東村山ルミエール(東京都 東村山市 富士見町 3丁目8-58)の価格相場は 12.2万円/㎡ (坪単価 40.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.4㎡) の 237 万円、最も低い部屋は 202号室 (19.4㎡) の 237 万円です。

東村山ルミエール 価格相場・家賃相場
12.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,194 円/㎡
(平均値)
38.0
17.0 円/㎡
八坂駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東村山ルミエールの価格相場情報

物件の詳細情報

東村山ルミエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名東村山ルミエール
住所東京都 東村山市 富士見町 3丁目8-58
建築年1987年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区富士見小学校
中学校区東村山第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 17分
西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東村山ルミエール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.44㎡
(1K)
-237万円2.3万11.8%
10319.44㎡
(1K)
-237万円2.3万11.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.44㎡
(1K)
-237万円2.3万11.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東村山ルミエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東村山ルミエールの価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東村山ルミエールの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東村山ルミエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m ハイツ駒形
東京都 東村山市 富士見町 3丁目8-19
八坂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
184m フォーブルしなの
東京都 東村山市 富士見町 3丁目11-52
八坂駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1984年
246m 第一泉荘
東京都 東村山市 富士見町 3丁目10-47
八坂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1998年
253m シティハイム富士
東京都 東村山市 富士見町 3丁目11-33
八坂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
371m レオパレス美住
東京都 東村山市 美住町 1丁目24-3
八坂駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2005年
391m ひかりハイツ
東京都 東大和市 清水 6丁目1197-4
武蔵大和駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1985年
430m 多田ハイツ
東京都 東村山市 富士見町 5丁目10-45
八坂駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1979年
435m xevo美住町
東京都 東村山市 美住町 1丁目20-3
八坂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
516m ふじみハイム
東京都 東村山市 富士見町 3丁目26-3
武蔵大和駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1979年
530m ストリームハウス
東京都 東村山市 富士見町 4丁目7-18
武蔵大和駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年
547m レオパレスJIMY
東京都 東村山市 富士見町 4丁目7-16
武蔵大和駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
581m コーポK
東京都 東村山市 富士見町 4丁目6-34
武蔵大和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
585m エクスクルーシブ東村山
東京都 東村山市 美住町 1丁目14-60
八坂駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1989年
598m メゾンK
東京都 東村山市 富士見町 4丁目6-23
武蔵大和駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
613m ホワイト ヴィラ
東京都 東村山市 美住町 1丁目11-59
八坂駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2015年
644m グレースプラザ
東京都 東大和市 清水 6丁目1150-11
立川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
689m ネオ・シャルム
東京都 東村山市 美住町 2丁目28-52
武蔵大和駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 1994年
693m ネオコート狭山
東京都 東村山市 美住町 2丁目26-14
武蔵大和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
700m レオパレスメエガ
東京都 東村山市 美住町 1丁目10-18
八坂駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
703m クレールメゾン
東京都 東村山市 富士見町 5丁目5-38
八坂駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
714m シティハイムサンクリア
東京都 東村山市 富士見町 5丁目5-15
八坂駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
796m アベニール21
東京都 東村山市 富士見町 4丁目12-5
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1995年
800m レオパレスサン2
東京都 東村山市 廻田町 2丁目12-1
武蔵大和駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
806m コーポサンライト
東京都 東村山市 富士見町 1丁目1-65
八坂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
818m ローズウエストA
東京都 東村山市 富士見町 4丁目10-8
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
818m ローズウエストB
東京都 東村山市 富士見町 4丁目10-8
武蔵大和駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
837m 東村山市富士見町1丁目Project
東京都 東村山市 富士見町 1丁目4-46
小川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2016年
867m サンシティマノ
東京都 東村山市 廻田町 1丁目32-32
武蔵大和駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1997年
883m ヴェルブラン美住 A棟
東京都 東村山市 美住町 2丁目24-7
東大和市駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
883m ヴェルブラン美住B
東京都 東村山市 美住町 2丁目24-7
東村山駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
883m ヴェルブラン美住 美住町 A
東京都 東村山市 美住町 2丁目24-7
東村山駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
883m ヴェルブラン美住 美住町 B
東京都 東村山市 美住町 2丁目24-7
東村山駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
886m ソレアード廻田
東京都 東村山市 廻田町 2丁目12-5
武蔵大和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
896m 山本レジデンス1
東京都 東村山市 富士見町 1丁目1-55
八坂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1982年
899m ヴェルブラン美住A
東京都 東村山市 美住町 2丁目24-7
東村山駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
900m メゾン・フサ
東京都 東大和市 新堀 1丁目1420-13
小川駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
902m 山本レジデンスA
東京都 東村山市 富士見町 1丁目1-55
八坂駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1981年
902m 山本レジデンスB
東京都 東村山市 富士見町 1丁目1-55
八坂駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1991年
902m 山本レジデンスE棟
東京都 東村山市 富士見町 1丁目1-55
八坂駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
903m 山本レジデンス3
東京都 東村山市 富士見町 1丁目1-55
八坂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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