武蔵小山駅前(東京都 品川区 小山 3丁目)の価格相場は 152万円/㎡ (坪単価 502万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

武蔵小山駅前 価格相場・家賃相場
152 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,997 円/㎡
(平均値)
6.0
0 円/㎡
武蔵小山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武蔵小山駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

武蔵小山駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名武蔵小山駅前
住所東京都 品川区 小山 3丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数599部屋
階数40階
用途地域不明
管理会社
備考共用施設:コンシェルジュ
アクセス 東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の武蔵小山駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武蔵小山駅前の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

武蔵小山駅前の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

武蔵小山駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m アーバンハウス武蔵小山
東京都 品川区 小山 3丁目14-2
武蔵小山駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
46m サンフローラハイツ
東京都 品川区 小山 3丁目13-1
武蔵小山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1985年
56m 宮ビル
東京都 品川区 小山 3丁目6-20
武蔵小山駅
徒歩2分
3階建
RC造 1970年
60m 今井ビル
東京都 品川区 小山 3丁目13-12
武蔵小山駅
徒歩2分

RC造 1986年
65m 日神パレス武蔵小山第2
東京都 品川区 小山 3丁目13-3
武蔵小山駅
徒歩1分
7階建
RC造 1990年
70m コートビアン
東京都 品川区 小山 3丁目20-11
武蔵小山駅
徒歩1分
4階建
RC造 2001年
78m 第五東都ビル
東京都 品川区 小山 3丁目6-24
武蔵小山駅
徒歩2分

RC造 1998年
79m スリーエスコーポ
東京都 品川区 小山 3丁目13-3
武蔵小山駅
徒歩2分

RC造 1978年
103m 豊芽マンション
東京都 品川区 小山 3丁目13-6
武蔵小山駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
106m アドニス
東京都 品川区 小山 3丁目13-8
武蔵小山駅
徒歩2分

RC造 1995年
116m パークホームズ武蔵小山
東京都 品川区 小山 3丁目7-15
武蔵小山駅
徒歩3分
19階建
287部屋
RC造 2008年
116m ヒルズムサコビル
東京都 品川区 小山 3丁目26-1
武蔵小山駅
徒歩1分

RC造 2006年
117m ロジマン武蔵小山
東京都 品川区 小山 3丁目5-6
武蔵小山駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
122m バウハウス武蔵小山
東京都 品川区 小山 3丁目11-17
武蔵小山駅
徒歩3分
7階建
RC造 1992年
122m ローザンヌビル
東京都 品川区 小山 3丁目5-8
武蔵小山駅
徒歩2分

RC造 2011年
123m ドレッセ武蔵小山プレヴィ
東京都 品川区 小山 3丁目5-20
武蔵小山駅
徒歩3分
14階建
54部屋
RC造 2016年
129m アーク21武蔵小山
東京都 品川区 小山 3丁目21-10
武蔵小山駅
徒歩2分

RC造 1993年
135m 駅サイドビル
東京都 品川区 小山 3丁目26-9
武蔵小山駅
徒歩1分

RC造 1978年
138m サンハイツ
東京都 品川区 小山 3丁目7-12
武蔵小山駅
徒歩3分

RC造 1979年
138m グランドヴァン武蔵小山
東京都 品川区 小山 3丁目12-16
武蔵小山駅
徒歩4分

RC造 1996年
140m 武蔵小山サンハイツ
東京都 品川区 小山 3丁目5-22
武蔵小山駅
徒歩2分
6階建
RC造 1983年
140m 武蔵小山ヒルズ
東京都 品川区 小山 3丁目12-2
武蔵小山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
145m 斉藤ビルディングB
東京都 品川区 小山 3丁目2-10
武蔵小山駅
徒歩1分

RC造 1981年
147m ペット・サウンズ・ビル
東京都 品川区 小山 3丁目27-3
武蔵小山駅
徒歩1分

RC造 2007年
153m エルアルカサル武蔵小山
東京都 品川区 小山 3丁目25-11
武蔵小山駅
徒歩2分
11階建
RC造 1983年
161m ドットーレ
東京都 品川区 小山 3丁目7-7
武蔵小山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1970年
169m サンQビル
東京都 品川区 小山 3丁目7-16
武蔵小山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1972年
170m パートナムハウス
東京都 品川区 小山 3丁目8-16
武蔵小山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
176m 大悠ハイツ
東京都 品川区 小山 3丁目7-6
武蔵小山駅
徒歩4分

RC造 1975年
179m エスティメゾン武蔵小山2
東京都 品川区 小山 3丁目11-4
武蔵小山駅
徒歩4分

RC造 2009年
180m プリュス武蔵小山
東京都 品川区 小山 3丁目11-4
武蔵小山駅
徒歩4分
5階建
RC造 2010年
180m サンダーソンレジデンス
東京都 品川区 小山 3丁目12-5
武蔵小山駅
徒歩3分

RC造 1980年
181m グリーンハイツ
東京都 品川区 小山 3丁目24-11
武蔵小山駅
徒歩3分

RC造 1978年
189m ワールドパレス武蔵小山2
東京都 品川区 小山 3丁目7-2
武蔵小山駅
徒歩4分

RC造 2001年
189m ワールドパレス武蔵小山II
東京都 品川区 小山 3丁目7-2
武蔵小山駅
徒歩4分
10階建
38部屋
RC造 2002年
190m ヤマザキヴィレッジパート3
東京都 品川区 小山 3丁目2-2
武蔵小山駅
徒歩1分

RC造 1987年
190m タノン武蔵小山
東京都 品川区 小山 3丁目23-2
武蔵小山駅
徒歩3分
5階建
RC造 2008年
193m 青柳ビル
東京都 品川区 小山 4丁目3-1
武蔵小山駅
徒歩1分
5階建
RC造 1968年
195m ヤマザキヴィレッジパート1
東京都 品川区 小山 3丁目2-16
武蔵小山駅
徒歩1分

RC造 2010年
197m Patio102A
東京都 品川区 小山 3丁目8-9
武蔵小山駅
徒歩3分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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