Name: 植村ビル
SKU: 植村ビル
Price: 166000 JPY
Availability: InStock
Rating: 5.0 (1 reviews)

植村ビル(東京都日野市南平 5丁目1-11)の価格相場は 16.6万円/㎡ (坪単価 55.0万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (19.4㎡) の 322 万円、最も低い部屋は 335号室 (19.4㎡) の 322 万円です。

植村ビル価格相場・家賃相場

16.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,841 円/㎡

(平均値)

30.0 年

7.0 円/㎡

高幡不動駅

5.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
植村ビルの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南平の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

植村ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

植村ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名	植村ビル
住所	東京都日野市南平 5丁目1-11
建築年	1995年
構造	鉄骨造
階数	3階
小学校区	南平小学校
中学校区	七生中学校
備考	共用施設：駐車場あり、駐輪場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス	京王京王線高幡不動駅徒歩 7分その他多摩モノレール程久保駅徒歩 15分その他多摩モノレール甲州街道駅徒歩 20分京王京王線南平駅徒歩 20分京王京王線百草園駅徒歩 24分その他多摩モノレール万願寺駅徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

植村ビル(3フロア、73戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
103	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
105	19.38㎡ (1K)	-	322万円	3.6万	13.3%
106	19.38㎡ (1K)	-	322万円	3.6万	13.3%
107	19.38㎡ (1K)	-	322万円	3.6万	13.3%
110	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
111	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
113	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
115	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
116	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
120	19.38㎡ (1K)	-	322万円	3.6万	13.3%
121	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
122	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
125	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
126	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
127	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
128	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
130	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
131	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
132	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
202	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
203	19.38㎡ (1K)	-	322万円	3.6万	13.3%
205	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
206	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
207	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
208	19.38㎡ (1K)	-	322万円	3.6万	13.3%
210	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
212	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
213	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
215	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
216	19.38㎡ (1K)	-	322万円	3.6万	13.3%
217	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
218	19.38㎡ (1K)	-	322万円	3.6万	13.3%
220	19.38㎡ (1K)	-	322万円	3.6万	13.3%
221	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
222	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
223	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
225	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
226	19.38㎡ (1K)	-	322万円	3.6万	13.3%
227	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
228	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
230	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
231	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
232	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
233	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
235	19.38㎡ (1K)	-	322万円	3.6万	13.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
302	19.38㎡ (1K)	-	322万円	3.6万	13.3%
303	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
305	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
306	19.38㎡ (1K)	-	322万円	3.6万	13.3%
307	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
308	19.38㎡ (1K)	-	322万円	3.6万	13.3%
310	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
312	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
313	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
315	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
316	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
317	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
318	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
320	19.38㎡ (1K)	-	322万円	3.6万	13.3%
321	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
322	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
323	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
325	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
327	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
328	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
330	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
331	19.38㎡ (1K)	-	322万円	3.6万	13.3%
332	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%
333	19.38㎡ (1K)	-	322万円	3.6万	13.3%
335	19.38㎡ (1R)	-	322万円	3.6万	13.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の植村ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南平のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する植村ビルの価格相場、家賃相場は南平のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

植村ビルの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南平中古マンション価格相場推移・動向南平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南平中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

植村ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
44m	南平荘東京都日野市南平 5丁目1-41	高幡不動駅徒歩10分	2階建	鉄骨造	1979年
159m	エル・ガーデン東京都日野市南平 4丁目3-43	高幡不動駅徒歩7分	2階建	鉄骨造	2002年
168m	ビーグラッドSSK 東京都日野市南平 1丁目39-18	高幡不動駅徒歩8分	3階建	鉄骨造	2003年
188m	シャトル南平東京都日野市南平 3丁目22-9	高幡不動駅徒歩8分	2階建	鉄骨造	2004年
203m	コーポサファイア東京都日野市南平 1丁目38-5	高幡不動駅徒歩10分	2階建	鉄骨造	1990年
220m	シェルム東京都日野市南平 1丁目38-3	高幡不動駅徒歩8分	2階建	鉄骨造	2013年
227m	ドゥエル日南東京都日野市南平 4丁目5-8	高幡不動駅徒歩11分	3階建	鉄骨造	1990年
245m	三扇ビル東京都日野市高幡 650-4	高幡不動駅徒歩5分		鉄骨造	1982年
246m	土方ハイツ5 東京都日野市南平 3丁目21-7	高幡不動駅徒歩8分	3階建	鉄骨造	1987年
247m	ハイツ5 東京都日野市南平 3丁目21-7	高幡不動駅徒歩10分		鉄骨造	1986年
253m	南平コーポ東京都日野市高幡 650-6	高幡不動駅徒歩3分		鉄骨造	1984年
260m	ハイツサザンクロス東京都日野市南平 3丁目21-10	高幡不動駅徒歩8分	2階建	鉄骨造	1989年
270m	コンフォート・ガーデンB棟東京都日野市南平 5丁目5-8	高幡不動駅徒歩13分		鉄骨造	1999年
272m	コンフォート・ガーデンA棟東京都日野市南平 5丁目5-8	高幡不動駅徒歩13分		鉄骨造	1999年
272m	コンフォートガーデン東京都日野市南平 5丁目5-8	高幡不動駅徒歩13分	2階建	鉄骨造	2000年
287m	いしいビル東京都日野市万願寺 6丁目40-17	高幡不動駅徒歩11分	3階建	鉄骨造	1992年
320m	エルム・高幡東京都日野市高幡 652-2	高幡不動駅徒歩7分		鉄骨造	1989年
321m	レジデンス土方東京都日野市南平 4丁目8-25	高幡不動駅徒歩14分	2階建	鉄骨造	1981年
327m	サンパークビル東京都日野市南平 3丁目16-26	高幡不動駅徒歩14分	4階建	鉄骨造	1988年
336m	コンフォート・イーズ東京都日野市高幡 648-7	高幡不動駅徒歩5分		鉄骨造	2007年
347m	レオパレススカイ東京都日野市高幡 646-1	高幡不動駅徒歩6分		鉄骨造	2004年
356m	サンライト東京都日野市万願寺 6丁目41-3	日野駅徒歩1分	3階建	鉄骨造	2006年
384m	ハイツ土方東京都日野市南平 3丁目6-3	高幡不動駅徒歩13分		鉄骨造	1994年
447m	ハマダビル東京都日野市南平 3丁目15-10	高幡不動駅徒歩13分	4階建	鉄骨造	1978年
449m	コーポヒジカタ東京都日野市南平 5丁目11-5	南平駅徒歩15分	2階建	鉄骨造	1990年
455m	ヒルサイドコート東京都日野市高幡 614	高幡不動駅徒歩4分		鉄骨造	1996年
459m	クレールSSK 東京都日野市南平 3丁目15-9	高幡不動駅徒歩14分	2階建	鉄骨造	2000年
481m	マンション佐々木東京都日野市南平 3丁目5-6	高幡不動駅徒歩13分	3階建	鉄骨造	1986年
487m	ジュバァンス東京都日野市高幡 611	高幡不動駅徒歩4分		鉄骨造	2011年
494m	ハイツサザンクロス2 東京都日野市南平 3丁目14-7	高幡不動駅徒歩12分		鉄骨造	1993年
519m	ジェントリーハイツ東京都日野市高幡 581	高幡不動駅徒歩7分		鉄骨造	1995年
536m	グレースフル東京都日野市万願寺 6丁目46-1	甲州街道駅徒歩14分	3階建	鉄骨造	1991年
559m	エンゼルコート東京都日野市高幡 2-12	高幡不動駅徒歩2分		鉄骨造	1997年
603m	メゾン小泉東京都日野市高幡 574-1	高幡不動駅徒歩3分		鉄骨造	1986年
619m	メゾン・ジュン東京都日野市万願寺 6丁目8-2	高幡不動駅徒歩13分	2階建	鉄骨造	1988年
621m	VIENTO・F 東京都日野市万願寺 6丁目2-8	高幡不動駅徒歩14分		鉄骨造	2004年
624m	森屋ビル東京都日野市高幡 5	高幡不動駅徒歩2分		鉄骨造	1993年
629m	蔵東京都日野市高幡 2-37	高幡不動駅徒歩2分		鉄骨造	2007年
645m	第一STM日野東京都日野市南平 3丁目11-6	南平駅徒歩13分	3階建	鉄骨造	1990年
646m	アネックス千寿東京都日野市高幡 1-16	高幡不動駅徒歩1分		鉄骨造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南平 $kind_labe人口推移南平における人口推移・動向を調べることができます

南平将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.6 万人	-1.23%
2045 年	18.8 万人	-1.06%
2040 年	19.0 万人	-0.78%
2035 年	19.2 万人	-0.30%
2030 年	19.2 万人	+0.19%
2025 年	19.2 万人	+0.83%
2020 年	19.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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