東玉堤コーポ(東京都 世田谷区 玉堤 1丁目11-3)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 95.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東玉堤コーポ 価格相場・家賃相場
29.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,556 円/㎡
(平均値)
33.9
22.0 円/㎡
九品仏駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東玉堤コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

東玉堤コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名東玉堤コーポ
住所東京都 世田谷区 玉堤 1丁目11-3
建築年1991年
構造木造
アクセス 東急 東急大井町線 九品仏駅  徒歩 22分
東急 東急東横線 多摩川駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

東玉堤コーポ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東玉堤コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.00㎡
(1R)
-493万円4.3万10.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東玉堤コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉堤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東玉堤コーポの価格相場、家賃相場は玉堤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東玉堤コーポの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉堤 中古マンション価格相場 推移・動向 玉堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉堤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東玉堤コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m 吉村荘
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目9-21
九品仏駅
徒歩18分

木造 1976年
115m 玉堤スカイハイム
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目9-21
九品仏駅
徒歩18分

木造 1984年
116m 松長ハイム
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目13-3
尾山台駅
徒歩15分

木造 1977年
129m グローリー玉堤
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目12-17
尾山台駅
徒歩16分

木造 1993年
135m 松長コーポ
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目13-6
尾山台駅
徒歩18分

木造 1982年
140m カーサフェリーチェ玉堤
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目13-11
尾山台駅
徒歩15分

木造 2014年
147m タマヅカナイ
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目12-13
尾山台駅
徒歩18分

木造 1985年
160m コーポユタカ
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目10-3
尾山台駅
徒歩15分

木造 1983年
162m 塚田荘
東京都 大田区 田園調布 5丁目40-1
九品仏駅
徒歩18分

木造 1975年
175m ノーブル・ハイツ
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目13-13
尾山台駅
徒歩18分

木造 1974年
177m リバーサイドU
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目7-22
尾山台駅
徒歩18分

木造 1991年
184m プチシャトー
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目15-30
尾山台駅
徒歩15分

木造 1989年
188m 市川ハウス
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目20-23
尾山台駅
徒歩18分

木造 1977年
190m グリーンハイツ
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目15-31
尾山台駅
徒歩18分

木造 1990年
235m リヴィエール
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目15-27
田園調布駅
徒歩18分

木造 1996年
243m 田園ファイブ
東京都 大田区 田園調布 5丁目37-2
九品仏駅
徒歩17分

木造 1988年
255m elrio玉堤
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目15-27
尾山台駅
徒歩17分

木造 1996年
281m ライフアクシス
東京都 大田区 田園調布 5丁目39-3
尾山台駅
徒歩18分

木造 2012年
288m カーサ・リベラ田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目44-19
田園調布駅
徒歩17分

木造 1993年
294m パルコート山本
東京都 大田区 田園調布 5丁目44-22
田園調布駅
徒歩15分

木造 1994年
300m みやこ荘
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目21-10
尾山台駅
徒歩15分

木造 1983年
308m MAISOBLOSSOM
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目5-20
多摩川駅
徒歩15分

木造 1994年
311m フローレンス田園
東京都 大田区 田園調布 5丁目44-22
田園調布駅
徒歩15分

木造 1998年
316m SHUKURA玉堤1
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目14-16
尾山台駅
徒歩15分

木造 2009年
317m ル・エイドルアンジュ伍番館
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目19-26
尾山台駅
徒歩18分

木造 2015年
327m 井上荘
東京都 大田区 田園調布 5丁目44-22
田園調布駅
徒歩15分

木造 1975年
328m スタンレイホーム
東京都 大田区 田園調布 5丁目44-22
田園調布駅
徒歩15分

木造 1996年
334m 栄荘
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目19-19
尾山台駅
徒歩15分

木造 1975年
335m 玉堤ハイツ新館
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目16-3
尾山台駅
徒歩10分

木造 1982年
337m 玉堤ハイツ本館
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目16-3
尾山台駅
徒歩10分

木造 1982年
342m 堤荘
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目19-18
尾山台駅
徒歩15分

木造 1979年
344m 田中荘B棟
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目17-2
尾山台駅
徒歩15分

木造 1988年
348m 田中荘A棟
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目17-5
尾山台駅
徒歩15分

木造 1979年
351m ハイム田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目35-11
田園調布駅
徒歩13分

木造 1982年
362m 啓和荘
東京都 大田区 田園調布 5丁目35-11
田園調布駅
徒歩15分
2階建
10部屋
木造 1971年
368m カーサ田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目35-16
田園調布駅
徒歩15分

木造 2002年
368m 第2ハウス永晃
東京都 大田区 田園調布 5丁目36-4
田園調布駅
徒歩15分

木造 2004年
376m パストラル田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目48-8
田園調布駅
徒歩18分

木造 1985年
376m 多摩川富士見ハイツ
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目22-6
尾山台駅
徒歩15分

木造 1988年
394m Kアネックス
東京都 世田谷区 尾山台 1丁目2-4
九品仏駅
徒歩15分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

玉堤 $kind_labe人口推移 玉堤における人口推移・動向を調べることができます

玉堤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。