林コーポ(東京都 東久留米市 八幡町 1丁目9-30)の価格相場は 27.3万円/㎡ (坪単価 90.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (40.0㎡) の 1,091 万円、最も低い部屋は 302号室 (40.0㎡) の 1,091 万円です。

林コーポ 価格相場・家賃相場
27.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,045 円/㎡
(平均値)
32.0
18.0 円/㎡
清瀬駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

林コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

林コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名林コーポ
住所東京都 東久留米市 八幡町 1丁目9-30
建築年1993年
構造木造
階数3階
小学校区第一小学校
中学校区久留米中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 18分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 25分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

林コーポ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20240.00㎡
(2LDK)
-1,091万円4.2万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.00㎡
(2LDK)
-1,091万円4.2万4.6%
30240.00㎡
(2LDK)
-1,091万円4.2万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の林コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する林コーポの価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

林コーポの周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

林コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
125m 第1白子山コーポ
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目9-21
東久留米駅
徒歩1分
2階建
木造 1977年
141m サンハウスB
東京都 東久留米市 幸町 4丁目18-9
清瀬駅
徒歩21分

木造 1977年
142m 第2白子山コーポ
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目9-20
東久留米駅
徒歩12分

木造 1986年
144m サンハウスA
東京都 東久留米市 幸町 4丁目18-9
清瀬駅
徒歩15分

木造 1980年
155m 第一山口コーポ
東京都 東久留米市 幸町 4丁目17-8
清瀬駅
徒歩22分

木造 1975年
172m 高野荘
東京都 東久留米市 幸町 4丁目16-13
東久留米駅
徒歩21分

木造 1985年
260m 北浦ハイツ
東京都 東久留米市 幸町 4丁目11-21
清瀬駅
徒歩22分
2階建
木造 1995年
267m 斉藤コーポ
東京都 東久留米市 幸町 5丁目7-12
清瀬駅
徒歩19分
2階建
木造 1973年
299m メゾンルミエール
東京都 東久留米市 幸町 4丁目10-16
清瀬駅
徒歩20分
2階建
木造 2014年
314m コーポ松本
東京都 東久留米市 幸町 5丁目7-7
東久留米駅
徒歩18分

木造 1985年
334m ドエルナカザ
東京都 東久留米市 幸町 5丁目1-1
清瀬駅
徒歩19分

木造 1994年
406m ハイツ滝沢
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目4-4
花小金井駅
徒歩1分
2階建
木造 1989年
412m レガーロ
東京都 東久留米市 幸町 2丁目1-10
東久留米駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
412m ファーム・ハイツ
東京都 東久留米市 幸町 2丁目5-18
東久留米駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
414m フジスカイコーポ
東京都 東久留米市 幸町 3丁目6-20
東久留米駅
徒歩22分
2階建
木造 1983年
415m パークホーム黒目川
東京都 東久留米市 野火止 2丁目1-15
清瀬駅
徒歩21分

木造 1991年
430m サイドスクエア
東京都 東久留米市 小山 5丁目1-34
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
430m ハウスコヤマ
東京都 東久留米市 小山 5丁目1-34
清瀬駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
430m 清瀬ブルーハイム
東京都 東久留米市 小山 5丁目1-34
清瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
448m ジェルメ
東京都 東久留米市 幸町 4丁目4-4
東久留米駅
徒歩22分
2階建
木造 2011年
476m グリーンハイツ
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目14-3
花小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 1975年
499m アルテーリア
東京都 東久留米市 幸町 2丁目1-11
東久留米駅
徒歩18分
2階建
木造 2012年
505m ハイツ晃
東京都 東久留米市 野火止 2丁目5-16
清瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
512m アイオーラA棟
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目13-2
東久留米駅
徒歩26分
2階建
木造 2010年
512m アイオーラB
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目13-2
東久留米駅
徒歩27分
2階建
木造 2010年
514m サンテラスSI・II
東京都 東久留米市 下里 1丁目3-2
東久留米駅
徒歩31分
2階建
木造 1993年
515m 松村コーポ
東京都 東久留米市 野火止 2丁目9-12
清瀬駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
525m サンテラスS-2
東京都 東久留米市 下里 1丁目3-2
東久留米駅
徒歩28分

木造 1992年
526m アイオーラA
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目13-2
東久留米駅
徒歩26分

木造 2009年
527m コーポ山下
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目13-5
東久留米駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
530m サンハイム
東京都 東久留米市 下里 1丁目3-3
東久留米駅
徒歩28分
2階建
木造 1991年
530m サンハイム※島崎荘
東京都 東久留米市 下里 1丁目3-3
東久留米駅
徒歩31分
2階建
木造 1977年
532m MSハイム中央
東京都 東久留米市 中央町 6丁目1-18
東久留米駅
徒歩20分
2階建
木造 1968年
535m ストークハイツ
東京都 東久留米市 野火止 2丁目15-8
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
544m ジュネスK
東京都 東久留米市 野火止 2丁目12-15
清瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
547m 第一野火止荘
東京都 東久留米市 野火止 2丁目10-4
清瀬駅
徒歩18分

木造 1986年
555m フィオーレ
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目2-21
東久留米駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
556m サンリット
東京都 東久留米市 小山 5丁目2-37
清瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
558m レオネクストフィロ前沢宿2
東京都 東久留米市 中央町 6丁目6-31
東久留米駅
徒歩27分

木造 2013年
561m コーポ吉田
東京都 東久留米市 幸町 2丁目12-2
東久留米駅
徒歩16分

木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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