森埜ハイツ(東京都 町田市 森野 5丁目27-21)の価格相場は 24.8万円/㎡ (坪単価 81.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

森埜ハイツ 価格相場・家賃相場
24.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,916 円/㎡
(平均値)
35.9
15.0 円/㎡
町田駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

森埜ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

森埜ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名森埜ハイツ
住所東京都 町田市 森野 5丁目27-21
建築年1989年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森埜ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は森野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する森埜ハイツの価格相場、家賃相場は森野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

森埜ハイツの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
森野 中古マンション価格相場 推移・動向 森野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

森野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

森埜ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
126m パラッツォ森野
東京都 町田市 森野 5丁目25-20
古淵駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
137m コーポ梅村
東京都 町田市 森野 3丁目7-8
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
150m シンフォニア L
東京都 町田市 森野 5丁目30-13
町田駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
156m 晴美荘
東京都 町田市 森野 5丁目29-2
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 1982年
170m コーポモリ
東京都 町田市 森野 3丁目7-34
町田駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
185m しぶや荘
東京都 町田市 森野 5丁目30-14
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1971年
186m 渋谷荘
東京都 町田市 森野 5丁目30-14
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
201m コーポハイネスD
東京都 町田市 森野 5丁目29-16
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
202m コーポハイネスC
東京都 町田市 森野 5丁目30-16
町田駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
203m コーポハイネスC棟
東京都 町田市 森野 5丁目30-16
町田駅
徒歩15分

木造 1997年
204m K'Sはぁもにぃ
東京都 町田市 森野 5丁目11-5
町田駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
208m コーポハイネスE
東京都 町田市 森野 5丁目30-19
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
208m フジハイツ
東京都 町田市 森野 3丁目6-23
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
208m 冨士ハイツ
東京都 町田市 森野 3丁目6-23
町田駅
徒歩13分

木造 1978年
209m エステートピア鎌倉
東京都 町田市 森野 5丁目14-15
町田駅
徒歩12分

木造 1987年
228m アビタシオン森野
東京都 町田市 森野 3丁目8-38
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
230m ハイツ富士山
東京都 町田市 森野 3丁目5-38
町田駅
徒歩15分

木造 1989年
246m サンヒルズ森野
東京都 町田市 森野 3丁目10-7
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
247m 光陽荘
東京都 町田市 森野 5丁目14-2
町田駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
249m ANAHEIM
東京都 町田市 森野 3丁目1-29
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
249m アナハイム
東京都 町田市 森野 3丁目1-29
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
264m サンハイツ森野
東京都 町田市 森野 3丁目2-4
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
265m 渋谷プレイス
東京都 町田市 森野 3丁目10-11
町田駅
徒歩19分
2階建
木造 1995年
266m 渋谷タウンポート
東京都 町田市 森野 3丁目10-10
町田駅
徒歩20分

木造 2003年
268m グレースニッサン
東京都 町田市 森野 3丁目1-18
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
270m コーポ坂下
東京都 町田市 森野 3丁目10-18
町田駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
275m 平和荘
東京都 町田市 森野 3丁目10-26
町田駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
276m 第2市川荘
東京都 町田市 森野 5丁目15-2
町田駅
徒歩12分
2階建
木造 1982年
281m プチハウスM
東京都 町田市 森野 3丁目2-14
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
283m オリエントハウス
東京都 町田市 森野 3丁目4-19
町田駅
徒歩12分

木造 1988年
285m 市川荘
東京都 町田市 森野 5丁目15-3
町田駅
徒歩14分
2階建
木造 1976年
313m 青木荘
東京都 町田市 森野 6丁目356-1
町田駅
徒歩18分

木造 1975年
315m 石川ハイツ
東京都 町田市 森野 2丁目7-16
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
325m パストラル森野
東京都 町田市 森野 2丁目24-8
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
332m ラミューメゾン
東京都 町田市 森野 3丁目12-14
町田駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
337m エステート新井
東京都 町田市 森野 2丁目24-11
町田駅
徒歩10分

木造 1990年
340m エステートアライ
東京都 町田市 森野 2丁目24-11
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
340m エステートアライ 写完
東京都 町田市 森野 2丁目24-11
町田駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
347m 石坂アパート
東京都 町田市 森野 6丁目362-6
町田駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
355m エスティハイム
東京都 町田市 森野 6丁目362-3
町田駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

森野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

森野 $kind_labe人口推移 森野における人口推移・動向を調べることができます

森野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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