新井ハイツ上福岡(埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-29)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (16.7㎡) の 537 万円、最も低い部屋は 206号室 (16.7㎡) の 537 万円です。

新井ハイツ上福岡 価格相場・家賃相場
32.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,992 円/㎡
(平均値)
30.9
3.0 円/㎡
上福岡駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新井ハイツ上福岡の価格相場情報

物件の詳細情報

新井ハイツ上福岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名新井ハイツ上福岡
住所埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-29
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区上野台小学校
中学校区葦原中学校
備考共用施設:駐車場あり
アクセス 東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

新井ハイツ上福岡(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10216.70㎡
(1K)
-537万円3.3万7.4%
10616.70㎡
(1K)
-537万円3.3万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.70㎡
(1K)
-537万円3.3万7.4%
20216.70㎡
(1K)
-537万円3.3万7.4%
20516.70㎡
(1K)
-537万円3.3万7.4%
20616.70㎡
(1K)
-537万円3.3万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新井ハイツ上福岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上福岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新井ハイツ上福岡の価格相場、家賃相場は上福岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新井ハイツ上福岡の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上福岡 中古マンション価格相場 推移・動向 上福岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上福岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新井ハイツ上福岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m EXCEL上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-25
上福岡駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
37m レオニーヒル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-25
上福岡駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
48m クラーク結城
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目10-11
上福岡駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
48m メゾンオリーブ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目10-11
上福岡駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
97m メゾンナオ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目10-26
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
101m ふらわぁハイム
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-22
上福岡駅
徒歩5分

木造 1985年
102m ポアロ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目10-17
上福岡駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
102m 第二正英荘
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目10-3
上福岡駅
徒歩4分

木造 1975年
105m ふらわーハイム
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-22
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
127m グレイスハイツ昴
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目10-36
上福岡駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
134m フレッチーザ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目9-29
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
141m プラザドゥエミー
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目9-4
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
141m サニーコーポ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目9-27
上福岡駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
141m メゾンちあき
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目9-27
上福岡駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
152m 不二荘
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目9-19
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
153m 宮崎ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目5-23
上福岡駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
155m KONDOテラス
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目6-25
上福岡駅
徒歩2分

木造 2013年
175m ピュアハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目4-6
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
181m ドミシール上福岡
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目5-3
上福岡駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
183m アムールミズ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目6-23
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
185m ガレットハイム
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目15-17
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
186m エーデルワイス
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目3-2
上福岡駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
189m サンライズ大山
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目5-19
上福岡駅
徒歩4分

木造 2003年
212m 三沢荘
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目6-4
上福岡駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
212m 第一三沢荘
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目6-4
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1979年
212m 第1ミサワ荘
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目6-4
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
217m ラングウッド大原
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目6-10
上福岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
218m 関口コーポ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-10
上福岡駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
219m 第二石浜荘
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目6-13
上福岡駅
徒歩6分

木造 1980年
224m バンブーハイツ
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目1-5
上福岡駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
225m カーサアルペジョーネ
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目4-20
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
228m シャトーヒルズ北野
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目5-18
上福岡駅
徒歩7分

木造 1991年
233m ひろたコーポ
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目1-2
上福岡駅
徒歩2分
2階建
木造 1985年
233m リエス上福岡
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目1-2
上福岡駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
233m さくらハイツ
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目1-3
上福岡駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
234m セドルハイム上福岡
埼玉県 ふじみ野市 北野 2丁目1-15
上福岡駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
235m ハイツNAC
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目3-25
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
235m ハリーホーム上福岡
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目3-25
上福岡駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
236m ヴェルドミール2
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目4-22
上福岡駅
徒歩7分

木造 1986年
236m ヴェルドミールII
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目4-22
上福岡駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上福岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

上福岡 $kind_labe人口推移 上福岡における人口推移・動向を調べることができます

上福岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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