東京食品池袋ビル(東京都 豊島区 東池袋 1丁目7-9)の価格相場は 75.1万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東京食品池袋ビル 価格相場・家賃相場
75.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,031 円/㎡
(平均値)
36.0
5.0 円/㎡
大塚駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京食品池袋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

東京食品池袋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名東京食品池袋ビル
住所東京都 豊島区 東池袋 1丁目7-9
建築年1989年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 大塚駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 東池袋駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京食品池袋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京食品池袋ビルの価格相場、家賃相場は東池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東京食品池袋ビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 東池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東京食品池袋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m 大国屋10ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目7-8
池袋駅
徒歩3分
6階建
RC造 1967年
28m VIS-POINTビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目7-11
池袋駅
徒歩2分

RC造 2012年
47m 東池袋TYビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目40-11
池袋駅
徒歩8分

RC造 2000年
52m 川又ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目40-10
池袋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1970年
54m 湖月ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目7-12
池袋駅
徒歩3分

RC造 1980年
56m 池袋第3KUビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目39-6
池袋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1966年
64m 第89東京ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目40-9
池袋駅
徒歩3分

RC造 1992年
97m サンライフビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目42-4
池袋駅
徒歩1分

RC造 1992年
109m スチーム会館フジプラザ
東京都 豊島区 東池袋 1丁目15-8
池袋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1967年
112m 慶太ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目39-20
池袋駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
124m アムスビルディング
東京都 豊島区 東池袋 1丁目15-12
春日駅
徒歩8分

RC造 2007年
129m D-BOXビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目43-6
池袋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
132m 豊島サロンビルシャトー豊島
東京都 豊島区 東池袋 1丁目38-1
池袋駅
徒歩5分
7階建
RC造 1972年
134m コンシェリア池袋駅前
東京都 豊島区 東池袋 1丁目
池袋駅
徒歩0分
15階建
155部屋
RC造 2017年
156m コンシェリア池袋MASTER’S VILLA
東京都 豊島区 東池袋 1丁目
池袋駅
徒歩4分
15階建
155部屋
RC造 2017年
158m ハイム東池袋
東京都 豊島区 東池袋 1丁目37-6
北池袋駅
徒歩6分

RC造 2007年
159m ポプラビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目14-10
池袋駅
徒歩7分

RC造 1998年
176m 第3ナカムラビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目2-7
池袋駅
徒歩1分

RC造 1991年
177m 加納ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目35-5
池袋駅
徒歩3分

RC造 1980年
202m 東池袋原ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目31-7
池袋駅
徒歩5分

RC造 1988年
206m ルピナス池袋
東京都 豊島区 東池袋 1丁目31-2
池袋駅
徒歩6分

RC造 1979年
208m 藤原ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目32-4
池袋駅
徒歩5分
6階建
RC造 1970年
208m 第2アムスビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目32-1
池袋駅
徒歩7分

RC造 2005年
209m 藤田ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目35-10
池袋駅
徒歩5分

RC造 1976年
212m T2ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目2-4
池袋駅
徒歩1分
4階建
RC造 1968年
237m モリハタビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目47-5
池袋駅
徒歩5分

RC造 1983年
251m サンリッチビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目29-7
池袋駅
徒歩6分

RC造 1982年
254m 鈴忠ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目47-6
池袋駅
徒歩6分

RC造 1989年
258m 広告塔センタービル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目34-1
池袋駅
徒歩5分
9階建
RC造 1965年
259m 成田ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目29-4
池袋駅
徒歩5分
8階建
RC造 1968年
260m 小林ビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目47-3
池袋駅
徒歩4分

RC造 1974年
278m TOHOPALACE池袋
東京都 豊島区 東池袋 1丁目47-9
池袋駅
徒歩6分

RC造 2004年
278m JETビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目13-12
池袋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1966年
282m 近代ビル.11
東京都 豊島区 東池袋 1丁目22-13
池袋駅
徒歩6分

RC造 1992年
283m レオパレス池袋
東京都 豊島区 池袋 1丁目3-19
池袋駅
徒歩7分

RC造 2002年
287m The15thサンホワイトビル
東京都 豊島区 西池袋 1丁目30-8
池袋駅
徒歩2分

RC造 1983年
290m 東光ビル二号館
東京都 豊島区 東池袋 1丁目47-9
池袋駅
徒歩6分

RC造 1995年
290m シウトウビル
東京都 豊島区 東池袋 1丁目47-12
池袋駅
徒歩5分

RC造 1995年
291m アーバングレイス
東京都 豊島区 池袋 1丁目1-6
池袋駅
徒歩4分
8階建
RC造 2004年
299m ザバレル池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目48-2
池袋駅
徒歩8分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

東池袋 $kind_labe人口推移 東池袋における人口推移・動向を調べることができます

東池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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