武蔵野コーポラス(東京都 武蔵野市 中町 3丁目7-1)の価格相場は 31.8万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (101㎡) の 4,824 万円、最も低い部屋は 6階 (53.4㎡) の 1,502 万円です。

武蔵野コーポラス 価格相場・家賃相場
31.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,143 円/㎡
(平均値)
58.9
10.0 円/㎡
三鷹駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武蔵野コーポラスの価格相場情報

物件の詳細情報

武蔵野コーポラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名武蔵野コーポラス
住所東京都 武蔵野市 中町 3丁目7-1
建築年1966年
構造RC造
総戸数111部屋
階数9階
用途地域準工業地域
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 10分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 10分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 20分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

武蔵野コーポラス(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.83㎡
(3LDK)
-1,787万円7.0万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階56.16㎡
(3DK)
-1,644万円7.0万5.1%
3階56.59㎡
(3LDK)
-1,667万円7.0万5.0%
3階100.97㎡
(3LDK)
-4,824万円5.2万1.3%
3階58.83㎡
(3LDK)
-1,787万円7.0万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階64.22㎡
(2LDK)
-2,094万円7.1万4.1%
4階55.50㎡
(3LDK)
-1,610万円7.0万5.2%
4階58.83㎡
(3LDK)
-1,787万円7.0万4.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階58.83㎡
(3LDK)
-1,787万円7.0万4.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階53.39㎡
(2LDK)
-1,502万円6.9万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武蔵野コーポラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武蔵野コーポラスの価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武蔵野コーポラスの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

武蔵野コーポラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m テラス武蔵野中町
東京都 武蔵野市 中町 3丁目7-5
三鷹駅
徒歩10分
5階建
RC造 2015年
88m 武蔵野中町マンション
東京都 武蔵野市 中町 3丁目6-21
三鷹駅
徒歩10分
5階建
RC造 1976年
99m 武蔵野中町
東京都 武蔵野市 中町 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
7階建
333部屋
RC造 2019年
109m アビタシオン・武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目2-17
三鷹駅
徒歩10分

RC造 2013年
116m プラウドシティ武蔵野三鷹
東京都 武蔵野市 中町 3丁目
三鷹駅
徒歩10分
7階建
335部屋
RC造 2018年
122m ラクセリア武蔵野中町
東京都 武蔵野市 中町 2丁目7-16
三鷹駅
徒歩9分
4階建
RC造 2016年
122m パークアヴェニュー矢野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目6-19
三鷹駅
徒歩8分

RC造 1995年
133m ティーズハウス豊泉
東京都 武蔵野市 中町 3丁目6-18
三鷹駅
徒歩10分

RC造 1995年
136m TS HOUSE
東京都 武蔵野市 中町 3丁目6-18
東伏見駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
136m ティーズハウス
東京都 武蔵野市 中町 3丁目6-18
三鷹駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
139m 中町グリーンハイム
東京都 武蔵野市 中町 3丁目15-10
三鷹駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
140m パレス武蔵野7
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-7
三鷹駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
147m シャトレ武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 2丁目7-2
三鷹駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
155m エトワール武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目15-7
三鷹駅
徒歩11分
3階建
RC造 1986年
157m 武蔵野中町スカイハイツ
東京都 武蔵野市 中町 3丁目7-8
三鷹駅
徒歩9分
5階建
RC造 1983年
158m アルファ武蔵野3
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-5
三鷹駅
徒歩8分

RC造 1989年
161m 武蔵野レディース
東京都 武蔵野市 中町 3丁目6-8
三鷹駅
徒歩10分

RC造 1991年
161m フローハイム武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目1-10
三鷹駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
162m Urbanex三鷹
東京都 武蔵野市 中町 3丁目1-8
三鷹駅
徒歩10分

RC造 1990年
163m LUXEMUSASHINO
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-8
三鷹駅
徒歩10分

RC造 2014年
164m シブヤマンション
東京都 武蔵野市 中町 3丁目1-9
三鷹駅
徒歩8分
3階建
RC造 1974年
165m セジュール武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目13-4
三鷹駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
168m エクシブ吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-10
三鷹駅
徒歩9分
3階建
RC造 1997年
168m エクシブ吉祥寺1ST-STAGE
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-10
三鷹駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
168m アーバネックス三鷹
東京都 武蔵野市 中町 3丁目1-8
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 1991年
172m 武蔵野レジデンシア
東京都 武蔵野市 中町 3丁目6-17
三鷹駅
徒歩10分
5階建
62部屋
RC造 2005年
177m アーバネックス武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 3丁目1-6
三鷹駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年
177m 中町ハウス
東京都 武蔵野市 中町 3丁目16-3
三鷹駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
182m 沖島ビル
東京都 武蔵野市 中町 3丁目1-2
三鷹駅
徒歩10分
7階建
RC造 1996年
182m 三鷹MDKビル
東京都 武蔵野市 中町 3丁目1-2
三鷹駅
徒歩10分

RC造 1985年
183m ALPHA武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-5
三鷹駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
183m アルファ武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-5
三鷹駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
183m アルファ武蔵野1
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-5
東伏見駅
徒歩1分
5階建
RC造 1988年
183m アルファ武蔵野2
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-5
武蔵境駅
徒歩2分
8階建
RC造 1990年
183m アルファ武蔵野2・3
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-5
三鷹駅
徒歩8分
8階建
RC造 1990年
183m マンションあけの
東京都 武蔵野市 中町 2丁目8-13
三鷹駅
徒歩6分
3階建
RC造 1979年
184m 京屋ビル
東京都 武蔵野市 中町 3丁目1-1
三鷹駅
徒歩8分
4階建
RC造 1984年
188m ライオンズマンション三鷹第3
東京都 武蔵野市 中町 3丁目1-4
三鷹駅
徒歩10分

RC造 1984年
189m アークむさしの
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-4
三鷹駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
189m グランデール梅沢
東京都 武蔵野市 中町 2丁目6-4
三鷹駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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