桑園ハウス(東京都 世田谷区 世田谷 4丁目4-23)の価格相場は 75.2万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.7㎡) の 1,478 万円、最も低い部屋は 3階 (19.7㎡) の 1,478 万円です。

桑園ハウス 価格相場・家賃相場
75.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,217 円/㎡
(平均値)
30.9
2.0 円/㎡
松陰神社前駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桑園ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

桑園ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名桑園ハウス
住所東京都 世田谷区 世田谷 4丁目4-23
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急世田谷線 松陰神社前駅  徒歩 2分
東急 東急世田谷線 世田谷駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

桑園ハウス(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.66㎡
(1K)
-1,478万円6.3万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.66㎡
(1K)
-1,478万円6.3万5.1%
2階19.66㎡
(1K)
-1,478万円6.3万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.66㎡
(1K)
-1,478万円6.3万5.1%
3階19.66㎡
(1K)
-1,478万円6.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桑園ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桑園ハウスの価格相場、家賃相場は世田谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桑園ハウスの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桑園ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
208m サンイーリス
東京都 世田谷区 若林 4丁目23-23
松陰神社前駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
212m ヴェルティア
東京都 世田谷区 若林 4丁目23-3
松陰神社前駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
472m l.a.p.i
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目23-1
世田谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
796m コーポオガワ
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目23-4
駒沢大学駅
徒歩12分

鉄骨造 1975年
1228m エクセル桜新町
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目21-23
桜新町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
1360m 一可瀬ビル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目23-4
梅ケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
1401m ファイブスポット
東京都 世田谷区 野沢 4丁目23-13
駒沢大学駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
1402m チェリーコート
東京都 世田谷区 駒沢 3丁目23-4
桜新町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2009年
1439m エスポワール駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目23-18
駒沢大学駅
徒歩8分
8階建
鉄骨造 2003年
1442m 加瀬ビル166
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目23-18
駒沢大学駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
1497m T-ハウス三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目23-15
三軒茶屋駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
1516m 愛眞荘
東京都 世田谷区 代沢 4丁目23-7
下北沢駅
徒歩12分

鉄骨造 1979年
1948m メゾン・ラフィネ
東京都 世田谷区 野沢 4丁目5-23
駒沢大学駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
2256m めぞんさつき
東京都 世田谷区 松原 4丁目23-9
松原駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
2570m ハイム掛川
東京都 世田谷区 用賀 4丁目9-23
用賀駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
2573m CADEL
東京都 世田谷区 池尻 4丁目23-12
池尻大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
2596m Glanz深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目23-11
尾山台駅
徒歩19分

鉄骨造 2010年
2655m F-HOUSE
東京都 世田谷区 深沢 4丁目23-3
尾山台駅
徒歩18分

鉄骨造 1995年
2824m ロイヤルコーポ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目16-23
下北沢駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 1984年
2834m アミティ深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目16-23
等々力駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
2878m ハイムシオン
東京都 世田谷区 北沢 4丁目15-23
下北沢駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
3035m エスポワール中町
東京都 世田谷区 中町 4丁目17-23
用賀駅
徒歩22分

鉄骨造 2014年
3076m ビューすみれば
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目23-29
千歳船橋駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
3078m ビラ・クレール
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目23-29
千歳船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
3163m ラミーネ土屋
東京都 世田谷区 上野毛 4丁目26-23
上野毛駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
3228m ドエル代々木上原
東京都 世田谷区 北沢 4丁目32-23
東北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
3321m メゾンドステラ
東京都 世田谷区 瀬田 4丁目23-11
用賀駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
3337m ブラウンコート冨士
東京都 世田谷区 船橋 4丁目23-17
千歳船橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
4239m コーポ亀龍
東京都 世田谷区 祖師谷 4丁目24-23
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
4901m メタルスクエアカスヤ
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目11-23
千歳烏山駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
5152m スカイコーポ3
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目23-19
千歳烏山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
5182m ラ・フルール
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目23-4
千歳烏山駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
5185m 風路館
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目23-5
千歳烏山駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
5622m Aupres南烏山
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目23-15
千歳烏山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
5687m グランシャリオ
東京都 世田谷区 喜多見 1丁目23-4
狛江駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 2000年
6414m 丹羽マンション
東京都 世田谷区 北烏山 9丁目23-4
千歳烏山駅
徒歩10分

鉄骨造 1976年
6453m プレジール
東京都 世田谷区 給田 4丁目23-24
千歳烏山駅
徒歩14分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

世田谷 $kind_labe人口推移 世田谷における人口推移・動向を調べることができます

世田谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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