京成八幡駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2014年
3336m メゾン・ド・リズ
千葉県 市川市 東菅野 4丁目10-12
本八幡駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
3384m シェーネス
千葉県 市川市 八幡 6丁目12-4
本八幡駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2014年
3420m コーポ笠原
千葉県 市川市 東菅野 4丁目20-12
鬼越駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1979年
3662m エルマンション本八幡2
千葉県 市川市 八幡 1丁目4-12
鬼越駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2013年
3662m エルマンション本八幡
千葉県 市川市 八幡 1丁目4-12
鬼越駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2012年
3967m リブリ・IL CIELO
千葉県 市川市 鬼越 1丁目4-12
鬼越駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
4635m サニーコート田辺A
千葉県 市川市 中山 4丁目4-12
京成中山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
4635m サニーコート田辺B
千葉県 市川市 中山 4丁目4-12
京成中山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
5003m 田村ハイム
千葉県 市川市 田尻 4丁目11-12
原木中山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1976年
5943m クリスタル20D
千葉県 市川市 原木 2丁目12-4
原木中山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
6216m クレール・シェソワ
千葉県 市川市 妙典 4丁目12-23
妙典駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2001年
6567m コーポヤマキ
千葉県 市川市 末広 2丁目12-4
行徳駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1986年
6927m シャインコート
千葉県 市川市 宝 1丁目4-12
妙典駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
7121m KSハイツ
千葉県 市川市 宝 2丁目4-12
行徳駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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