朝日プラザ今里(大阪府 大阪市 東成区 大今里南 2丁目1-19)の価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 96.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『朝日プラザ今里』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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朝日プラザ今里(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日プラザ今里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東成区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
朝日プラザ今里の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東成区 中古マンション価格相場 推移・動向
朝日プラザ今里の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 339m | メトロハイツ今里 大阪府 大阪市 東成区 大今里西 3丁目5-9 | 今里駅 徒歩2分 | 10階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 390m | セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー 大阪府 大阪市 東成区 大今里西 1丁目30-7 | 今里駅 徒歩2分 | 13階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 425m | プレジデント今里 大阪府 大阪市 東成区 大今里西 2丁目17-10 | 今里駅 徒歩3分 | 10階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 527m | 今里コーポ 大阪府 大阪市 東成区 大今里西 3丁目2-10 | 今里駅 徒歩4分 | 14階建 164部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 609m | クローバーハイツ今里 大阪府 大阪市 生野区 中川 1丁目2-21 | 今里駅 徒歩8分 | 10階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 691m | 朝日プラザ今里第2 大阪府 大阪市 生野区 新今里 3丁目1-4 | 今里駅 徒歩10分 | 11階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 713m | 今里グリーンハイツ 大阪府 大阪市 東成区 大今里南 4丁目17-26 | 今里駅 徒歩5分 | 12階建 288部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 754m | ライオンズマンション今里 大阪府 大阪市 生野区 中川 2丁目1-3 | 今里駅 徒歩10分 | 13階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 762m | グランコート新深江 大阪府 大阪市 東成区 神路 4丁目12-19 | 新深江駅 徒歩2分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 773m | リブコート新今里 大阪府 大阪市 生野区 新今里 5丁目2-15 | 今里駅 徒歩6分 | 11階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 808m | ライオンズマンション鶴橋 大阪府 大阪市 生野区 鶴橋 5丁目2-29 | 鶴橋駅 徒歩8分 | 14階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 842m | コート新深江 大阪府 大阪市 東成区 深江南 1丁目16-24 | 新深江駅 徒歩2分 | 15階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 845m | ヴェルジュパレス今里 大阪府 大阪市 生野区 中川 3丁目3-11 | 今里駅 徒歩12分 | 15階建 194部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 853m | クレールメゾン今里ヴィサージュ 大阪府 大阪市 東成区 玉津 2丁目19-17 | 鶴橋駅 徒歩8分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 856m | 藤和シティホームズ中本公園 大阪府 大阪市 東成区 中本 5丁目12-31 | 今里駅 徒歩7分 | 12階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 856m | ルモン新深江 大阪府 大阪市 東成区 深江南 1丁目15-27 | 新深江駅 徒歩2分 | 9階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 862m | 新深江ビューハイツ 大阪府 大阪市 東成区 深江南 1丁目15-6 | 新深江駅 徒歩3分 | 10階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 864m | 中本公園スカイハイツ 大阪府 大阪市 東成区 中本 5丁目12-26 | 今里駅 徒歩7分 | 11階建 189部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 904m | ファミール緑橋 大阪府 大阪市 東成区 中本 5丁目12-41 | 今里駅 徒歩7分 | 15階建 159部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 950m | キングマンション玉造レストガーデン 大阪府 大阪市 東成区 玉津 1丁目8-24 | 玉造駅 徒歩8分 | 15階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 953m | エステムコート鶴橋パルテピア 大阪府 大阪市 生野区 鶴橋 5丁目21-20 | 鶴橋駅 徒歩11分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1110m | ネオコーポ鶴橋 大阪府 大阪市 生野区 鶴橋 3丁目1-38 | 鶴橋駅 徒歩4分 | 12階建 139部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1125m | ネオコーポ桃谷 大阪府 大阪市 生野区 桃谷 4丁目1-2 | 鶴橋駅 徒歩10分 | 13階建 201部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1176m | コスモ玉造 大阪府 大阪市 東成区 中道 4丁目12-9 | 玉造駅 徒歩7分 | 15階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1259m | ノバカネイチ玉造 大阪府 大阪市 東成区 東小橋 1丁目11-4 | 玉造駅 徒歩4分 | 10階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1260m | キングマンションシティオアシス公園通り 大阪府 大阪市 東成区 東小橋 2丁目10-7 | 鶴橋駅 徒歩7分 | 15階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1267m | 緑橋レックスマンション 大阪府 大阪市 東成区 中本 3丁目9-20 | 緑橋駅 徒歩4分 | 12階建 223部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1268m | メゾンドール緑橋 大阪府 大阪市 東成区 中本 4丁目1-17 | 緑橋駅 徒歩7分 | 11階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1323m | サンヴェール深江橋 大阪府 大阪市 東成区 深江北 1丁目9-17 | 深江橋駅 徒歩6分 | 11階建 205部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1337m | モンテベルデ深江橋 大阪府 大阪市 東成区 深江北 1丁目12-9 | 深江橋駅 徒歩5分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1372m | ノバカネイチ緑橋 大阪府 大阪市 東成区 東中本 2丁目2-10 | 緑橋駅 徒歩2分 | 10階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1412m | コスモ真田山公園 大阪府 大阪市 天王寺区 舟橋町 2-6 | 鶴橋駅 徒歩5分 | 15階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1417m | ノバカネイチ下味原 大阪府 大阪市 天王寺区 舟橋町 9-4 | 鶴橋駅 徒歩3分 | 9階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1425m | メロディーハイム緑橋3番館 大阪府 大阪市 東成区 中本 2丁目13-8 | 緑橋駅 徒歩1分 | 14階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1444m | クレアシティ布施 大阪府 東大阪市 足代北 2丁目1-13 | 布施駅 徒歩3分 | 15階建 147部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1470m | セレッソコート真田山アクティア 大阪府 大阪市 天王寺区 玉造元町 5-3 | 玉造駅 徒歩2分 | 15階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1475m | コープ野村深江橋 大阪府 大阪市 東成区 深江北 1丁目7-16 | 深江橋駅 徒歩3分 | 11階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1477m | グランドムール玉造 大阪府 大阪市 天王寺区 玉造元町 2-22 | 玉造駅 徒歩1分 | 10階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1494m | 森ノ宮シルクマンション 大阪府 大阪市 東成区 中本 2丁目11-5 | 緑橋駅 徒歩4分 | 14階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1497m | ルミエール真田山 大阪府 大阪市 天王寺区 玉造本町 9-10 | 玉造駅 徒歩5分 | 10階建 9部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
東成区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市東成区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.5%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市東成区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.5%)にあります。
東成区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.8 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 8.0 万人 | -2.09% |
| 2040 年 | 8.2 万人 | -1.57% |
| 2035 年 | 8.3 万人 | -1.19% |
| 2030 年 | 8.4 万人 | -0.82% |
| 2025 年 | 8.5 万人 | -0.47% |
| 2020 年 | 8.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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