柿の木坂アパートメント(東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目8-10)の価格相場は 60.2万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (26.9㎡) の 1,626 万円、最も低い部屋は 1階 (21.5㎡) の 1,281 万円です。

柿の木坂アパートメント 価格相場・家賃相場
60.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,165 円/㎡
(平均値)
37.0
14.0 円/㎡
都立大学駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

柿の木坂アパートメントの価格相場情報

物件の詳細情報

柿の木坂アパートメントの物件詳細は以下の通りです。

物件名柿の木坂アパートメント
住所東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目8-10
建築年1988年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 14分
東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

柿の木坂アパートメント(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.50㎡
(1R)
-1,281万円6.9万6.5%
1階26.86㎡
(1R)
-1,626万円8.4万6.2%
1階26.86㎡
(1R)
-1,626万円8.4万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.30㎡
(1R)
-1,460万円7.7万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の柿の木坂アパートメントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柿の木坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する柿の木坂アパートメントの価格相場、家賃相場は柿の木坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

柿の木坂アパートメントの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柿の木坂 中古マンション価格相場 推移・動向 柿の木坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柿の木坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

柿の木坂アパートメントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m ミーナ
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目8-17
都立大学駅
徒歩14分

木造 1990年
91m 柿の木坂イーストヒルズ
東京都 目黒区 東が丘 1丁目5-8
都立大学駅
徒歩13分

木造 2004年
102m 光栄荘A棟
東京都 目黒区 東が丘 1丁目5-8
都立大学駅
徒歩12分

木造 1987年
110m ルミエール東が丘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目5-8
都立大学駅
徒歩12分

木造 2007年
118m 光栄荘C棟
東京都 目黒区 東が丘 1丁目5-8
学芸大学駅
徒歩15分

木造 1974年
120m メゾンエトワール
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目21-3
都立大学駅
徒歩14分

木造 1989年
148m カルチェ柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目7-17
都立大学駅
徒歩15分

木造 1982年
160m ドミール柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目7-3
都立大学駅
徒歩17分

木造 1996年
163m 倉持荘
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目11-9
学芸大学駅
徒歩12分

木造 1987年
172m コーポ三水
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目5-7
都立大学駅
徒歩15分

木造 1975年
172m めぐみ荘
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目5-12
都立大学駅
徒歩13分

木造 1975年
175m エッケ柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目7-1
都立大学駅
徒歩16分

木造 1987年
178m 柿の木坂ホームズ
東京都 目黒区 八雲 4丁目2-4
都立大学駅
徒歩12分

木造 1979年
180m 荒木荘
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目11-7
都立大学駅
徒歩13分

木造 1975年
183m ドエルヤト
東京都 目黒区 八雲 4丁目10-2
都立大学駅
徒歩15分

木造 1992年
185m キャトルセゾン
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目29-8
都立大学駅
徒歩10分

木造 2001年
195m カーサ柿ノ木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目20-2
学芸大学駅
徒歩14分

木造 1989年
197m フラットK柿の木坂
東京都 目黒区 東が丘 1丁目3-17
学芸大学駅
徒歩13分

木造 2003年
197m エーデルワイス
東京都 目黒区 八雲 4丁目2-16
都立大学駅
徒歩11分

木造 1984年
199m サンクレール
東京都 目黒区 東が丘 1丁目7-6
都立大学駅
徒歩15分

木造 1997年
203m カビルコースト
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目6-4
学芸大学駅
徒歩15分

木造 2011年
230m テラスT
東京都 目黒区 八雲 4丁目9-3
都立大学駅
徒歩10分

木造 1990年
230m メゾン・アントア
東京都 目黒区 東が丘 1丁目3-11
駒沢大学駅
徒歩12分

木造 1998年
231m グリーン第五ハイツ
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目2-7
学芸大学駅
徒歩15分

木造 1990年
240m コーポ末森
東京都 目黒区 東が丘 1丁目3-13
駒沢大学駅
徒歩13分
2階建
木造 1966年
246m セブン荘
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目2-5
学芸大学駅
徒歩12分

木造 1975年
251m グレースシティー3
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目28-9
都立大学駅
徒歩10分

木造 1999年
252m アーバンヒル
東京都 目黒区 東が丘 1丁目18-2
駒沢大学駅
徒歩16分

木造 1996年
253m ポワミエール
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目18-15
都立大学駅
徒歩15分

木造 1979年
254m さつき荘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目7-20
駒沢大学駅
徒歩15分

木造 1979年
257m ドゥエルさかえ
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目18-15
都立大学駅
徒歩10分
2階建
12部屋
木造 1970年
258m 柿の木坂ハイツ
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目1-8
学芸大学駅
徒歩15分

木造 1977年
260m MARKHILLS
東京都 目黒区 東が丘 1丁目2-1
学芸大学駅
徒歩15分

木造 2005年
262m プチメゾン柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目10-15
学芸大学駅
徒歩13分

木造 1991年
278m 鈴木ハイツ
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目12-1
都立大学駅
徒歩14分

木造 1985年
282m マーベラス東が丘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目8-7
駒沢大学駅
徒歩16分

木造 1983年
289m コーラルハイツ
東京都 目黒区 柿の木坂 2丁目12-2
都立大学駅
徒歩12分

木造 1985年
292m ハイツ東ケ丘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目8-19
駒沢大学駅
徒歩12分

木造 1988年
300m セカンドハイツ東ケ丘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目8-19
駒沢大学駅
徒歩12分

木造 1991年
303m コーポかおり
東京都 目黒区 東が丘 1丁目9-6
駒沢大学駅
徒歩12分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柿の木坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柿の木坂 $kind_labe人口推移 柿の木坂における人口推移・動向を調べることができます

柿の木坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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