新座四季タウンH館(埼玉県 新座市 野火止 6丁目20-16)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (67.0㎡) の 3,053 万円、最も低い部屋は 303号室 (67.0㎡) の 3,053 万円です。

新座四季タウンH館 価格相場・家賃相場
45.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,173 円/㎡
(平均値)
24.0
2.0 円/㎡
志木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新座四季タウンH館の価格相場情報

物件の詳細情報

新座四季タウンH館の物件詳細は以下の通りです。

物件名新座四季タウンH館
住所埼玉県 新座市 野火止 6丁目20-16
建築年2001年
構造RC造
階数3階
小学校区東野小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、インターネット利用可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 2分
JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 15分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

新座四季タウンH館(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10267.02㎡
(3LDK)
-3,053万円7.9万3.1%
10567.02㎡
(3LDK)
-3,053万円7.9万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20167.02㎡
(3LDK)
-3,053万円7.9万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30367.02㎡
(3LDK)
-3,053万円7.9万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新座四季タウンH館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野火止のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新座四季タウンH館の価格相場、家賃相場は野火止のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新座四季タウンH館の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野火止 中古マンション価格相場 推移・動向 野火止における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野火止 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新座四季タウンH館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m 新座四季タウンF館
埼玉県 新座市 野火止 6丁目20-15
新座駅
徒歩15分
3階建
RC造 2001年
54m 新座四季タウン G館
埼玉県 新座市 野火止 6丁目20-15
新座駅
徒歩19分
3階建
RC造 2001年
91m 新座四季タウンE館
埼玉県 新座市 野火止 6丁目20-14
新座駅
徒歩18分

RC造 2000年
142m 新座四季タウンC
埼玉県 新座市 野火止 6丁目20-14
新座駅
徒歩15分
3階建
RC造 2001年
142m 新座四季タウン D館
埼玉県 新座市 野火止 6丁目20-14
新座駅
徒歩15分
3階建
RC造 2001年
142m 新座四季タウンE
埼玉県 新座市 野火止 6丁目20-14
志木駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
181m ライオンズガーデン志木南
埼玉県 新座市 東 1丁目8-13
志木駅
徒歩19分
5階建
103部屋
RC造 2002年
205m 新座四季タウンB
埼玉県 新座市 野火止 6丁目20-13
新座駅
徒歩15分
3階建
RC造 2001年
205m 新座四季タウンC館
埼玉県 新座市 野火止 6丁目20-13
新座駅
徒歩19分
3階建
RC造 2001年
206m 新座四季タウンB館
埼玉県 新座市 野火止 6丁目20-13
新座駅
徒歩15分

RC造 2000年
211m レリアコート志木立教前
埼玉県 新座市 東 1丁目2-3
志木駅
徒歩18分

RC造 2007年
217m イーストメナー
埼玉県 新座市 東 1丁目3-3
志木駅
徒歩14分
3階建
RC造 1995年
230m 新座四季タウン
埼玉県 新座市 野火止 6丁目20-12
志木駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
230m 新座四季タウンA
埼玉県 新座市 野火止 6丁目20-12
志木駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
230m 新座四季タウンA館
埼玉県 新座市 野火止 6丁目20-12
新座駅
徒歩22分

RC造 2000年
234m クリエール志木
埼玉県 新座市 野火止 5丁目17-21
新座駅
徒歩15分
7階建
RC造 1996年
355m ルネス・アレイゼ
埼玉県 新座市 北野 1丁目1-7
志木駅
徒歩15分
5階建
RC造 1999年
373m メゾンド千里
埼玉県 新座市 野火止 5丁目15-24
新座駅
徒歩11分
3階建
RC造 1989年
383m ウィズ志木南
埼玉県 新座市 野火止 7丁目16-19
新座駅
徒歩13分

RC造 2004年
385m ウィズ志木南 陽だまりの街
埼玉県 新座市 野火止 7丁目16-19
志木駅
徒歩22分
10階建
83部屋
RC造 2005年
396m サンハイツレオ
埼玉県 新座市 野火止 7丁目16-15
新座駅
徒歩15分
3階建
RC造 1994年
407m コーポレート志木街道
埼玉県 新座市 野火止 5丁目15-25
新座駅
徒歩10分

RC造 1996年
435m エコヴィレッジ志木 鐘の音通り
埼玉県 新座市 東 2丁目2-3
志木駅
徒歩15分
6階建
36部屋
RC造 2016年
436m ラヴニールクラブ志木
埼玉県 新座市 東 1丁目13-9
志木駅
徒歩15分
5階建
RC造 1988年
441m 久保田ビル
埼玉県 新座市 野火止 7丁目21-18
志木駅
徒歩19分
3階建
RC造 1990年
449m アンジェリーク
埼玉県 新座市 東 2丁目5-11
志木駅
徒歩12分
6階建
RC造 2000年
471m コーポ高橋
埼玉県 新座市 野火止 5丁目15-32
新座駅
徒歩12分
3階建
RC造 1984年
491m 志木ハイツ1号棟
埼玉県 新座市 野火止 7丁目17-1
新座駅
徒歩24分
4階建
RC造 1984年
494m アーベイン志木キッズガーデン
埼玉県 新座市 東 1丁目13-35
志木駅
徒歩18分

RC造 1997年
518m レスポワール志木
埼玉県 新座市 北野 1丁目3-12
志木駅
徒歩20分

RC造 1980年
526m グリーンコーポ
埼玉県 新座市 北野 1丁目2-21
志木駅
徒歩13分
2階建
RC造 1991年
528m ライジングイースト
埼玉県 新座市 東 3丁目8-21
志木駅
徒歩13分

RC造 2012年
529m MAC志水コート
埼玉県 新座市 北野 1丁目3-14
新座駅
徒歩19分

RC造 1990年
530m MAC志木コート
埼玉県 新座市 北野 1丁目3-14
志木駅
徒歩20分
4階建
RC造 1991年
541m シャルムハヤカワ
埼玉県 新座市 野火止 5丁目20-2
新座駅
徒歩13分
3階建
RC造 1974年
541m シャルム早川
埼玉県 新座市 野火止 5丁目20-2
新座駅
徒歩10分
3階建
RC造 1973年
546m KENイーストビル
埼玉県 新座市 東 3丁目6-17
志木駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
556m きさらぎ荘
埼玉県 新座市 北野 1丁目2-19
志木駅
徒歩12分

RC造 1988年
578m サン・モール・ロジェ
埼玉県 朝霞市 三原 5丁目5-15
朝霞台駅
徒歩15分

RC造 1988年
582m アシュレ志木
埼玉県 新座市 東 1丁目20-12
志木駅
徒歩18分
3階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野火止の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

野火止 $kind_labe人口推移 野火止における人口推移・動向を調べることができます

野火止 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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