晃榮ビル(神奈川県 横浜市 西区 久保町 8-1)の価格相場は 47.0万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (47.6㎡) の 2,389 万円、最も低い部屋は 4階 (30.7㎡) の 1,360 万円です。

晃榮ビル 価格相場・家賃相場
47.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,281 円/㎡
(平均値)
39.9
3.0 円/㎡
西横浜駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

晃榮ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

晃榮ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名晃榮ビル
住所神奈川県 横浜市 西区 久保町 8-1
建築年1985年
構造RC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 西横浜駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

晃榮ビル(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.69㎡
(1K)
-1,360万円6.9万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.81㎡
(1LDK)
-1,951万円9.3万5.8%
2階30.69㎡
(1K)
-1,360万円6.9万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.08㎡
(2DK)
-2,221万円10.4万5.6%
3階42.70㎡
(2DK)
-2,069万円9.8万5.7%
3階30.69㎡
(1K)
-1,360万円6.9万6.1%
3階44.80㎡
(2DK)
-2,203万円10.3万5.6%
3階47.63㎡
(2DK)
-2,389万円11.1万5.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階30.69㎡
(1K)
-1,360万円6.9万6.1%
4階42.57㎡
(2DK)
-2,061万円9.8万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の晃榮ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する晃榮ビルの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

晃榮ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

晃榮ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ライオンズマンション西横浜第2
神奈川県 横浜市 西区 久保町 6-25
西横浜駅
徒歩2分

RC造 1981年
65m 第二西横ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 久保町 10-3
西横浜駅
徒歩3分

RC造 1987年
72m TCビル横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 6-21
西横浜駅
徒歩2分

RC造 1989年
82m グローベル ザ・オペラ 横浜ウエスト
神奈川県 横浜市 西区 久保町 11-1
西横浜駅
徒歩3分
7階建
43部屋
RC造 2015年
112m グランヴァン横濱ビアンコーヴォ
神奈川県 横浜市 西区 久保町 4-14
西横浜駅
徒歩5分
6階建
38部屋
RC造 2009年
113m プラス西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 4-2
西横浜駅
徒歩3分

RC造 1988年
117m 西横浜パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 西区 久保町 13-21
西横浜駅
徒歩3分

RC造 1998年
123m LEAVELLSTAGE横浜西
神奈川県 横浜市 西区 久保町 1-1
西横浜駅
徒歩1分

RC造 2002年
124m プロシード西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 5-2
西横浜駅
徒歩3分

RC造 2001年
125m 西横浜コーポ
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 14-16
西横浜駅
徒歩3分

RC造 1978年
128m FC久保町
神奈川県 横浜市 西区 久保町 12-17
西横浜駅
徒歩3分

RC造 2000年
129m 細谷ビル
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 10-3
西谷駅
徒歩1分

RC造 1985年
131m 西横浜クリス・コーポ
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 14-14
西横浜駅
徒歩1分

RC造 1981年
132m アール・ケープラザ横浜西
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 10-23
西横浜駅
徒歩3分

RC造 1997年
135m ダイナシティ西横浜
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 11-19
西横浜駅
徒歩3分
11階建
28部屋
RC造 2006年
143m 柳下荘
神奈川県 横浜市 西区 久保町 5-8
保土ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1985年
144m 新倉ビル
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 14-13
西横浜駅
徒歩2分

RC造 2007年
155m アイシービル
神奈川県 横浜市 西区 久保町 1-20
西横浜駅
徒歩5分

RC造 1991年
156m スパシエルクス横浜
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 14-12
西横浜駅
徒歩2分

RC造 2007年
157m カーサウィステリア
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 5-10
西横浜駅
徒歩4分

RC造 2012年
161m スカイコート西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 12-1
西横浜駅
徒歩5分

RC造 1987年
164m 横浜ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 久保町 13-11
西横浜駅
徒歩5分

RC造 1986年
168m 西横ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 久保町 19-12
西横浜駅
徒歩5分

RC造 1984年
171m アベニュー西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 16-8
西横浜駅
徒歩5分

RC造 1991年
171m 中山ビル
神奈川県 横浜市 西区 久保町 16-7
西横浜駅
徒歩5分

RC造 1990年
173m 板橋興産ビル
神奈川県 横浜市 西区 久保町 3-1
西横浜駅
徒歩6分

RC造 1985年
180m 日動プラザ西横浜
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 5-6
西横浜駅
徒歩3分

RC造 2000年
188m 西横浜第一マンション
神奈川県 横浜市 西区 久保町 13-7
西横浜駅
徒歩4分

RC造 1980年
196m クレイシア西横浜II
神奈川県 横浜市 西区 浜松町
西横浜駅
徒歩0分
10階建
27部屋
RC造 2016年
197m ラフィネ横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 26-1
西横浜駅
徒歩5分

RC造 2012年
207m 西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町
西横浜駅
徒歩0分
7階建
32部屋
RC造 2017年
210m GROWS西横浜
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 14-5
西横浜駅
徒歩4分

RC造 2014年
210m フィオーレ
神奈川県 横浜市 西区 久保町 24
西横浜駅
徒歩5分

RC造 2015年
211m ヴィラ・コートヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 西平沼町 8-11
西横浜駅
徒歩1分

RC造 2001年
216m Le’a横濱ウエストステージ
神奈川県 横浜市 西区 久保町
西横浜駅
徒歩5分
7階建
32部屋
RC造 2017年
219m LA・touR西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 2-11
西横浜駅
徒歩4分

RC造 2004年
224m 西横浜新電ビル
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 5-1
西横浜駅
徒歩4分

RC造 1985年
230m ウィステリア西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 20-8
西横浜駅
徒歩7分

RC造 2014年
234m ベル・ウッドトミー
神奈川県 横浜市 西区 久保町 21-20
西横浜駅
徒歩5分

RC造 2013年
237m プリンス西横浜
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 14-3
西横浜駅
徒歩2分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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