朝日プラザ上福岡(埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目9-16)の価格相場は 18.4万円/㎡ (坪単価 60.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『朝日プラザ上福岡』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
朝日プラザ上福岡(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 507 | 58.24㎡ (3LDK) | - | 1,080万円 | 4.2万 | 4.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 603 | 76.92㎡ (3LDK) | - | 1,407万円 | 1.7万 | 1.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日プラザ上福岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上福岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
朝日プラザ上福岡の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上福岡 中古マンション価格相場 推移・動向
朝日プラザ上福岡の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 116m | 日神パレステージ上福岡 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 2丁目5-12 | 上福岡駅 徒歩9分 | 9階建 | RC造 | 1988年 |
| 119m | パレステージ上福岡 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 2丁目5-12 | 上福岡駅 徒歩9分 | 9階建 81部屋 | RC造 | 2005年 |
| 123m | コート・ドゥ・ヴァン 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目6-14 | 上福岡駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 2000年 |
| 126m | コートドゥヴァン風見舎伍番館 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目6-14 | 上福岡駅 徒歩7分 | | RC造 | 1999年 |
| 169m | 日神パレス上福岡 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 3丁目4-15 | 上福岡駅 徒歩11分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 186m | プリムローズ上福岡 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目14-24 | 上福岡駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1999年 |
| 215m | ブリランテ上福岡 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目7-10 | 上福岡駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 237m | レルシア上福岡 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目5-10 | 上福岡駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 241m | ルネスディアコートふじみ野 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目14-11 | 上福岡駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 250m | 初雁ビル 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目5-15 | 上福岡駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 264m | SCビル 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目5-17 | 上福岡駅 徒歩8分 | 6階建 | RC造 | 1972年 |
| 272m | ビューパレー上福岡 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 3丁目1-21 | 上福岡駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 272m | ビューパレー上福岡A 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 3丁目1-21 | 上福岡駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 312m | サンローゼ上福岡 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 2丁目1-21 | 上福岡駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 356m | 大築フェンウェイコート 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目2-18 | 上福岡駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 368m | フィールドマンション 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 2丁目1-6 | 上福岡駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 369m | セザール第三上福岡 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目4-4 | 上福岡駅 徒歩7分 | | RC造 | 1994年 |
| 370m | セザール第3上福岡 埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目4-4 | 上福岡駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 374m | エルツアイン 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目4-19 | 上福岡駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1992年 |
| 377m | リブスクエアB 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目4-2 | 上福岡駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 377m | リヴスクウエアB棟 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目4-2 | 上福岡駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 377m | リヴスクエアB棟 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目4-2 | 上福岡駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 381m | センチュリー大井町 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目5-40 | 上福岡駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 384m | ハイツ鶴ケ舞 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目6-34 | 上福岡駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 396m | グリーン鶴ケ舞 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目1-16 | 上福岡駅 徒歩14分 | | RC造 | 1988年 |
| 405m | YH南台 埼玉県 ふじみ野市 南台 2丁目3-6 | 上福岡駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 407m | キャドックコンフォート 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 2丁目27-27 | 上福岡駅 徒歩14分 | 4階建 | RC造 | 2002年 |
| 409m | グリーンコーポAB 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 2丁目1-1 | 上福岡駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 410m | メソン・ド・ソレイユ 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目6-10 | 上福岡駅 徒歩16分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 410m | メゾン・ド・ソレイユ 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 1丁目6-10 | 上福岡駅 徒歩16分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 414m | リヴ・スクウェアA 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目4-2 | 上福岡駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 415m | リヴ・スクウェアB 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目4-2 | 上福岡駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 425m | マヤリーア上福岡 埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目12-27 | 上福岡駅 徒歩9分 | | RC造 | 2010年 |
| 437m | 上福岡ビューハイツ 埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目13-2 | 上福岡駅 徒歩6分 | | RC造 | 1985年 |
| 450m | 第3三建マンション 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目1-5 | 上福岡駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1983年 |
| 451m | ルミエールII 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目13-26 | 上福岡駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1996年 |
| 452m | ルミエール2 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目13-26 | 上福岡駅 徒歩8分 | | RC造 | 1995年 |
| 459m | アイムシャンテ 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 3丁目8-6 | 上福岡駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1998年 |
| 460m | 井出ビル 埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目3-25 | 上福岡駅 徒歩3分 | | RC造 | 1985年 |
| 462m | オカサンコーポ 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 2丁目2-4 | 上福岡駅 徒歩17分 | | RC造 | 1989年 |
上福岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。
上福岡 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.1 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 11.2 万人 | -0.44% |
| 2040 年 | 11.2 万人 | -0.36% |
| 2035 年 | 11.3 万人 | -0.05% |
| 2030 年 | 11.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 11.2 万人 | -1.35% |
| 2020 年 | 11.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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