斉藤荘(東京都 江戸川区 西小岩 3丁目29-8)の価格相場は 27.2万円/㎡ (坪単価 89.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

斉藤荘 価格相場・家賃相場
27.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,460 円/㎡
(平均値)
54.9
7.0 円/㎡
小岩駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

斉藤荘の価格相場情報

物件の詳細情報

斉藤荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名斉藤荘
住所東京都 江戸川区 西小岩 3丁目29-8
建築年1970年
構造木造
総戸数1部屋
階数2階
アクセス JR JR総武線 小岩駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の斉藤荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西小岩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する斉藤荘の価格相場、家賃相場は西小岩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

斉藤荘の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西小岩 中古マンション価格相場 推移・動向 西小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西小岩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

斉藤荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 吉田コーポ
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目23-13
小岩駅
徒歩8分

木造 2013年
36m ピュア西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目23-13
小岩駅
徒歩7分

木造 2000年
52m ハウスピア
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目23-5
小岩駅
徒歩7分

木造 1988年
55m コーポ伊藤
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目33-8
小岩駅
徒歩4分

木造 1980年
66m コーポ旭
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目23-3
小岩駅
徒歩6分

木造 2015年
67m ヴェルデ西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目23-3
小岩駅
徒歩6分

木造 2015年
73m コーポ静
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目33-11
小岩駅
徒歩6分

木造 1991年
75m カーサドリーム
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目23-18
小岩駅
徒歩6分

木造 1994年
75m メゾンウイング1
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目23-18
小岩駅
徒歩6分

木造 1988年
84m メゾンウイング2
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目23-18
小岩駅
徒歩7分

木造 1988年
86m 静和荘
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目33-15
小岩駅
徒歩6分

木造 1976年
92m リーザス西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目34-7
小岩駅
徒歩6分

木造 2015年
105m ハイツ若葉若葉荘
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目22-6
小岩駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
116m ウエストコート
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目22-3
小岩駅
徒歩5分

木造 1995年
137m 金子ハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目22-1
小岩駅
徒歩7分

木造 2003年
141m フォレスト西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目20-3
小岩駅
徒歩5分

木造 2005年
144m Lien西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目35-9
小岩駅
徒歩7分

木造 2013年
149m 西小岩クロバーハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目32-17
小岩駅
徒歩4分

木造 1990年
151m フローラ西小岩
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目35-10
小岩駅
徒歩9分

木造 2016年
152m シェソワ
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目19-4
小岩駅
徒歩7分

木造 2005年
159m サニーハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目32-16
小岩駅
徒歩3分

木造 1990年
166m ビリーブハウス
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目36-24
小岩駅
徒歩8分

木造 2009年
167m コーポローズ
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目17-4
小岩駅
徒歩11分

木造 1978年
167m エンジョイハウス
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目36-2
小岩駅
徒歩7分

木造 2009年
171m グリーンリーフ
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目36-24
小岩駅
徒歩7分

木造 2004年
180m ブレイブハウス
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目36-22
小岩駅
徒歩7分

木造 2009年
181m スマイルハウス
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目36-3
小岩駅
徒歩5分

木造 2009年
185m 第2みゆきハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 4丁目1-5
小岩駅
徒歩5分

木造 1985年
186m メゾンリッシュ小岩
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目13-9
小岩駅
徒歩8分

木造 1986年
193m CASAALBA
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目27-14
小岩駅
徒歩9分

木造 2002年
193m ニチバリハイツ東棟
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目21-6
小岩駅
徒歩10分

木造 1986年
195m ニチバリハイツ西棟
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目21-5
小岩駅
徒歩10分

木造 1986年
197m コーポイシカワ
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目15-9
小岩駅
徒歩11分

木造 1986年
199m MaisonRuisseau
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目27-15
小岩駅
徒歩8分

木造 2004年
201m No.4ぱんぷきんはうす
東京都 江戸川区 西小岩 4丁目2-18
小岩駅
徒歩6分

木造 1992年
203m 第2富士荘
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目36-17
小岩駅
徒歩8分

木造 1974年
211m グレースハイム
東京都 江戸川区 西小岩 4丁目2-22
小岩駅
徒歩5分

木造 1986年
215m 第2協和ハイツ
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目27-12
小岩駅
徒歩8分

木造 1985年
221m 第二富士荘
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目36-5
小岩駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
223m 第一竹喜荘
東京都 江戸川区 西小岩 3丁目12-8
小岩駅
徒歩9分

木造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西小岩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

西小岩 $kind_labe人口推移 西小岩における人口推移・動向を調べることができます

西小岩 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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