木下ビル(千葉県 市川市 市川 4丁目6-6)の価格相場は 40.4万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

木下ビル 価格相場・家賃相場
40.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,414 円/㎡
(平均値)
56.0
4.0 円/㎡
国府台駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

木下ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

木下ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名木下ビル
住所千葉県 市川市 市川 4丁目6-6
建築年1969年
構造鉄骨造
総戸数7部屋
階数3階
アクセス 京成 京成本線 国府台駅  徒歩 4分
JR JR総武線 市川駅  徒歩 19分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

木下ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階81.03㎡
(1R)
-3,275万円11.5万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の木下ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する木下ビルの価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

木下ビルの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

木下ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m コーポ稲毛
千葉県 市川市 市川 4丁目6-7
国府台駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
39m ピュアハイツ
千葉県 市川市 市川 4丁目7-6
国府台駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1992年
53m シュロス飯田2
千葉県 市川市 市川 4丁目6-10
国府台駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
68m ウイスタリア鴻之台
千葉県 市川市 市川 4丁目6-18
国府台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
69m ウイスタリア鴻ノ台
千葉県 市川市 市川 4丁目6-18
国府台駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
1029m ロイヤルレジデンス
千葉県 市川市 市川 3丁目6-4
市川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
1044m ロイヤルレジデンス
千葉県 市川市 市川南 3丁目6-4
市川駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
1255m プラーザ・坂本2
千葉県 市川市 新田 5丁目6-4
市川真間駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
1276m エンゼル
千葉県 市川市 市川南 4丁目6-27
市川駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
1311m 大谷ビル
千葉県 市川市 新田 5丁目4-6
市川真間駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
1325m サン・リバー
千葉県 市川市 市川南 4丁目6-32
市川駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
1326m サンリバー
千葉県 市川市 市川 4丁目6-32
市川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
1455m ルミエール
千葉県 市川市 新田 4丁目4-6
市川駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
1457m LUMIERE M
千葉県 市川市 新田 4丁目4-6
市川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
2359m ササゴコーポ
千葉県 市川市 大和田 4丁目6-20
菅野駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
2385m リトルズいちかわ
千葉県 市川市 大和田 4丁目6-1
本八幡駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
2430m タケミハイツ
千葉県 市川市 大和田 4丁目6-8
本八幡駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
2454m ラ・メゾン・ラフィネ
千葉県 市川市 平田 4丁目11-6
本八幡駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2012年
2791m レオパレスユニバーサルイン
千葉県 市川市 北国分 4丁目10-6
北国分駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2001年
2903m 南八幡文化マンション
千葉県 市川市 南八幡 4丁目5-6
本八幡駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1973年
2915m イースト・ケイビル
千葉県 市川市 南八幡 4丁目6-21
本八幡駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
2947m ノイックス924ビル
千葉県 市川市 南八幡 4丁目6-3
本八幡駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
2948m サンライズ本八幡
千葉県 市川市 南八幡 4丁目6-13
本八幡駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2001年
3068m 木村ビル
千葉県 市川市 南八幡 4丁目17-6
本八幡駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1987年
4793m ディッツォ田尻
千葉県 市川市 田尻 4丁目2-6
原木中山駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2012年
4793m リバーシティー
千葉県 市川市 田尻 4丁目2-6
原木中山駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2012年
5609m ラグマックス
千葉県 市川市 妙典 6丁目4-27
妙典駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
6202m PREMIER RYU
千葉県 市川市 塩焼 4丁目1-6
妙典駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
6279m Mグランデジュール
千葉県 市川市 塩焼 4丁目6-16
妙典駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
6465m ハッピーマンション
千葉県 市川市 香取 1丁目4-6
行徳駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
6465m ハッピーマンション香取
千葉県 市川市 香取 1丁目4-6
行徳駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
6616m メゾン・ド・ベルエール
千葉県 市川市 行徳駅前 4丁目1-6
行徳駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
6628m メゾン・ド・ヴェルエール
千葉県 市川市 行徳駅前 4丁目1-6
行徳駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
6658m モロマンションB棟
千葉県 市川市 湊新田 2丁目6-4
行徳駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
6744m 第3塚原ビル
千葉県 市川市 広尾 1丁目6-4
一之江駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
6744m 第三塚原ビル
千葉県 市川市 広尾 1丁目6-4
南行徳駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
6765m プレステージTM
千葉県 市川市 欠真間 2丁目6-4
南行徳駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
7150m エリアクラウディ
千葉県 市川市 相之川 4丁目10-6
南行徳駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
7204m エクセレントマンション
千葉県 市川市 相之川 4丁目6-23
南行徳駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2003年
8005m パールグレイスII
千葉県 市川市 南行徳 4丁目11-6
南行徳駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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