新明荘(神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 4丁目10-10)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『新明荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
新明荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 31.35㎡ (2DK) | - | 912万円 | 1.6万 | 2.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新明荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
新明荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向
新明荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51m | シーガルハイム川崎南 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 4丁目11-4 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 2010年 |
| 95m | WITHPLACEK.NORTH 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 4丁目9-7 | 浜川崎駅 徒歩4分 | | 木造 | 2014年 |
| 97m | WITH PLACE K.ノース 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 4丁目9-7 | 浜川崎駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 101m | WITHPLACEK.SOUTH 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 4丁目9-8 | 浜川崎駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| 148m | カームネス野口ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目16-13 | 浜川崎駅 徒歩9分 | | 木造 | 2012年 |
| 149m | ナッシュビル・アベニュー 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目16-13 | 川崎駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 150m | 細野ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目16-7 | 川崎駅 徒歩42分 | | 木造 | 2015年 |
| 158m | 山田アパート 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目13-3 | 川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 174m | 大武ハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目7-10 | 浜川崎駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 215m | レジェンドコート 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 4丁目1-1 | 浜川崎駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| 227m | パールメゾン 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目3-2 | 浜川崎駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 242m | リュフェール 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目18-13 | 浜川崎駅 徒歩9分 | | 木造 | 2010年 |
| 268m | オレンジ・デュオ 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目18-11 | 川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 273m | モンステラハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目10-19 | 浜川崎駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| 323m | リベラルハイム 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目26-1 | 川崎駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 326m | ヴィヴァーチェ 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目18-9 | 浜川崎駅 徒歩12分 | | 木造 | 2010年 |
| 330m | レオパレスハーモニーハイツ川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 田島町 21-6 | 浜川崎駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 368m | センチュリーハイツ2 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目10-11 | 川崎新町駅 徒歩22分 | | 木造 | 1988年 |
| 375m | センチュリーハイツ1 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目10-12 | 浜川崎駅 徒歩10分 | | 木造 | 1983年 |
| 394m | レオパレスサンフラワー3 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目12-30 | 浜川崎駅 徒歩13分 | | 木造 | 2009年 |
| 403m | ヴィラ川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目14-19 | 川崎駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 419m | レオパレスSUNFLOWERIII 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目12-30 | 浜川崎駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 424m | 五月荘 神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目11-34 | 京急川崎駅 徒歩57分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 429m | プチパイン2 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目19-2 | 川崎駅 徒歩48分 | | 木造 | 2013年 |
| 432m | ハイツ野口 神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目11-1 | 川崎駅 徒歩52分 | | 木造 | 1980年 |
| 447m | カーサ・ヴェルデ 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目11-15 | 浜川崎駅 徒歩12分 | | 木造 | 2004年 |
| 451m | サニーコート 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目10-19 | 川崎駅 徒歩1分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 453m | 豊荘 神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目10-3 | 京急川崎駅 徒歩61分 | | 木造 | 2000年 |
| 454m | エステートピアM2 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目12-2 | 川崎駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 464m | カーサ・アランチオ 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目10-20 | 浜川崎駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 465m | ユナイト川崎サン・イグナシオ 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目13-7 | 京急川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 466m | ヴィラシゲノ 神奈川県 川崎市 川崎区 田島町 18-4 | 川崎駅 徒歩48分 | | 木造 | 1994年 |
| 487m | パークサイドミナミ第1 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目17-12 | 浜川崎駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 528m | Mコーポ 神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目18-5 | 川崎駅 徒歩74分 | | 木造 | 1989年 |
| 531m | アラビア 神奈川県 川崎市 川崎区 田島町 17-1 | 浜川崎駅 徒歩11分 | | 木造 | 2002年 |
| 555m | K・Sハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目18-10 | 川崎駅 徒歩61分 | | 木造 | 2011年 |
| 562m | ユナイト川崎シープレーリー 神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目19-3 | 川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 564m | エステートピア金子 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目9-6 | 川崎駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 566m | ボヌール川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目16-17 | 川崎駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 570m | ユナイトアルゴ川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目19-4 | 川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
川崎区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.7 万人 | -0.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | +0.32% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +0.97% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +1.69% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | +2.35% |
| 2025 年 | 22.5 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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