時田稔台ハイツ(千葉県 松戸市 稔台 7丁目11-1)の価格相場は 15.9万円/㎡ (坪単価 52.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (52.0㎡) の 914 万円、最も低い部屋は 301号室 (35.0㎡) の 460 万円です。

時田稔台ハイツ 価格相場・家賃相場
15.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,363 円/㎡
(平均値)
33.9
4.0 円/㎡
みのり台駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

時田稔台ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

時田稔台ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名時田稔台ハイツ
住所千葉県 松戸市 稔台 7丁目11-1
建築年1991年
構造RC造
階数3階
小学校区稔台小学校
中学校区河原塚中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス その他 新京成電鉄線 みのり台駅  徒歩 4分
その他 新京成電鉄線 松戸新田駅  徒歩 7分
その他 新京成電鉄線 八柱駅  徒歩 16分
JR JR武蔵野線 新八柱駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

時田稔台ハイツ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.00㎡
(2DK)
-914万円6.5万8.6%
10548.30㎡
(2LDK)
-803万円6.4万9.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.00㎡
(2LDK)
-853万円6.5万9.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30135.00㎡
(1LDK)
-460万円5.4万14.0%
3階42.50㎡
(2DK)
-642万円6.0万11.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の時田稔台ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稔台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する時田稔台ハイツの価格相場、家賃相場は稔台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

時田稔台ハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稔台 中古マンション価格相場 推移・動向 稔台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稔台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

時田稔台ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m 関コーポ
千葉県 松戸市 稔台 7丁目3-1
みのり台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1975年
86m 佐々木ビル
千葉県 松戸市 稔台 7丁目5-18
みのり台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1981年
96m レジデンスみのり台
千葉県 松戸市 松戸新田 571-20
みのり台駅
徒歩3分

RC造 2009年
102m 川上ビル
千葉県 松戸市 松戸新田 571-3
八柱駅
徒歩13分

RC造 1979年
115m 山口ビル
千葉県 松戸市 稔台 7丁目2-22
みのり台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
123m ソフィアスエヒロ
千葉県 松戸市 稔台 7丁目7-1
みのり台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
128m ダイアパレス松戸みのり台 ラ・グランディア
千葉県 松戸市 松戸新田 439-1
みのり台駅
徒歩4分
7階建
63部屋
RC造 2000年
136m ニューコーポ稔台
千葉県 松戸市 松戸新田 573-2
みのり台駅
徒歩2分

RC造 1983年
143m 清美ハイツ
千葉県 松戸市 松戸新田 573-4
みのり台駅
徒歩3分

RC造 1983年
151m レーベンハイムIアンドCプラネッツみのり台
千葉県 松戸市 稔台 7丁目8-18
みのり台駅
徒歩7分

RC造 2003年
153m スプリングハイツ
千葉県 松戸市 稔台 7丁目2-17
みのり台駅
徒歩3分
7階建
RC造 1975年
156m レーベンハイムI&Cプラネッツみのり台
千葉県 松戸市 稔台 462-1
みのり台駅
徒歩7分
8階建
32部屋
RC造 2004年
176m エスディービル
千葉県 松戸市 稔台 7丁目8-19
みのり台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1997年
184m ライオンズガーデン松戸みのり台
千葉県 松戸市 稔台 429-1
みのり台駅
徒歩7分
8階建
47部屋
RC造 2001年
186m ハイホーム松戸みのり台
千葉県 松戸市 稔台 7丁目27-1
みのり台駅
徒歩7分

RC造 1998年
192m アルクレール
千葉県 松戸市 稔台 7丁目7-20
みのり台駅
徒歩6分
6階建
RC造 2009年
195m 林マンションB棟
千葉県 松戸市 松戸新田 444-1
松戸新田駅
徒歩6分

RC造 1974年
195m ルミエール2
千葉県 松戸市 稔台 7丁目8-20
みのり台駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
205m 第2仲村ビル
千葉県 松戸市 稔台 7丁目13-1
みのり台駅
徒歩2分
6階建
23部屋
RC造 1972年
210m ルミエール
千葉県 松戸市 稔台 7丁目8-21
みのり台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
210m ルミエールI
千葉県 松戸市 稔台 7丁目8-21
みのり台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
210m ルミエール1
千葉県 松戸市 稔台 7丁目8-21
みのり台駅
徒歩7分

RC造 1988年
215m 第二仲村ビル
千葉県 松戸市 稔台 7丁目13-1
みのり台駅
徒歩2分
8階建
RC造 1973年
215m シャトー花島
千葉県 松戸市 稔台 7丁目15-29
みのり台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1975年
219m クミアイビル
千葉県 松戸市 稔台 7丁目1-3
みのり台駅
徒歩2分
7階建
RC造 1973年
230m ハイライフみのり台
千葉県 松戸市 稔台 7丁目14-1
みのり台駅
徒歩3分

RC造 1974年
231m ウィッシュ・スクェア・イースト
千葉県 松戸市 松戸新田 446-1
松戸新田駅
徒歩5分

RC造 2007年
250m 深澤ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目11-31
みのり台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1967年
255m 藤和シティホームズ松戸みのり台
千葉県 松戸市 稔台 7丁目56-7
みのり台駅
徒歩6分

RC造 2005年
256m St.Wish
千葉県 松戸市 松戸新田 446-18
松戸新田駅
徒歩4分

RC造 2010年
257m 第二山田ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目12-15
みのり台駅
徒歩2分
4階建
24部屋
RC造 1969年
259m 第2山田ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目12-15
みのり台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
264m 第一山田ビル
千葉県 松戸市 稔台 1丁目13-1
みのり台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1967年
277m ミノリーゼ
千葉県 松戸市 稔台 1丁目11-28
みのり台駅
徒歩2分
6階建
RC造 2013年
277m ミノリーゼ T
千葉県 松戸市 稔台 1丁目11-28
みのり台駅
徒歩1分
6階建
RC造 2013年
279m サンハイツ・稔台A館
千葉県 松戸市 稔台 7丁目46-16
みのり台駅
徒歩8分

RC造 1992年
279m サンハイツ稔台A
千葉県 松戸市 稔台 7丁目46-16
みのり台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
279m サンハイツ稔台B
千葉県 松戸市 稔台 7丁目46-16
みのり台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
281m シティホームズ松戸みのり台
千葉県 松戸市 稔台 1062-4
みのり台駅
徒歩6分
8階建
61部屋
RC造 2006年
285m ライオンズマンション松戸みのり台第2
千葉県 松戸市 稔台 7丁目56-6
みのり台駅
徒歩6分
5階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稔台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

稔台 $kind_labe人口推移 稔台における人口推移・動向を調べることができます

稔台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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