日興千里台スカイタウンE棟(大阪府 吹田市 樫切山 21-E)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

日興千里台スカイタウンE棟 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
853 円/㎡
(平均値)
47.4
19.0 円/㎡
万博記念公園駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日興千里台スカイタウンE棟の価格相場情報

物件の詳細情報

日興千里台スカイタウンE棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名日興千里台スカイタウンE棟
住所大阪府 吹田市 樫切山 21-E
建築年1977年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数157部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域、準住居地域
分譲会社日興不動産
施工会社戸田建設
管理会社日本ハウズィング
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 万博記念公園駅  徒歩 19分
大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 公園東口駅  徒歩 24分
JR JR京都線 千里丘駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日興千里台スカイタウンE棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は樫切山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日興千里台スカイタウンE棟の価格相場、家賃相場は樫切山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日興千里台スカイタウンE棟の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
樫切山 中古マンション価格相場 推移・動向 樫切山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

樫切山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日興千里台スカイタウンE棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m 日興千里台スカイタウンC棟
大阪府 吹田市 樫切山 21-C
万博記念公園駅
徒歩20分
8階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
108m 日興千里台スカイタウンD棟
大阪府 吹田市 樫切山 21-D
万博記念公園駅
徒歩17分
13階建
185部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
312m 千里台スカイハイツ(A〜C棟)
大阪府 吹田市 山田東 1丁目
万博記念公園駅
徒歩20分
13階建
438部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
333m フォレストシティ千里丘
大阪府 吹田市 千里丘西 24
千里丘駅
徒歩20分
14階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
379m グランドメゾン万博公園南
大阪府 吹田市 山田東 3丁目8-23
万博記念公園駅
徒歩15分
13階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
487m インペリアル千里万博公園
大阪府 吹田市 山田東 3丁目18-1
万博記念公園駅
徒歩14分
13階建
216部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
609m トーカンマンション千里
大阪府 吹田市 清水 6-1
宇野辺駅
徒歩19分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
782m メロディーハイム千里万博公園
大阪府 吹田市 山田東 3丁目23-7
万博記念公園駅
徒歩10分
14階建
148部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
837m ユニハイム千里丘吹田清水
大阪府 吹田市 清水 11-1
宇野辺駅
徒歩17分
11階建
172部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
840m 北摂マンション
大阪府 吹田市 千里丘中 33-1
千里丘駅
徒歩15分
10階建
119部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
956m ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)
大阪府 吹田市 山田西 1丁目7
岸辺駅
徒歩26分
16階建
350部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
971m 日興千里スカイマンションフレール
大阪府 吹田市 山田南 44-11
千里丘駅
徒歩20分
9階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
997m モンレーヴ千里
大阪府 吹田市 山田西 1丁目8-3
岸辺駅
徒歩25分
12階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1002m 千里山田BC団地
大阪府 吹田市 山田西 1丁目22
岸辺駅
徒歩27分
14階建
338部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1096m ユニハイム千里丘1号棟
大阪府 吹田市 新芦屋上 24-1
宇野辺駅
徒歩15分
15階建
291部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1127m 日興千里丘スカイマンション(A棟・B棟)
大阪府 吹田市 山田南 45
岸辺駅
徒歩19分
10階建
315部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1150m 千里山田D団地
大阪府 吹田市 山田西 1丁目22
岸辺駅
徒歩28分
14階建
250部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1167m 山田西第3次団地(A1〜A3棟)
大阪府 吹田市 山田西 2丁目9
山田駅
徒歩20分
8階建
284部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1180m シーアイハイツ南千里(A〜D棟)
大阪府 吹田市 山田西 1丁目31
南千里駅
徒歩25分
12階建
435部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1197m サンメゾン千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 2丁目15-5
千里丘駅
徒歩6分
12階建
176部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1209m イトーピア千里万博公園
大阪府 吹田市 山田東 4丁目35-1
万博記念公園駅
徒歩12分
14階建
190部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1215m 東急ドエルアルス千里丘
大阪府 吹田市 新芦屋上 19-10
千里丘駅
徒歩14分
13階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1449m 千里一条池スカイハイツ(A〜D棟)
大阪府 吹田市 山田西 3丁目52
山田駅
徒歩13分
7階建
344部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1483m ソフィア千里丘ブライトスクエア
大阪府 吹田市 新芦屋下 15-10
宇野辺駅
徒歩13分
17階建
333部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1531m 青葉丘マンション
大阪府 吹田市 青葉丘北 21-1
宇野辺駅
徒歩10分
13階建
178部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1545m ローレルハイツ千里
大阪府 吹田市 山田東 4丁目41-4
山田駅
徒歩10分
14階建
735部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1591m フォルテ摂津
大阪府 摂津市 千里丘東 2丁目10-1
千里丘駅
徒歩2分
9階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1606m キングマンション千里万博公園
大阪府 吹田市 青葉丘北 18-10
宇野辺駅
徒歩10分
15階建
241部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1624m イトーピア東千里
大阪府 吹田市 岸部北 5丁目3-12
岸辺駅
徒歩12分
12階建
157部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1645m メゾン千里丘(5番街)
大阪府 吹田市 青葉丘南 8
宇野辺駅
徒歩6分
5階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1665m 穂積台グランドコーポ
大阪府 茨木市 穂積台 12
宇野辺駅
徒歩12分
10階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1709m 星和プラネタウン千里南射手座のまち(A〜D棟)
大阪府 吹田市 五月が丘東 6
岸辺駅
徒歩27分
14階建
338部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1722m メロディハイム茨木(A〜D棟)
大阪府 茨木市 穂積台 9
宇野辺駅
徒歩11分
10階建
226部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1726m パレス千里山田
大阪府 吹田市 山田西 4丁目14-1
山田駅
徒歩8分
11階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1754m グランドムール茨木
大阪府 茨木市 穂積台 3
宇野辺駅
徒歩7分
10階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1865m 星和プラネタウン千里南
大阪府 吹田市 五月が丘南 6-1
岸辺駅
徒歩27分
10階建
340部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1874m 千里丘グランドハイツ
大阪府 摂津市 千里丘東 4丁目6-8
摂津市駅
徒歩2分
9階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1913m シャンボール茨木
大阪府 茨木市 宇野辺 1丁目2-28
宇野辺駅
徒歩8分
11階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1949m 千里南パークマンション
大阪府 吹田市 五月が丘西 1
南千里駅
徒歩21分
9階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1992m 千里グランドコーポ
大阪府 吹田市 山田西 4丁目4-1
山田駅
徒歩3分
10階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

樫切山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

樫切山 $kind_labe人口推移 樫切山における人口推移・動向を調べることができます

樫切山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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