梅沢マンション(千葉県 習志野市 大久保 1丁目3-17)の価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『梅沢マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
梅沢マンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 40.90㎡ (2DK) | - | 1,159万円 | 6.1万 | 6.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 40.90㎡ (2LDK) | - | 1,159万円 | 6.1万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の梅沢マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
梅沢マンションの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大久保 中古マンション価格相場 推移・動向
梅沢マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | アトランティス習志野 千葉県 習志野市 大久保 1丁目3-18 | 京成大久保駅 徒歩4分 | | RC造 | 2006年 |
| 106m | ハイネス習志野 千葉県 習志野市 本大久保 1丁目4-28 | 京成大久保駅 徒歩5分 | | RC造 | 1986年 |
| 108m | プレミール壱番館 千葉県 習志野市 本大久保 2丁目11-10 | 京成大久保駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 129m | フェアール習志野 千葉県 習志野市 大久保 1丁目4-16 | 津田沼駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1998年 |
| 146m | 第二ヤマヤスビル 千葉県 習志野市 大久保 1丁目22-8 | 京成大久保駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 2011年 |
| 168m | ゴールドワンレジデンス 千葉県 習志野市 大久保 1丁目22-9 | 京成大久保駅 徒歩2分 | 2階建 | RC造 | 2007年 |
| 182m | ロイヤルシャトー津田沼東 千葉県 習志野市 大久保 1丁目1-36 | 京成大久保駅 徒歩6分 | 6階建 | RC造 | 1999年 |
| 186m | STATION PALACE 大久保 千葉県 習志野市 本大久保 3丁目8-12 | 京成大久保駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 186m | ステーションプラザ大久保 千葉県 習志野市 本大久保 3丁目8-12 | 京成大久保駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 196m | シティテラス習志野大久保ステーションコート 千葉県 習志野市 大久保 1丁目 | 京成大久保駅 徒歩3分 | 15階建 225部屋 | RC造 | 2018年 |
| 197m | ステーションパレス大久保 千葉県 習志野市 本大久保 3丁目8-12 | 京成大久保駅 徒歩3分 | | RC造 | 1990年 |
| 197m | ミニヨン石橋 千葉県 習志野市 大久保 1丁目22-13 | 京成大久保駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2011年 |
| 212m | センチュリーハイム 千葉県 習志野市 大久保 1丁目1-10 | 京成大久保駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 224m | シティーコート大久保 千葉県 習志野市 大久保 1丁目1-7 | 京成大久保駅 徒歩6分 | | RC造 | 1995年 |
| 225m | サニーマンション 千葉県 習志野市 大久保 1丁目20-16 | 京成大久保駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 236m | 琴富第5ビルヴィラリッチ 千葉県 習志野市 大久保 1丁目21-14 | 京成大久保駅 徒歩1分 | | RC造 | 1989年 |
| 254m | シャルム津田沼東 千葉県 習志野市 本大久保 1丁目4-21 | 京成大久保駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 270m | グランシャリオ2 千葉県 習志野市 本大久保 2丁目8-25 | 京成大久保駅 徒歩5分 | | RC造 | 1999年 |
| 276m | ライオンズマンション津田沼東 千葉県 習志野市 藤崎 6丁目3-17 | 京成大久保駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 297m | 津田沼東パークホームズ弐番館 千葉県 習志野市 本大久保 2丁目5-11 | 京成大久保駅 徒歩9分 | | RC造 | 1996年 |
| 303m | ウェリス習志野大久保 千葉県 習志野市 大久保 1丁目24-5 | 京成大久保駅 徒歩2分 | 14階建 65部屋 | RC造 | 2011年 |
| 314m | プロシード 千葉県 習志野市 本大久保 3丁目11-11 | 新津田沼駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 2010年 |
| 316m | ファミール習志野大久保 千葉県 習志野市 大久保 1丁目8-6 | 京成大久保駅 徒歩9分 | | RC造 | 1996年 |
| 332m | ボヌール大久保 千葉県 習志野市 大久保 1丁目23-8 | 京成大久保駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| 341m | AAACASA 千葉県 習志野市 大久保 1丁目25-8 | 京成大久保駅 徒歩3分 | | RC造 | 2014年 |
| 363m | カーサジラソール 千葉県 習志野市 本大久保 3丁目7-23 | 京成大久保駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
| 391m | 山田ビル 千葉県 習志野市 大久保 1丁目17-11 | 京成大久保駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1972年 |
| 392m | クレスト習志野弐番館丸喜モリタ2 千葉県 習志野市 大久保 1丁目27-30 | 京成大久保駅 徒歩4分 | | RC造 | 1989年 |
| 392m | クレスト習志野弐番館 千葉県 習志野市 大久保 1丁目27-30 | 京成大久保駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 396m | パルテール習志野 千葉県 習志野市 本大久保 4丁目12-3 | 京成大久保駅 徒歩2分 | | RC造 | 2016年 |
| 406m | 未来ハイム 千葉県 習志野市 大久保 1丁目26-26 | 京成大久保駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 408m | UR都市機構大久保団地5号棟 千葉県 習志野市 本大久保 2丁目4-5 | 京成大久保駅 徒歩10分 | | RC造 | 1995年 |
| 412m | 津田沼パーク・ホームズ 千葉県 習志野市 大久保 1丁目15-12 | 京成大久保駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 414m | UR都市機構大久保団地6号棟 千葉県 習志野市 本大久保 2丁目4-6 | 京成大久保駅 徒歩10分 | | RC造 | 1995年 |
| 415m | 津田沼東パークホームズ壱番館 千葉県 習志野市 本大久保 1丁目2-24 | 津田沼駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 1995年 |
| 415m | ドミール習志野 千葉県 習志野市 大久保 1丁目26-6 | 京成大久保駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1988年 |
| 419m | UR都市機構大久保団地7号棟 千葉県 習志野市 本大久保 2丁目4-7 | 京成大久保駅 徒歩10分 | | RC造 | 1996年 |
| 426m | ハイツ笹山 千葉県 習志野市 本大久保 1丁目9-5 | 京成大久保駅 徒歩10分 | | RC造 | 1985年 |
| 433m | UR都市機構大久保団地8号棟 千葉県 習志野市 本大久保 2丁目4-8 | 京成大久保駅 徒歩10分 | | RC造 | 1997年 |
| 441m | ウイング大久保 千葉県 習志野市 大久保 1丁目27-13 | 京成大久保駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
大久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。
大久保 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -1.07% |
| 2045 年 | 17.7 万人 | -0.79% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -0.45% |
| 2035 年 | 17.9 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 17.9 万人 | +0.39% |
| 2025 年 | 17.9 万人 | +1.46% |
| 2020 年 | 17.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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