桜新町ビル(東京都 世田谷区 桜新町 1丁目12-13)の価格相場は 81.5万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

桜新町ビル 価格相場・家賃相場
81.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,304 円/㎡
(平均値)
47.9
1.0 円/㎡
桜新町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桜新町ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

桜新町ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名桜新町ビル
住所東京都 世田谷区 桜新町 1丁目12-13
建築年1977年
構造SRC造
アクセス その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桜新町ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桜新町ビルの価格相場、家賃相場は桜新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桜新町ビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜新町 中古マンション価格相場 推移・動向 桜新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桜新町ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
162m 泉ビル
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目10-16
桜新町駅
徒歩2分

SRC造 1997年
193m ガレリアエム
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目10-12
桜新町駅
徒歩2分

SRC造 1994年
239m ウィンザーハイム第2桜新町
東京都 世田谷区 新町 2丁目24-15
桜新町駅
徒歩3分

SRC造 1979年
251m 渡辺ハイツ
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目19-14
桜新町駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1972年
295m ユニベル新町
東京都 世田谷区 新町 2丁目22-15
桜新町駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1983年
374m アフィニスキムラ
東京都 世田谷区 新町 3丁目1-11
桜新町駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1990年
435m ロイヤルコート桜新町
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目7-17
桜新町駅
徒歩7分

SRC造 1992年
453m 塚本ルミネビル
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目2-3
桜新町駅
徒歩6分

SRC造 1991年
469m ラミアール桜新町2
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目32-10
桜新町駅
徒歩7分

SRC造 1985年
475m ミサワホームズ桜新町
東京都 世田谷区 新町 2丁目6-10
桜新町駅
徒歩6分

SRC造 1997年
531m ニュー東邦
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目12-12
桜新町駅
徒歩9分

SRC造 1983年
553m 岸本ビルヴィラキシモトPART1
東京都 世田谷区 新町 1丁目21-14
桜新町駅
徒歩11分

SRC造 1976年
583m ライフコア世田谷
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目31-1
桜新町駅
徒歩9分
10階建
61部屋
SRC造 1973年
625m メモリーズ88
東京都 世田谷区 新町 2丁目2-16
桜新町駅
徒歩7分

SRC造 1988年
649m ラ・コルダ弦巻フォレストコート
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目1-8
桜新町駅
徒歩10分

SRC造 1997年
663m ラナイヒルズ26
東京都 世田谷区 用賀 3丁目10-3
用賀駅
徒歩6分
5階建
SRC造 1999年
695m エーデルハイム
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目24-12
桜新町駅
徒歩10分

SRC造 1990年
729m ハイライフ用賀
東京都 世田谷区 用賀 3丁目11-25
用賀駅
徒歩6分
8階建
36部屋
SRC造 1973年
732m ラ・コルダ弦巻ガーデンコート
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目1-8
桜新町駅
徒歩10分
8階建
SRC造 1996年
825m 駒沢ダイヤモンドマンション
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目16-13
駒沢大学駅
徒歩8分
12階建
SRC造 1991年
870m ユニバーサル高山
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目22-12
世田谷駅
徒歩13分
3階建
SRC造 1989年
898m ソレイユ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目19-10
駒沢大学駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1998年
919m 三井馬事公苑南ハイツ
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目33-18
桜新町駅
徒歩13分

SRC造 1979年
925m セリタレジデンス
東京都 世田谷区 深沢 7丁目25-11
桜新町駅
徒歩13分

SRC造 1991年
982m ライオンズマンション駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目18-12
駒沢大学駅
徒歩8分
14階建
106部屋
SRC造 1973年
988m ヴェルファーレ彩
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目2-1
駒沢大学駅
徒歩8分

SRC造 1992年
1011m シャトレー駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目1-3
駒沢大学駅
徒歩6分

SRC造 1976年
1015m 日商岩井用賀マンション
東京都 世田谷区 用賀 3丁目27-10
用賀駅
徒歩7分

SRC造 1978年
1027m マンション弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 5丁目16-11
上町駅
徒歩8分
10階建
47部屋
SRC造 1973年
1029m FriendValley駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目18-16
駒沢大学駅
徒歩6分

SRC造 2005年
1037m 福々駒沢マンション
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目18-4
駒沢大学駅
徒歩5分
3階建
SRC造 1983年
1065m グランド・ガーラ用賀
東京都 世田谷区 用賀 1丁目15-20
用賀駅
徒歩6分
6階建
84部屋
SRC造 2001年
1071m レオニス駒沢公園
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目12-26
駒沢大学駅
徒歩11分

SRC造 2000年
1105m アーバネスト駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目19-8
駒沢大学駅
徒歩5分

SRC造 1990年
1123m コマザワパークサイドテラスノース
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目26-7
駒沢大学駅
徒歩10分

SRC造 2005年
1128m バスクコート
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目17-11
駒沢大学駅
徒歩5分

SRC造 1990年
1129m コマザワパークサイドテラスサウス
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目25-7
駒沢大学駅
徒歩10分

SRC造 2005年
1136m ベルフラット
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目28-15
上町駅
徒歩3分

SRC造 1988年
1136m 藤喜ハイツ
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目26-6
上町駅
徒歩7分
3階建
7部屋
SRC造 1971年
1138m PLUS1
東京都 世田谷区 用賀 4丁目9-26
用賀駅
徒歩3分
4階建
SRC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜新町 $kind_labe人口推移 桜新町における人口推移・動向を調べることができます

桜新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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